第2290章（2/2）

像他這種來廣州向駐廣辦遞帖子的商人每個月都有幾十號，陳天齊有空的時候也會接見一下，不過肯定就不會像對待鄭柞這麼積極了，更不會專門設宴為其接風。頂多也就是看哪天有空了，與其他近期抵達廣州的海漢商人集中起來見個面。

不過張金寶倒也不急，他來廣州籌辦書院並非幾天就能完事走人，少說也得在這邊待個十天半個月，多等一等也無所謂。他遞帖子求見陳天齊，主要還是抱著在駐廣辦這邊混個臉熟的目的，畢竟日後經營書院，也少不了要打點駐廣辦這邊上上下下，早一點開始建立人脈，說不定什麼時候就會派上用場了。

由於財力有限，如果要在廣州置地之後自行修建書院，張金寶很難負擔起相關的費用，而且考慮到建設周期，自建房舍當然不如買現成的來得快。因此張金寶提出的方向，便是適合改造成書院的現成宅院。至於是不是在廣州城內，那倒不是必要條件了，反正瓊西書院也沒在儋州城裡，對分院自然也不必有太高的要求。

按照張金寶所提的要求，李奈安排的嚮導便帶著他們一行人去看城內外幾處正在出售中的大宅。

張金寶走出大門，有些戀戀不捨地回頭看了一眼這處宅院，這地方據說是以前某任知府的宅邸，四進的院子還帶東西跨院，面積和硬體都完全符合張金寶的設想，而且這院子的建築用料都是上等好料，庭院的布置也頗有匠心，地段位於城內僻靜的富人區，讓人幾乎挑不出什麼毛病。

唯一的問題，就是太貴了。賣家要價十二萬兩白銀，而且是不二價，這個數字直接勸退了有心將這裡納入候選地點張金寶。他所能接受的心理價位要遠遠低於這個數目，相差太大以至於連還價的必要都沒有了。

「房是好房，這價可不是什麼好價……」張金寶苦笑著對嚮導說道：「要是在儋州，就算是買地加上蓋房，總共都用不了這麼多錢啊！」

這嚮導名叫甘韋，土生土長的廣州本地人，聞言笑著應道：「張爺有所不知，廣州城裡的大宅，如今能買到的已經越來越少，物以稀為貴，這價錢自然也就起來了。您還別覺得今天這喊價高，要是您再過個三五七天來，或許又得漲個萬把兩銀子，又或許已經被別家給買下了。」

張金寶聽了之後也頗有些好奇，便又追問道：「廣州城裡的宅子為何會如此緊俏？」

甘韋應道：「這些年廣州的商人都在跟海漢國做買賣，錢來得快，有錢了自然是買房買地，加上還有很多海漢商人也跑來廣州買房，水漲船高就把價錢給抬起來了。您要早個三五年來，可能只要如今一半的價錢就能成交，但當下買房的比賣房的多，人家自然是咬死了高價不會鬆口。」

張金寶啞然失笑道：「那照這麼說起來，這廣州城的房價暴漲，倒是跟海漢脫不了干係！」

甘韋沒有正面回應張金寶的說法，但還是給出了自己的證據：「張爺，不瞞您說，最近這幾年小人牽線成交的幾套房產，超過一半都是海漢人買下的。遠的不說，駐廣辦那幾位大人，可不是個個都在城裡有一套宅子？價格可也一點都不便宜……」

張金寶聽這傢伙議論駐廣辦的海漢官員，他可不敢隨意接這話茬，只能幹咳了一聲道：「這些官員常駐廣州，在本地購置房產，那也是情理之中的事情。」

駐廣辦的官員為何要在廣州城裡購房，那當然還是為了生活方便。駐廣辦的地方雖大，但日常進進出出的閒雜人等也著實不少，並不適合住家。像陳天齊這種在廣州已經娶妻生子的情況，那當然是自己買房才能住得比較舒心。

駐廣辦的這些官員手中掌管著大量的商業資源，他們無需自己下場經營，便可以通過提供高價值的商業信息來獲得收益，而陳天齊這種有穿越者身份的高官更是不差錢，要在廣州城內購置房產不在話下，也不用像張金寶這麼在意價格的高低，看上合適的買就完事。

而廣州的各種生活配套設施，城內跟城外基本就是兩個世界，要住得舒心，那當然還是在城內買大宅為佳。加之近兩年海漢與大明的關係趨於緩和，住到廣州城裡似乎也沒什麼危險可言了。

張金寶沒有高官們的經濟實力，這十幾萬兩銀子的宅院，對他而言還是超標太多了，房子條件雖然不錯，但終究得拿現錢說話，張金寶想了又想，也只能忍痛捨棄這個候選對象。

接著又看了兩處城內的房產，但都遠不如第一處那麼合適。一處地方太小，頂多只能辦個蒙學的私塾，用來做分院太小氣了一些。另一處則是地處鬧市，原本就是個商棧，左右隔壁分別是車馬行和錢莊，這地方用來做買賣還不錯，開書院就不太適合了。

張金寶在城裡沒挑上合適的房產，便問甘韋是否能去城外看看類似的地方。

甘韋應道：「有是有，但地方可能會比較偏一些，小人這便帶張爺去看看。」

一行人乘馬車出了城，又去看了一處離城七八里遠的莊園。據說這地方是某位退休官員家的地產，不過如今老大人已經過世，後人打算遷去別的地方，就準備把這處莊園賣了。

這莊園地方倒是夠大，連莊園周圍的農田算在一起，面積大概能有五十畝地，全部買下來只要三萬兩銀子。不過張金寶看這莊園的房舍已經年久失修，要用來開書院恐怕還得進行大規模的翻修，這相應的支出肯定也不會是小數目了。