第191章 泡沫經濟與不確定性（2/2）

成虎愕然問道。

靳長歌倒是很鎮定，微微笑道：「你覺得怎麼樣？」

成虎也倒是沒有問前者為什麼不做好好的明星，反而想起做房地產了，他沉吟了一下，然後說道：

「若是我的話，我不贊成現在你進軍房地產！」

「哦？」

靳長歌挑了挑眉，說道：「願聞其詳！」

成虎手指摩挲著杯口，說道：「因為現在的房地產行業具有不確定性。」

他伸出三根手指，「給你舉個很簡單的例子，有三人分別做不同的行業，a先生開了個電子廠，員工近百人，去年利潤只有——17萬。

b先生啥也沒做，前年在深圳買了套房子，漲了280萬。

c先生外企高管，去年重倉美股，漲幅跟b先生的房子差不多，但再加上人民幣貶值的幅度，他成了三人中收益最高的人。」

靳長歌雙眼微眯，手指輕輕敲打著桌面，說道：

「你的意思是，現在實體經濟有困境、資產泡沫瘋狂、匯率問題引發的利益重構。」

成虎點了點頭。

「尤其是近兩年的房地產行業，出現了一連串讓人意外的變化，它們改變了邏輯、改變了預期、改變了故事的講述方式。所謂的「黑天鵝」正發展成為「黑天鵝湖」。」

「其實，早在2015年3月30日這個變化就開始了，歷時幾年的政策沉默後，終於重啟以房地產拉動經濟增長的做法。

為什麼說這個時間點重要？在此之前，決策層反覆強調的是政策定力，決策層當時的想法是，回到市場，回到本位，不過多用政策力量去干預經濟。」

說到這兒時，成虎冷笑一聲，接著說道：

「這種想法馬上受到了考驗。中國經濟進入下行周期，gdp增長率從7、8掉到了6，所以在2015年3月，主事者做出了選擇：不能眼看著經濟自由下降，該出手時還得出手。

緊接著，央行、住建部、銀監會出-台刺激政策。僅僅10分鐘之後，財政部和國家稅務總局又聯合發布寬鬆新政。市場都知道，房地產調控政策會放鬆，但330的這項政策力度，遠超市場預期。至此，經濟增長還是得靠投資、靠房產，寄希望於消費升級、內需拉動還不太現實。」

靳長歌若有所思的說道：

「中國經濟到目前為止依然是靠房地產驅動，這不是很好嗎？沒有問題啊？」

「有，絕對有大問題！」

成虎斬釘截鐵得回答道：

「樓市瘋狂，以及這幾年p2p和金融監管的亂象，引發一個直接後果就是脫實向虛。

衡量實體經濟投資的一個指標「民間投資」遭遇斷崖式下跌。

人們形容錢，往往用「熱錢」來形容，錢是喜歡溫度的東西，哪有熱鬧、哪裡瘋狂，它就往哪裡去。」

成虎伸出了五根手指，依次落下：

「這其實就是20年來不斷重複的套路，經濟低迷—貨幣寬鬆—樓市回暖—資產泡沫—脫實向虛，這就又牽扯到了人民幣匯率與房價的原則問題了。說了這麼多，其實我就是告訴你一句話，現在搞房地產風險太高！」

靳長歌低頭思量著，沒有說話。

成虎也沉默著。

半晌，靳長歌突然抬起頭來，笑問道：「那你覺得我開一個娛樂公司怎麼樣？」

成虎沒跟上靳長歌跳躍性的思維，條件自然反應的點了點頭：「呃......應該行吧，你是娛樂圈的人，你懂得比我多吧！」

聞言，靳長歌突然站起身來，伸出手掌，笑道：

「那我現在，邀請你過來和我一起干，如何？」

【第三更】