第522章 新副本（1/2）
張晉聽從周培民的話，來到了旁邊的咖啡廳里稍作休息。這間咖啡廳里除了他外，還有幾個看上去同樣目的的參觀者。
其他參觀者見到他走進來，都投來打量的目光，不過很快就收了回去，自顧自的聊天玩手機，沒人過來攀談。
也不知道是因為他們覺得張晉不是競爭者，還是因為今天只是來參觀，大家都沒有那麼強烈的競爭意識。
大約在咖啡廳里等了三十分鐘左右，周培民就走進來招呼大家。
「不好意思，讓各位久等了，人都到齊了，也正好到了十點，那我們就一起出發去參觀今天的老洋房吧。」
咖啡廳里的眾人紛紛站起來，張晉大致掃了一眼，今天的參觀者一共八個人，其中兩對夫妻，也就是說加上自己在內才七個意向方，到最後真正購買的競爭對手估計不到一半。
周培民在前邊領著眾人從咖啡廳旁的小街巷往裡走，遠離了車來車往的主幹道，環境頓時變得幽靜了許多，兩旁是八九十年代建起的六層樓房，有著上世紀末獨特的風格。石磚和鐵柵欄組成的小區圍牆上，許多枝葉花朵從縫隙里伸出，像調皮的孩童戲弄著路過的行人。
眾人沿著小街巷朝里走了差不多一百米，拐了個彎後就來到了此行的目的地。
「這就是今天我們要參觀的老洋房，林氏故居。」周培民站在門口一邊開鎖一邊說道。
張晉抬頭打量了一番，這幢老洋房紅瓦白牆，尖尖的房頂，半橢圓形的黑鐵框窗戶，格子玻璃窗後是白色淺印花的帘子。
透過大門的柵欄可以看到院子中大片植物，院子中央有幾顆參天古樹，枝繁葉茂，遮下一片蔭涼。花園裡沒了花朵，只剩下野蠻生長的雜草，漫長的草叢都覆蓋了碎石道的兩邊。
咣當！吱呀——
周培民打開了印花的黑鐵大門門鎖，從柵欄縫隙伸手進去拉開門後的鐵門閂，推開大門，然後轉頭對眾人說道：「大家請進來吧。」
真正走進這座老洋房的院子，張晉才看清花園到底有多雜亂，花圃里不僅有雜草，還有堆積的落葉，有些都已經腐爛沉積和泥土混在一起。
穿過院子，周培民帶著眾人進入老洋房建築里參觀，他一邊給眾人普及建築美學，一邊講述這棟老洋房的人文歷史。
林氏故居的人文歷史故事算是比較普通的一種，幾乎沒有什麼吸引人的地方。
林家人在戰爭後逃難南洋，後來經歷了各種磨難，後代在馬來有了一些成就，回故鄉發展需要資金，就打算賣掉這幢老宅故居。
這幢老洋房也不是什麼著名的建築設計師的手筆，建築布局中規中矩，因此在專業的投資家來看投資價值並不算高。
不過即便是投資價值不高，但畢竟也是老洋房，只要有可能沒人會放棄購買投資。
林氏故居上下兩層接近三百平，參觀了不到半個小時就逛完了。
「我的介紹就講到這裡，接下來大家可以隨意走動參觀，有什麼問題也可以來諮詢我，我就在一樓大廳等候。」周培民笑著宣布。
眾人立刻各自散去，往自己感興趣的地方察探。
張晉沒和其他人一樣，而是走出了門口來到房屋外的院子裡，沿著花園的碎石道繞著老洋房前後走了一遍。並不是他有什麼特別的觀點，主要是閒的。
與其跟裡邊那些話不投機的競爭者聊天，不如在外邊多呼吸一下新鮮空氣。
半個小時後，周培民就帶著眾人離開了林氏故居。回去的路上，他給眾人說了一個賣方的意向價格，大約是一點五億。
「哈哈，周經理說笑了，一點五億來買這裡的老洋房？我要有這錢還不如去買龔家花園呢！」一個四十歲左右的中年男人哈哈一笑，打開摺扇給自己扇了扇。
「就是說呀，哪有這麼貴的。那林家後代剛從國外回來不懂行情，周經理你可要多多提醒他們，別到時候房子砸手裡賣不出去喲！」一個中年貴婦說道。
兩人的這番話頓時引起了其他人異口同聲的附和，紛紛七嘴八舌的說價格太誇張了。
「大家放心，我一定會把大家的建議轉告林先生。」周培民微笑著說道。
眾人又七嘴八舌的說了一通，這才各自散去。
送別了其他人，周培民扭頭看向一旁的張晉：「張先生還有什麼事情要諮詢嗎？」
「周經理，你是明白人，一點五億的價格是不會有人買的。光是稅費和土地出讓金就需要兩千萬，再加上重新翻修和規整的費用，哪怕是專做老洋房的投資者也要掂量掂量。」
張晉笑了笑，「我只是個剛剛接觸老洋房的新人，不過根據我搜集到的資料分析，像林氏故居這樣普通的老洋房，接近三百平的建築面積加上差不多面積的院子，市場價通常是三十萬每平左右吧，也就一個億的總價格。」
周培民不置可否地說道：「張先生的意思是？」
「一點二億，我能接受的價格，如果賣方林先生那邊堅持要價高過這個價，周經理就不用麻煩通知我了。」
「好的，張先生，我知道了。」
「謝謝。我還有事，先走了。」張晉說完便轉身離開。
離開了周培民，張晉來到附近的街道停車處，還沒等走進就看到自己的敞篷跑車旁圍著一群人，舉著手機和自拍杆，似乎是在拍照。
張晉放慢腳步等了一會兒，發現這群人似乎沒有離開的意思，於是便微微皺眉走了過去。走進之後，他隱約聽到了那幾個男女的說話聲，似乎是在直播，大概是戶外主播之類的。
這幾個男女戶外主播的注意力都放在直播上，知道張晉走進了才注意到他。
其中一人打量了一番張晉，灰體恤、格子衫，牛仔褲配白板鞋，都是普通大眾款，於是便笑了笑：「兄弟，來拍照的？」
「我不拍照。」張晉擺手否認。
「哦，那就是來看看？隨便看，認識這輛車的品牌嗎？阿斯頓馬丁DBS，沒聽說過吧！」那人笑著說道。
張晉有些驚訝，能認出阿斯頓馬丁的牌子不奇怪，但是居然還知道是DBS車型就有點東西了，要知道這款車的知名度遠不如Vantage和DB11，銷量更是差了一大截，主流跑車的銷量里幾乎是墊底的排名。
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