第三百一十五章 這一次不是詐騙（2/2）

孰料沒過幾天，他又接了一個案子，也是一房兩賣的情況，一看到又是這樣的情況，他就興奮地跑過來告訴孟浪，讓孟浪再去找富春秀報案，好刑事立案，幫當事人把錢給要回來。

孟浪就問他具體是什麼情況，要看一看構不構成刑事案件。

裘宣相就把情況講了。

王某與馬某簽訂了房地產買賣合同，約定馬某將其所有的一套商品房以452萬元的價格出售給王某，並約定在支付完首付款125萬元之後共同去辦理過戶手續，餘款待產權過戶後以貸款的方式支付。

合同簽訂後，王某向馬某支付了12萬元的定金，然而在支付定金後，馬某卻是不願意理會王某了，王某打他電話也不接，等到後來，馬某才告訴他，房子已經賣給別人了，並且已經辦理了過戶登記。

王某一聽這話給氣壞了，就說馬某言而無信，然而馬某聽到後，就掛掉電話不再接聽他的電話。

王某便找到裘宣相尋求幫助，裘宣相把情況講完，問孟浪這樣構不構成合同詐騙。

孟浪聽了，想了想說道：「現在你了解的情況還太少，不好作出判斷。」

裘宣相道：「王某也不了解情況，如果想了解整個情況，必須找到馬某，問他到底是怎麼回事，如果他不願意還那十二萬塊錢，是不是就涉嫌詐騙了？」

孟浪又想了想道：「那也未必，現在還是要看他一房二賣的動機與目的，他賣給另外一人的價錢是多少？」

裘宣相道：「不知道，當事人也不知道。」

孟浪聽了，仔細想了想說道：「你先出去，我考慮一下，回頭告訴你。」

裘宣相道：「幹嘛還要考慮，你現在告訴我不行嗎？」

孟浪笑道：「我要思考一下才行啊，我又不是神仙，一看就知道案子是什麼情況。」

裘宣相只好走了出去。

等到他一走，孟浪立刻動用真相之眼查看一番，這才知道馬某賣給第二個人的價格是472萬元，比原來的價格高了二十萬，他就轉手又賣給別人了。

沒有查到馬某在賣房之前存在其他的債務，因此就不好認定他有非法占有的故意了，而那十十萬元的保證金可以通過起訴的方式給要回來，而無法認定他涉嫌合同詐騙犯罪。

由於馬某隻是一種民事欺詐行為，就不能去警察局報案，而只能以民事起訴的方式維護王某的合法權益。

查出這個情況後，他就把裘宣相叫過來，讓他幫助王某向法院提起訴訟，不但要要回這十二萬元的定金，按照法律規定，需要雙倍返還定金，此外，還可以要求馬某賠償他的違約損失。