第235章 占著方向盤（2/2）
「沒胃口，晚上一起吃飯吧。聽說你跟我家老爺子說讓我來怡和上班？」?駱慧安雙眼從未離開過葉華。
「正有此意，你在房地產做了那麼多年，我想你能勝任怡和集團的執行董事長一職。」葉華真誠笑道。這麼大的企業，他真要有個像安姐這樣的人物來鎮著，他一直忘不了安姐懟天懟地的那種強勢。
「你把和記黃埔和會德豐也盤下了？」駱慧安又問。
「嗯？這麼說你同意了？你有什麼建議嗎？」葉華欣喜道。
「嗯。老一輩的人都不看好你，但我卻剛好相反。可以把九龍倉和黃埔船塢拆掉，先建房，肯定能頂過這段時間。港城就這點地方，房地產肯定還會爆發，到時你不單能把欠的錢還完，還能大賺一筆。」駱慧安拍著葉華的肩膀安慰道。
其實，按照原來歷史，薄爵爺收購九龍倉之後，就把九龍倉旗下的一些舊電車廠跟舊碼頭拆掉，改成了著名的海港城跟時代廣場等等。薄爵爺拿下了九龍倉了，誠哥當時則拿下了和記黃埔。和記黃埔當時在港城有很多舊船塢。誠哥通過了薄爵爺的幫忙，用區區3千萬美元就控制了市值60多億港幣的和記黃埔。
記黃埔其實是由和記洋行跟黃埔船塢兩家公司組成的。誠哥拿下了和記黃埔之後，第一件事情就拆掉黃埔船塢。其實當時並不是只有誠哥看到了黃埔船塢可以拆掉用來開發小區。不過當時處於房地產的黃金時期，商業用地改成住宅用地，要補一大筆錢。這樣一來這個項目就幾乎沒有利潤了。正因為如此，當時其他人都不願去收購和記黃埔，這讓誠哥撿漏。
誠哥想了一個辦法，他等了兩三年再去申請。兩三年之後，剛好碰上了港城地產的低迷時期。這個時候補的地價差就非常少了。這麼一來，誠哥就先省了一大筆費用了。個項目當時誠哥交給了初出茅廬的洛建寧。當時洛建寧剛剛從長河集團調任和記黃埔，成為了公司的執行董事。黃埔花園就是洛建寧在長和的第一個項目。
這個項目是當時港城最大的屋村項目，整個項目從1985年開始出售，直到1989年才賣完。出售的過程中，港城房地產剛好回暖，房價瘋狂上漲。這個項目也溢價非常多倍。
整個項目足足有11期。當時不管是買家還是炒家都瘋狂買入黃埔花園。最後誠哥這個項目足足收入了90億元，然而項目的投入僅僅才40億元。這個項目誠哥就輕鬆賺到了50億元。這個項目也創造了港城房地產項目的利潤。除了錢之後，誠哥還收穫了洛建寧這個大將。後來洛建寧幫誠哥賺到了上千億的錢。
其實這個項目不僅僅賺到了50億利潤，誠哥還在黃埔花園裡面開發了不少的商場，誠哥足足拿下了170萬平方尺的出租面積。這些商鋪至今都在為誠哥的帝國貢獻租金收入。這一招更能看出誠哥的過人之處。
同意駱慧安以前和誠哥合作過一兩次，她當然能看出其中的道道。
??「我那邊還有個科技城，現在還無法顧及到這邊，但是我現在並不缺錢，我不會把這些優質資產賣了，往後我還是以收租為主。」
「不是說你抵押拆借了150億美金，半年後就到期了，你還有科技城那個無底洞，你確定能按時還錢嗎？」?駱慧安在家聽過老爺子的描述，她也知道現在的葉華已經處在一個生死交界的情景，一著不慎就是萬丈深淵。
「我還有其他企業賺錢，還收購了一個國民西敏寺銀行，這個銀行可以讓我渡過這段時間。」葉華把準備好的科技城地圖拿了出來，上面用紅色線條，把新界那一萬英畝的土地圈了起來。
?「位置倒是不錯！北面就是河對岸，如果打好關係了，那邊很多資源可以利用。你不怕嗎？」
「我能怕啥？離回到碗裡去還有很長一段時間呢，何況在歐美我也有事業。」?
駱慧安看了他一眼，「你想撿漏？」?
?「現在我們怡和、會德豐、置地的投資項目，重點還是港城內，新界那邊的很少，但我認為，科技城開發好了並不比城裡差。如果到時我們能平安度過那段時間，那邊那麼多人口和資源，如果他們也發展好了，那麼獲利不可想像啊。」葉華點頭道。?
?「你的判斷確實沒錯。不過，比起降低投資成本，我更關心的是完工時間。但是那些黃埔船塢和舊廠房，如果能夠早一天完成土地審批，你還是要花點錢和時間。這麼大的地塊，走正常流程拿下來，就要花費大量的公關成本和時間成本。對比你那科技城，這點小錢你還是早點準備…...你應該明白我的意思！」?
?「準備啥準備？我去過白金漢宮，早已打聽到他們準備撤退了，我認識陽光吉姆、路易斯伯爵他們。審批的事情，還不是港英一句話的事情。」葉華沒有說瑪麗公主的歐羅巴集團，他怕安姐胡思亂想了。
駱慧安微微點了點頭後，看向窗外已經開始步入秋季的小樹林。自從了解到葉華的處境後，尤其是這麼強大的人脈後，她的心安定了。因為這能讓他在最短的時間內拿到相關批准。?
離開港城一段時間後，她真有點看不懂眼前的小青年，他怎麼突然有這麼大的人脈？
駱慧安一直覺得很幸運，她出生在大富之家，有老爺子的幫忙，一路都是順風順水的，但和葉華一比，就差距大了！人家一直用槓桿操作，現在居然玩得這麼大了，也許這不是個大泡沫，這是個大鑽石？這是眾人看不透而已。
「好好好，上面有人，辦事就是爽快。我在瑞士讀了不少建築類的書本，學了不少知識，我也希望早點能幫到你。我先去怡和看看認認路，明天再正式上班，你覺得如何？」
「你高興就好。」
「那我走了。晚上一起去東方文華酒店吃飯，我訂了桌子。」
「嗯，我叫我的保鏢達達送你過去。」
「.....」
送走駱慧安後，葉華放在桌上的電話響了起來。
「餵？」?
「老闆，我是博斯特。伯利恆鋼鐵公司有結果了！」?
????????「哦？他們答應了？」?
????????「答應了！不過他開價比較高！」?
????????葉華挑了挑眉，「具體說說？」?
????????「13億美金！」?
????????「價格確實偏高了，你不知道這鋼鐵廠連年虧損嗎？霓虹的鋼鐵廠比他們的效率高多了，質量還好。再壓一壓價錢！」?葉華記得這個米國第二大鋼鐵廠在2005年的時候才賣45億美金，現在才70年代，一億美金已經很值錢了，不過三十年後這家工廠都衰敗到破產了。
?????????「明白！但我們能接受的底線是…？」?
「10億美金，否則就放棄！」?
又不止米國有鋼鐵廠，澳洲有大把鋼鐵廠，還近原料地。為了建設科技城，葉華不願意付出太大的代價。
「…還有，我再給你一個星期的時間。如果一個星期後這件事情還沒定下來，就不必再談了。」?
「是！」?
......