第四百一十一章 你到底做不做？（2/2）

「小小年紀，怎麼一點朝氣和衝勁都沒有？」雲涌不悅的批評一句，方蟄笑著搖頭：「這跟我有啥關係？我就是那麼一說，對於我來說，如果按照您的想法，這個廠我肯定不能接手。您還別逼我，不行我丟下松江的一切走人都行。」

雲涌皺起眉頭，有點惱火的瞪眼道：「一派胡言，危言聳聽。」

方蟄沒有被嚇著，反倒很認真的解釋：「從一個合格商人的角度看問題，這個廠已經是負資產了。接手這個廠，非但不能帶來利益，還會帶來虧損。我是個商人，說的難聽一點叫資本家。沒有好處的事情，我根本不會去考慮。」

「讓你來看這個廠的情況，就是考慮到你的企業用工多。你不是要搞手機麼？完全可以在這個基礎上來搞嘛。再不濟，廠房和技術人員，挑挑揀揀的，總有能利用上的嘛。」雲涌的語氣變得緩和了許多，大概是真的覺得看到了方蟄的真實態度了。

「除了辦公樓還能有點用，廠房都要推倒重建的。再說了，五廠這塊地，從商人的角度看問題，作為商業用地開發才是價值最大化。您不妨這樣，提出一個建議，把這一片改造成一個新型商業區。誰想接手這個項目，就必須解決工人的問題。至於幹部，調走就是。」

雲涌聽到這不禁目瞪口呆：「剛才你不是還說要搞手機麼？怎麼又冒出這麼一個話？」

「任何事情都不是片面的，五廠的情況也一樣。因為地理位置不錯，加之周邊人口基數，從利益最大化的角度看，當然是弄個便民的商業區最合適了。一旦這個商業區搞起來，還能拉抬周邊的地價呢。你看，這裡距離J大也就是一站路，附近有重點小學、中學……。」

方蟄真不是是在攪混水，而是真的想幫到雲涌，所以才會指出這麼觀點。

「我們面對一個問題，正面解決不了的時候，換一個角度看問題沒準就找到了解決辦法呢？就拿這個五廠來說吧，自身價值幾乎沒有，但是這片地的價值在未來卻是無限的。松江市發展很快，未來現有城區的土地，其價值不可估量。」

雲涌是真的沒想到，方蟄會有這種突發奇想，不過他還是很認真的低頭思考方蟄說的話。良久之後抬頭疑惑的問：「那你的手機不搞了？」

方蟄笑道：「搞啊，為啥不搞，這可是未來最賺錢的產業之一呢。我完全可以在高新區搞我的手機事業，沒必要把這片商業價值巨大的土地，弄成一個工廠吧？」

雲涌大概明白方蟄的意思了，咳嗽一聲後，鄭重的問：「要不你來搞這個商業區？」

方蟄搖搖頭：「我現在哪有那麼多精力，再說了，我也沒有碰房地產的打算。蓋大樓是為將來的集團總部準備的。這裡的事情提意見可以，具體操作還是讓別人來吧。」

雲涌搖搖頭：「不行，這是你提的建議，除非你來，不然這個方案我不會考慮，更不會在會上提出這個建議。電子五廠的事情是我在盯著不假，我只是不願意賤賣。這個事情不是你想的那樣，如果不是我攔著，五廠已經賣掉了。留下的爛攤子，政府來兜著。」

方蟄明白了，小心的看著雲涌，低聲問：「您的意思，不想出現江東金融區荒地的舊事？」

雲涌點點頭：「不是我不想，而是整個領導班子都不想。那麼多塊位子絕佳的土地，就放在那邊長草。港城那些富豪，嘴上說一套，實際做起來又是一套。」

「這很正常，收益達不到預期，人家就寧願土地長草也不會動一下。就像經濟危機的時候，把牛奶倒掉的同時，無數的人在餓肚子。」

雲涌抬手打斷了方蟄的話：「行了，你就給個話，到底做不做這個。你決定做，我就在會上提。」方蟄搖搖頭：「領導，您可千萬別這麼想，就算是會上通過了這個方案，您也別搞制定的那一套，應該把方案放在報紙上，面向整個社會招標。港城、大員、乃至外資，只要給出的條件高，就可以把這個商業區拿下。」

雲涌抬手道：「等一下，你的意思，未來這個商業區交給私人企業經營？」

方蟄點點頭：「那是當然的，不然誰願意接這個包袱？我這麼說吧，就算是大員的什麼人把這個廠買下了，人家也是用地皮來做商業用途的。只不過，算盤打的太精明了，還有……。」說著方蟄停下來了，沒繼續。

雲涌不悅的抬了抬眉毛：「說話別說一半。」

方蟄笑了笑：「這事情之前是哪位同志負責的？看看他家裡有沒有孩子處在合適出國留學的年齡，或者是別的什麼。反正這種事情，很正常吧。」