第一百五十五章 租樓不如買樓？！（1/2）

衛國今天一身正裝，花白頭髮梳得整整齊齊，氣場很足。

在一群人中，他的年紀最大，反倒像是真正的老闆。

葉風樂得如此，今天就坐看衛國的表演。

今天他們特地提前了半個小時到，就是為了好好觀察一下這幢樓房。

「這幢樓周邊全是低矮建築，高樓層採光充足，朝向和窗戶都很適合作為辦公樓層。低樓層呢，周邊全是建築，擋住了視線，但是商場或網吧，本來就是全封閉的環境，對採光沒有要求。」

衛國看到大樓的情況，給葉風介紹。

他顯然對地產的興趣很大，是下過功夫研究的。

如果不是葉風拉了他到廣源飲品，他應該是先開一家建材廠，然後漸漸進入地產行業。

「還有這裝修情況，直接決定我們裝修的成本。最理想的狀況其實是毛坯房，這樣電路、空調、隔斷都可以從零開始做，做符合自己公司風格的東西。

如果真是別人裝修過的，不但業主報價要高得多，而且大部分裝修都是已經有人用過，隔斷什麼的都得打掉，跟著牆壁地面什麼的都得重做。」

「哦……原來是這樣！」

葉風來了興趣，這些事情他顯然沒想到。還以為毛坯房裝修投入更大，更不合算呢。

「是的，葉總，其他的空調密度和功率、電梯，廁所、物業服務等，都要注意看，不過看情形，這幢樓是私人小公司開發的，顯然後繼資金沒有跟上，這些公共服務的設施也就沒做到位。」

衛國答道，「不過還有一個好處是，公攤的面積小，房屋使用率高，可以達到80%以上，房屋的性價比高。」

……

工欲善其事必先利其器！

葉風和衛國就著實際場地，好好的商量了怎麼與樓房老闆交談。

對於樓層的優缺點做到瞭然於胸。

樓房老闆王海英終於來了，張纓縵找了個茶館包間，坐好就開始談事。

葉風這邊，王家兄弟像是保鏢站在衛國後面一動不動，張纓縵像是女秘書，幫忙聯繫周旋，葉風像是衛國的子侄輩陪坐衛國身邊。

衛國當仁不讓，坐在上首位置。

他雖然花白頭髮，皮膚又黑，一副老農模樣。

可是身著全套正裝，顯得精神抖擻，更像成功的農民企業家，一看就是財大氣粗的大老闆。

「來了呀，老弟！快坐下先喝茶！」

衛國自來熟地招呼王海英落坐。

王海英是個矮胖中年，戴了個黑框眼鏡，眼睛裡還布滿血絲。

瞧著衛國那氣勢，而且人家談個事情，帶著這麼多人來。

顯然排場很大，不可小看。

「衛總，抱歉，實在抱歉！！」

王海英氣勢上就輸了一頭，不自覺在衛國面前恭敬起來。

衛國微笑，抿了一口茶水，張纓縵按既定策略，開始走流程。

「王總，我們的來意，您已經很清楚了，我們還有一些問題。」

「第一，樓房是否具有寫字樓資質？」

樓房是否具有寫字樓資質，意思就是，能不能做為公司正式註冊或者搬遷的註冊地址。鑑別很簡單，只要樓房可以作為或者已經有人入住作為公寓，那這個樓就應該被pass。有寫字樓資質的房子是商用或者辦公用的。

王海英答：「這您放心，肯定有，我可以給您們看資質文件。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。