第一千三百三十一章 為國爭光（1/2）
與中國不同的是，美國的經紀人與經紀公司是合同制，而不是僱傭制。
也就是說，經紀人沒有底薪，自己交社保、醫保，賺的只是佣金，並且要跟經紀公司以及交易另一方的經紀人分成。
國內房產中介行業准入門檻低，對學歷要求低，只要不是長得過於歪瓜裂棗，嘴巴甜點的就能幹，這也導致了國內房產中介魚龍混雜，良莠不齊，市場極為混亂。
而美國的房產經紀人和律師、醫生一樣，都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位，絕不是什麼阿貓阿狗都能當的。
美國的地產經紀人有較強的自主性，而且由於客戶是找經紀人的，一個好的經紀人，後面有成百上千個客戶，很多經紀公司要爭取這樣的經紀人加盟。
作為艾倫房產經紀公司的金牌經紀人，威爾遜的服務對象大多是來自世界各地的富豪，在洛杉磯的房產中介行業小有名氣，算得上洛杉磯房產經紀人金字塔最頂尖的那一小撮人之一。
所以，並非什麼人都能成為威爾遜的客戶，至於客戶就是上帝，誰信誰傻逼，只有身價達到一定資產規模的人，才有資格被威爾遜視作上帝。
而傅松顯然符合威爾遜心目中的上帝標準，所以從傅松這裡出來後，他馬上就行動起來。
傅松對美國房產經紀人的職業操守還是比較放心的，根本不擔心威爾遜會坑自己。
國內的房產中介是雙邊中介，也就是說，中介既受賣家委託賣房，又受買家委託買房。
這看起來是一種客觀中立的設置——我只是居於中間，買賣的事你們雙方自己談。
然而現實中，這是很多問題的根源：中介上下兩家通吃，到底代表誰的利益？
如何能對交易中的雙方保持公正和公平？如何確保不對其中一方泄露不一利於另一方的信息？
毫無辦法，只能靠人品和運氣。
相反，美國的房產中介幾乎都是單邊中介，賣家會委託自己的經紀人賣房，而買家也會委託自己的經紀人買房。
雙邊中介的優點在於，賣家經紀人代表的是賣家的利益，買家經紀人代表的是買家利益。
類似於打官司的原告、被告都有各自的代理律師，想像一下，如果同一場官司原告、被告用同一個代理律師，原告、被告恐怕都會擔心律師的公正和公平性。
看在錢的份上，威爾遜的效率很高，只隔了一天，他便找上了門，告訴傅松已經為他篩選好了幾套符合要求的房產。
那還等什麼？去看唄。
這事兒沈紅比傅松還上心，畢竟其中有一套是她和傅松的隱秘愛巢，她都等不及想要跟傅松在新家裡昏天暗地歡愛一場。
「傅先生，這座房產地上一層，地下一層，擁有22000平方英尺的超大面積，每個細節都相當考究……。」
在地下停車場下了車後，威爾遜一邊在前面引路，一邊替傅松和沈紅介紹道。
「傅先生，沈小姐，這邊請。這是門廳，兩層樓高的畫廊門廳，充足的天窗和寬闊的樓梯，寬敞的客廳延續了藝術畫廊的氛圍，大理石地板和嵌在雙冠造型中的環境光……。」
威爾遜帶去的第一個地方自然是他極力推薦的，當然也是價格最高的，光畫廊門廳里懸掛的油畫，就占了整座房產價值的一半。
一個30米長的畫廊將主要房屋連接到套房，寬敞的辦公室，一個二十五座三十五毫米的放映室，圖書館、健身房、桑拿室，甚至還有一座酒窖。
8間臥室和15間衛生間，其中大部分房間都可以欣賞棕櫚樹和好萊塢山的景色，站在客廳巨大的環形落地玻璃窗前，可以將半個洛城盡收眼底。
一間浴室里擺了一張高大的架子，架子上擺放著更多藝術品，據威爾遜介紹，這是女主人的專用浴室。
一樓正對洛城的方向是半月形的泳池和一片緩坡草坪，別墅西邊還有一個網球場，整個別墅四周均被高大林木遮蔽，如果不是從空中俯瞰，很難看到裡面的動靜。
傅松一眼就相中了這套掩映在半山樹蔭深處的豪宅，幽靜、私密、寬敞，而又不遠離鬧市區。
