第300章 瓊州聯合開發集團公司（2/2）

王勤回過頭再看那「路礦」、「基建」，也無一不是排滿了各種經營項目，看得出海漢人對這個計劃已經做過非常充分細緻的策劃。

王勤拿著文書端詳了良久，才又開口問道：「陶總剛才說出資者除了經營分紅之外，還可以享受到經營項目的優惠待遇，不知這是怎麼個優惠法？」

陶東來解釋道：「這個要根據不同的項目而定，比如王老闆參股礦山，那麼今後從我們這裡購買精鐵的價格就會享受股東才有的內部折扣。如果投資我們的造船業，那麼以後從海漢船廠訂製海船的價格也會照這個規則處理。我們所給予的優惠，都是很切合實際的方案，絕對不是嘴上說說，而是真正可以拿銀子來衡量的。當然了，至於具體的優惠幅度，那也要視占股比例的多少而定。」

王勤所有所思地點了點頭，又指著文書上一處問道：「這個『軌道交通建設工程』又是何意？」

「這是我們目前正在勝利港地區建設的一種新興陸路交通手段，在運輸能力和輸送速度上都大大優於傳統的方式。我這麼說王老闆可能聽得不是太明白，如果方便的話，王老闆下月可到勝利港一看究竟。這東西好不好，到時候一眼便知。」陶東來也知道這事一兩句話說不清楚，與其在這裡說得天花亂墜，倒不如讓對方到時候去看看實物。

軌道交通的一期工程最快在三月底就會竣工，而相關的工程並不會就此停下，軌道工程會在今後數年內隨著穿越集團統治區的擴張而逐步外延。不過修路對人力物力財力的耗費都相當巨大，因此執委會也將這個項目劃到「瓊聯發」的眾多規劃項目當中。

王勤的確不太明白陶東來所說的「軌道交通」是什麼概念，但修路這件事他倒是聽明白了，當下便追問道：「陶總，這修路要如何個經營法？難不成向路上的行人收費？」

陶東來笑道：「沒錯，就是你說的這樣。至於怎麼個收法，到時候你看了就知道了。」

王勤完全想像不出海漢人如何向走在這條路上的人進行收費，便又換了個問題道：「我看這還有修建民房的項目，據在下所知，民房大多是自己請工匠搭建，若是由公司來運作，這又該如何經營？」

這個問題可就真的問到陶東來的本行了，陶東來也是一時技癢，便簡要地從如何劃地規劃、設計施工到市場操作、房產營銷扼要說了一通，聽得王勤全程合不攏嘴。

待到陶東來好不容易興奮頭過去，終於把房地產開發流程介紹完一遍之後，王勤才試探著問道：「陶總確定照此去做，當地民眾就一定會花錢買房？」

陶東來道：「勝利港地區所有的地都是我們的，現在當地民眾的住房，也全部是由我們提供的，換句話說他們現在房子實際上並非他們自己的財產，你說如果能夠買到屬於自己的住所，而且比他們現在的居住條件好得多，這些人願不願意掏這個錢？」

「願意自然是願意的，只是普通百姓要購買貴方規劃的這種磚瓦大屋，只怕要有數年的積蓄才夠。據在下所知，到勝利港討生活的多半都是貧苦之人，要等到這些人存夠買房的錢，那得等上多久？」王勤也不糊塗，並沒有被陶東來這話給糊弄住。

陶東來笑道：「這個好辦，誰想要買房又沒有足夠的錢，那可以找我們借啊！我們可以用很低的利息和很長的還款期來借錢給想要買房的民眾，哪怕花十年、二十年慢慢還都行，這樣就不用擔心房子建好沒人買了。」

王勤搖頭道：「陶總，既然你也說了這瓊聯發是要聚財生財，大家掏錢湊這股份，自然都希望能夠儘快見到收益，這要是十年二十年才能把借出去的錢收回來，那這生意不做也罷。」

「王老闆你誤會了，瓊聯發只是搞項目開發，借錢這種事不是由瓊聯發來負責的。」施耐德適時插話道：「我們這家『海漢發展銀行』，才是負責這事的正主。」

「這又是怎樣一個操作法？」王勤發現自己的腦子已經有點跟不上這幾個海漢人的思路了。

「如果有民眾買房需要借錢，那就是找我們銀行借，而我們會墊資把購房款付給瓊聯發，這樣瓊聯發的股東們在賣掉房子的第一時間就能拿到收益。至於借款人的還款對象，那自然就是我們銀行這邊了。」施耐德微笑著給王勤解釋道：「而我們銀行，就靠吃這借款的利息來維持費用。」

王勤想了想，搖搖頭道：「還是不妥，這些普通民眾既無積蓄，又無土地，拿什麼抵押給你們銀行來借款？難不成拿自己這條命麼？」

「王老闆，你忽視了這個交易過程中真正的交易物品啊！」陶東來搖搖頭，對於王勤的智商表示了遺憾：「房子！至始至終，交易屋都是房子！」

王勤一拍手道：「對啊！直接拿房子作為抵押，若是還不起錢，那銀行就把這房子收回去抵債了！好主意，好主意啊！」

房中其他幾人都是相視而笑，這種在後世被視為生活常識的道理，在這個時代卻被視為絕妙的賺錢主意。其實這倒不是王勤的腦子太笨，實在是因為這個時代的商家並沒有運作大型房地產項目的概念，商住性質的房產開發在這裡完全就是一個前無古人的新興行業。而穿越集團中有陶東來這種業界人士坐鎮指揮，相關的開發項目想不賺錢都很難。