1310、凶宅（2/2）

可能是比較喜歡一個人吃飯，因此玩手機的徐方志，還是抬頭看了二人一眼。

見兩人是情侶，也就假裝低下腦袋，繼續翻看桌上的手機。

「還是老規矩嗎？」胖胖的老闆娘見有客過來，首先問了徐方志一句。

「沒錯，還是老樣子。」作為一個固定的老顧客，徐方志一說，老闆娘便知道他要吃什麼。

「好的，一份青椒肉絲蓋澆飯。」回頭瞥了眼顧晨和盧薇薇，老闆娘又問：「那你們二位要吃點什麼？」

「我們也要青椒肉絲蓋澆飯。」盧薇薇依舊挽著顧晨的胳膊，笑臉盈盈道。

「好嘞，三份青椒肉絲蓋澆飯，請稍等，馬上就好。」收到幾人的點餐後，胖胖的老闆娘轉身便去了廚房。

此時此刻，徐方志的手機忽然響起，原本還在玩遊戲的徐方志，直接平復下心情，這才劃開接聽鍵。

「餵你好張總，對對對，在吃飯呢，哦你說晚上那事啊？我被錄取了？哦那太感謝你了。」

「什麼時候可以去？隨時啊，今晚就行，對對對。」

瞥了眼面前的顧晨和盧薇薇，似乎感覺自己說話太大聲，於是徐方志扭過身，繼續接聽電話道：

「沒問題的，但是價格我之前跟您說清楚了，對對對，沒錯，反正你們有什麼要求，可以現在告訴我，晚上我工作的時候，直接幫你執行，對……」

徐方志一個人在那嘀咕了很久，這才笑臉盈盈的掛斷電話，也是重重舒上一口氣，隨後瞥了眼顧晨。

見顧晨盯著自己，徐方志低下腦袋，準備繼續玩手機。

這時候，盧薇薇為了配合顧晨搭訕，於是碰了碰顧晨肩膀，好奇問道：「這晚上還可以工作，感覺做兼職也挺不錯的。」

「是啊，晚上工作，工資一般都不會很低，就是生物鐘容易混亂。」顧晨也配合的說了一句。

見徐方志不自覺的看了眼自己，顧晨與他目光短暫對視，於是便直接咧嘴一笑：「這位朋友，剛才聽你說晚上工作，你是做什麼工作的呀？感覺很有意思的樣子。」

「我……我就是個網絡主播。」徐方志見顧晨一問，出於禮貌，還是回了一句。

「網絡主播？那你是網紅咯？」聽聞徐方志說辭，盧薇薇表現出驚訝的樣子。

徐方志一愣，故作清高的擺擺手，也是笑孜孜道：「也沒什麼了，也就20來萬粉絲吧。」

「20來萬粉絲？」盧薇薇故作驚訝，也是不可思議道：「那你就是大網紅啊，20萬粉絲，天吶，我面前竟然坐著一位20萬粉絲的大網紅。」

可能是感覺盧薇薇表現有些過於浮誇，怕徐方志識破，顧晨趕緊轉移話題道：

「那你今天晚上，應該是被一些公司邀請過去直播賣貨吧？」

「呃……差不多吧。」徐方志說的沒那麼明白，表情也是相當淡定。

顧晨故作崇拜道：「那你晚上賣些什麼？我可以去捧個場什麼的。」

「對呀，我也可以幫你買點東西，給你沖沖業績。」盧薇薇也附和著說。

見面前兩人如此熱心，徐方志淡淡一笑，也是不由吐槽著說：「可我這賣的東西，或許你們吃不下的。」

「難道你怕我們買不起？」盧薇薇感覺徐方志這話說的，明顯有些看不起人。

但徐方志還是耐心解釋：「因為我賣的東西，是一座……凶宅。」

「凶……凶宅？」聽聞徐方志一說，盧薇薇目光一呆，有些被驚愕當場。

自己看過不少網絡直播帶貨的，不是洗髮水化妝品，就是小吃禮包，再不成就是一些電子產品，服裝鞋類。

可這網絡直播賣凶宅，自己還是第一次聽見。

雖然顧晨對此毫無感情波動，但是為了表現出自己沒見過世面的樣子，顧晨還是裝出一副驚恐的表情，並且弱弱的問道：「你……你賣凶宅？」

「是不是很刺激？」見兩人被自己驚住，徐方志也是洋洋得意。

顧晨則是默默點頭：「確實挺刺激的，這我還是第一次聽說，那玩意好賣嗎？」

