第495章 十足的誠意（2/2）

「當然，」這些東西就算蔣濤不問，自己也要說的，陳耕應了一聲，給他解釋道：「在項目的合作方式上，我的計劃是魔都方面以建設橋樑所需的土地入股，我方以全部的建設資金入股，雙方共同成立一家黃浦江大橋管理和運營公司來管理和運營這座大橋。

考慮到浦d發展起來之後的通行需求，該大橋為雙向六至八車道並帶有非機動車道和人行道的公路橋樑；

我對橋樑不是很懂，但參考美國和歐洲的很多類似的大橋，建設工期大約在二至三年之間，算上前期的勘測、方案制定的時間，總過程大概需要五至六年。在建設物資供應、建設和施工方面，可以優先考慮華夏國內的建築材料供應、設計和施工單位，我們非常樂意通過這個項目幫助和培養華夏的建築設計單位、施工單位提升自身的設計水平和建設能力；

具體的股份分配方面，因為我方承擔了全部的勘測、規劃和建設資金，我方占總股份的90%，貴方占10%；

對於項目利潤，我方要求至少能夠達到15%的年淨利潤，以15%的年淨利潤為參考，我方要求30年的收費期限；

至於貸款，貸款償還期限為10至15年，年利率在4%至5%之間。

嗯，基本上就是這樣啊。」

越是聽到後面，蔣濤心裡就越是放鬆：根據陳耕給出這些條件來看，他真的是非常的有合作誠意的，尤其是陳耕對項目的回報率要求，更是讓蔣濤大為驚訝，他竟然只要15%的淨利潤？他可是非常清楚，如果陳耕把這筆錢拿來在魔都投資工廠，利潤至少能翻一番！

雖然他對陳耕要求占據九成的股份頗有些微辭，卻也明白誰讓所有的建設資金都是人家陳耕出的呢，算上前期的勘測和方案制定、修改費用，再考慮到通貨膨脹的因素，整個工程的造價說不定會超過3億元，這三億元的建設資金可都是人家陳耕出的，市財政一分錢都沒出還能賺到10%的股份……

蔣濤覺得一自己個人的角度來說，陳耕的誠意真的是沒得說的，畢竟土地不值錢。

但自己畢竟只是魔都計委的副主任，這種事情不是自己說了算的，聽說首都的領導也在關注著這件事，如果這個模式確實可行，說不定會廣泛採用，屆時不但橋樑的建設可以採用「借款修橋，收費還貸」的模式，公路的建設也可以採用這種模式，甚至說不定鐵路的建設也可以採用修改後的類似模式。

不過這些暫時還不能跟陳耕說，再次核實了一遍自己記錄的內容，確定沒有什麼遺漏的東西之後，蔣濤合上筆記本，站起來向陳耕伸出手：「陳先生，謝謝您的解答，嗯，我回去之後就向領導匯報。」

「我期待著你的好消息。」陳耕一邊跟蔣濤握手，一邊笑著點頭。想了想，他又補充了一句：「哦，對了，如果這項目能夠才成形，我會考慮在浦d新建一座工廠來生產新世紀轎車，也算是為浦d開發盡一點綿薄之力。」

嗯？

如果這個合作能夠達成，陳耕還會在浦d建一個汽車工廠？

蔣濤頓時精神一振，作為魔都計委的主要領導之一，他太清楚如果浦d在開發伊始就有這麼一個大項目，對於整個浦d的開發能夠起到多大的拉動作用了，不客氣的說，只要這個汽車工廠能夠建起來，圍繞著這個工廠生存的小商店、小理髮店、小飯店甚至旅館之類的統統能夠起來，而這些配套的能夠跟上之後，又會吸引更多的工廠在周圍投資，之後就會跟滾雪球一樣越滾越大。

之前很多領導還在為開發浦d的第一個火種在哪裡而發愁呢，現在，火種來了。

想到這，蔣濤再也控制不住自己的情緒，忍不住喜形於色：再沒有什麼比這個更好的消息了。

…………………………

對於魔都的領導們而言，陳耕給出的這個條件簡直就是天上掉餡餅，不是掉一個，而是餡餅暴雨的那種。

在這之前，他們從沒想過陳耕會給出這麼寬厚的條件，4%至5%的貸款年利率，只要求15%的淨年回報率，這樣的好事上哪兒找去？

魔都也不是沒跟老外談過合作，可那些老外開出來的都是什麼樣的作條件？不是打算空手套白狼就是恨不得投一塊錢進來賺走一百塊，跟陳耕一比，那些混蛋根本就不是來做生意的，而是來搶劫的。

因為在這之前還沒有類似的先例的緣故，魔都方面在立刻向陳耕表達了自己強烈希望與陳耕合作的意願之餘，另一方面，他們最快的速度形成了書面文件，向中央領導匯報、請示：首長們，這個辦法好啊，你們趕緊給我們批了吧，另外這個辦法你們也可以拿去用啊。