其實這些都不算什麼，關鍵是這座別墅里的藝術品，特別是那條100英尺長的畫廊和那間擺滿藝術品的浴室，他雖然不感冒，可梁希絕對喜歡啊！
雖然即將是三個孩子的母親了，但藝術女青年嘛，無論多大年紀都好這口，所以就沖這一點，閉著眼睛買就是了。
至於800多萬美元的價格，雖然傅松感覺有點貴，但只要能哄媳婦兒開心，錢就是王八蛋！
看到傅松眼睛都不眨一下做了決定，威爾遜差點沒幸福得暈過去，深吸了一口氣，強迫自己冷靜下來。
別忘了，這才是一座豪宅，接下來還有一套呢！
「喜歡嗎？」儘管已經決定把這座別墅留給梁希，但傅松還是假惺惺地詢問沈紅的意見。
沈紅撇撇嘴道：「當然喜歡了，不過我一個人住也太大了，算了，我高風亮節，就便宜梁希了。」
傅松大大鬆了口氣，只要不爭就好，老子過會兒給你買一套更貴的！
接下來一連看了兩套，沈紅都不滿意，主要還是嫌大。
作為一個金牌房產經紀人，威爾遜就是洛城富人區的活地圖，在仔細詢問沈紅的需求後，心裡立刻便有了準確目標。
果然，來到下一處別墅，還沒下車，沈紅的興奮之情溢於言表。
只是傅松卻躲在車裡不肯下來，還眼神頗為幽怨地看著威爾遜。
「傅先生？」威爾遜有點懵逼，努力回想自己是不是哪裡得罪這個大金主了，可絞盡腦汁也沒想出來，「您有什麼吩咐，請儘管說。」
傅松見沈紅也看向自己，連忙擺擺手道：「沒有，可能有點累了，要不你們去看？」
他此時心裡有一萬頭草泥馬奔涌而過，恨不得把威爾遜這個狗娘養的掐死！
你特麼的故意的是不是？
你特麼的就不能推薦個別的地方？
老子防著沈紅跟梁希碰面，卻萬萬沒想到，沒防住沈紅跟安藤清子碰面！
特麼的隔壁就是安藤清子的房子，雖然兩座別墅之間是一條由高大喬木組成的隔離帶，但直線距離只有不到50米。
呆在家裡倒是關係不大，不過出門卻很容易撞上。
若是沈紅和安藤清子互不認識也就罷了，問題是安藤清子當初給遠景集團拍宣傳片的時候，在京城跟沈紅打過交道。
他都不敢想像，兩個女人在這種情況下見面，會發生什麼。
傅松目送著沈紅和威爾遜進了別墅大門，一個人坐在車上欲哭無淚。
在威爾遜的陪同下參觀完這套兩層別墅，沈紅滿意極了，回到車旁興沖沖道：「親愛的，就這裡吧。」
傅松嘴角抽了抽，勉強笑道：「要不要再看看別的？」
「不用！」沈紅和傅松是同一類人，一旦認定的東西，就絕不拖泥帶水，「我感覺自己跟這裡有緣。」
你跟這裡有緣？
老子特麼的也有緣，猿糞啊！
本來這兩天還想找個機會過來安慰一下懷孕的安藤清子呢，現在倒好，安藤清子就在沈紅的眼皮子底下，難道要讓老子半夜翻牆過去？
「怎麼？你不喜歡這裡？」沈紅總算發現了傅松的異常，不過她確實相中了這裡，於是可憐巴巴道：「可我很喜歡這裡。」
傅松見她把話都說到這份上了，只能強忍著悲痛道：「買買買，你喜歡就行。」
「親愛的，你真好！」沈紅掰著他的頭就在他臉上吧唧了兩口。
敲定了兩套房產後，剩下的事情自有威爾遜這個金牌經紀人操持。
為了能促成這兩筆交易，從而拿到高額佣金分成，威爾遜也是拼了老命，只花了一個星期時間，便將兩套房產的交易搞定，加起來一共花了1000萬美元出頭。
剛把兩份合同簽完，沈紅就迫不及待地想要搬過去住。
傅松拗不過她，只能硬著頭皮，懷著一種悲愴的心情跟了過去。
一路上他都在祈禱，兩個女人千萬千萬不要碰面，就算碰面，也不要今天碰面，讓他先去跟清子通個氣。
至於為什麼不跟沈紅通氣，他腦袋又沒進水，哪敢啊！
好在順利地進入別墅，最擔心的事情並沒有發生。
原房主是一名法國富商，三年前購入這座別墅後，就沒怎麼在這裡住過，所以別墅內部的設施看起來都還算比較新。
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