「怎麼說呢？」見顧晨與自己也只是萍水相逢，徐方志因此也沒有太大戒心，直截了當的道：

「這玩意得看賣給誰，我們選擇目標客戶很重要。」

「這凶宅啊，不僅有人敢買，還特別喜歡買。」

「這……這不扯淡嗎？凶宅誰喜歡？這些喜歡的人，不會都是變態吧？膽子就真這麼大？」

反正在盧薇薇的認知里，買兇宅，無非就是圖一便宜。

能省不少錢。

可住凶宅，這心理關得過。

並不是所有人都有這膽量。

以前中感覺，要是一間屋子發生命案，那這套屋子就成的凶宅。

而作為凶宅，大家避之不及，誰還會喜歡購買？

這完全有些顛覆認知。

見盧薇薇不肯相信，徐方志也是淡淡一笑，解釋著說道：「別覺得不可思議啊，也許你是沒接觸過，不知道買兇宅的好處，其實這凶宅買賣背後，還藏著許多秘密。」

「呵呵，凶宅能有什麼秘密？」雖然知道，徐方志既然這麼說，必然有自己的道理。

但是盧薇薇不弄點激將法，也很難深挖徐方志的背景情況。

因此盧薇薇裝作小萌新模樣，也是對面前這位網紅主播好奇不已。

見盧薇薇還是不信，徐方志搖搖腦袋，也是放下手機，躺靠在座椅上說道：

「其實也沒什麼，就比如3年前，金陵有一套420平的3層別墅要拍賣。」

「而同類的別墅，市值都在1200多萬，但是這套別墅的起拍價才400萬。」

見顧晨和盧薇薇聽得出神，徐方志又道：「沒錯，你們可能也猜到了，它是凶宅。」

「這……這價格也相差太大了吧？」盧薇薇一聽這報價，頓時感覺一個天上一個地下。

可忽然間又感覺，這喜歡凶宅的人，不是沒有道理啊，最起碼價格便宜啊，而且差價很大，感覺就跟撿漏一樣。

但凡有點不信邪的買主，哪會管這些？

見盧薇薇一副沒見過世面的樣子，徐方志也是洋洋得意道：「就這，整個拍賣過程，愣是吸引了40多萬人圍觀。」

「而且歷經了138輪競拍，93次延時，最終以786萬的價格成交。」

「786萬成交？」盧薇薇一邊用左手做著786的姿勢，一邊用右手做著1200的姿勢。

抬頭看著徐方志，盧薇薇搖搖腦袋，不由豎起大拇指道：「牛，這買主是真牛，1200萬的房子，再減去成交價格786萬，這……這直接就省下了414萬啊。」

「對呀。」見盧薇薇越是驚訝，徐方志越是興奮，也是笑孜孜道：

「而且我還查過相關的競拍記錄，我發現，得手的買家，總共加價了60多次，可以說是志在必得。」

「那這套曾經發生過命案的別墅，買家他真的敢住嗎？」顧晨也表示很疑惑，畢竟買兇宅算什麼興趣？

就不會有心理陰影嗎？這樣想想，那買家內心得多強大才行？

聽聞顧晨說辭，徐方志也是擺擺手笑道：「如果你以為是買來住的，那格局就小了。」

「我告訴你們，凶宅的售價，其實往往只要市場價的七成左右。」

「如果把它拿來住，可能會有人有所忌諱，但銀行可不在乎這些啊。」

「因為，在他們的房產評估因素影響當中，並沒有凶宅這個內容。」

「所以，你拿786萬買了一套價值1200萬的別墅，在不知情的銀行評估人員眼中，這套別墅就值1200萬。」

「我好像懂了。」聽徐方志這麼一說，顧晨似乎也開始茅塞頓開，於是反問徐方志道：

「所以這些買兇宅的人，其實是用低價買入凶宅之後，再拿去銀行做抵押貸款，相當於將凶宅當成了一個現金流槓桿？是這樣嗎？」

「呵呵。」聽著顧晨的講述，徐方志不由豎起大拇指：「看來這位兄弟，對金融方面的東西，還是比較了解啊。」

「沒錯，買家買兇宅，就是為了玩現金流槓桿。」

「而且我還告訴你們，這還只是凶宅生意的一個方面。」

……