第一千一百九十五章 防微杜漸（1/2）

明天一大早還要趕路，所以兩人早早地上了床。

一進被窩，沈紅就開始對他上下其手，「想我沒？」

「想想想！」傅松感覺頭大，隨口應付道。

沈紅嬌嗔道：「想我怎麼一點都不主動？你不努力加把勁兒，我肚子能大起來？」

傅松深情脈脈地看著她道：「我是心疼你啊。你趕了一天的路，肯定累了，明天五點就得起床，就不折騰你了。」

不是他不想，而是就算他拼了老命也沒用啊，不僅沒用，就沈紅這種體質，明天早上起來後肯定又得喊腰疼。

沈紅哪裡知道他心裡的顧忌，不由分說爬到他身上，道：「你要是心疼我，今晚就多努力幾次，說不定就中了呢。」

傅松：「……。」

沈紅見他像只死豬一樣，一動不動，頓時會錯意了，笑眯眯道：「累了是不？那就這樣吧，等過會兒再換過來。」

傅松心裡哀嘆一聲，女人太主動了也不是什麼好事兒，如果換成寅蕾，肯定不會讓自己如此為難。

算了算了，老子受受累，先把今晚對付過去再說，至於以後，走一步看一步吧。

第二天到金陵，已經是華燈初上時分。

傅松上次來金陵的時候，一口氣買了三處房產，兩處房產是單獨的一棟小別墅，剩下的一處房產是兩棟樓的大院子。

後來遠景集團金陵辦事處成立的時候，他就把其中一棟別墅拿出來作為辦事處的辦公場所。

至於剩下的兩處房產也放在了辦事處名下，一方面順便讓辦事處照看房產，另一方面可以當作辦事處接待所用。

所以，這次來到金陵，傅松沒打算去住酒店，而是帶著秘書住進了那個有兩座別墅的大院裡。

這兩座別墅加起來十來個房間，每人住一間綽綽有餘。

房產買來後重新裝修過，寬敞明亮，傅松看了一圈後非常滿意。

「齊主任，你那邊地方夠用嗎？」傅松扭頭詢問道。

金陵辦事處的負責人叫齊覃，傅松剛才聽他自我介紹時，還以為跟歌手齊秦同名。

齊覃道：「前兩年沒問題，但隨著集團在金陵業務的擴大，未來幾年肯定會略顯侷促。而且……。」

傅松見他欲言又止，笑道：「還有什麼問題？」

齊覃道：「傅總，辦事處現在的地方是居民住宅性質，按理說是不能用於商業目的的，不過之前因為管的松，也沒人管，但從今年開始，經常有工商、消防、公安這些單位上門檢查。雖然沒查出什麼問題，但這麼下去也不是個事兒。」

傅松點點頭，知道他說的是實情。

過去這些年，因為各種原因，國家對企業和個體戶管理比較混亂，基本上什麼地方都能辦公司、開店。

比如說，北京的老胡同里，有的個體戶在民宅的牆上隨便打個洞，裝上門或者裝上窗戶，用來搞經營。

辦公司的也是如此，很多公司的辦公地點都是在居民樓里，甚至城郊的農民房裡。

這種事情民不舉官不究，但如果官方認真追究起來，其實都屬於違法行為。

傅松畢業後第一個工作單位就是城建系統，對這裡面的門道不要太清楚，這種行為屬於擅自改變住宅用途，因為住宅使用是不需要交房產稅的，但經營性物業必須要交房產稅。

現在人們熱議的房產稅，其實早在80年代初的時候，國家就已經開始研究徵收房產稅了，而且在1986年頒布了《房產稅暫行條例》。

不過因為當時的房產大多是公房，私房占比太小，所以房產稅的徵收範圍排除了「個人所有非營業用的房產」，而個人住宅就屬於非營業用房產。

當年傅松讓黃錦淮滿京城收購個人房產時，對於其中部分適合經營的房產，就吩咐他花錢將其變更為經營用途，就是為了避免出租或者自用後，突然被工商揪住小辮子。

罰款倒是小事，怕就怕被要求恢復原用途，這樣一來，之前的投資必然就會打水漂。

其實，在民宅里開公司，搞個體經營，有的確實單純為了省錢，比如阿里創業的時候是在居民樓里，百度和企鵝倒是無可挑剔，一個是在賓館裡，一個是在舞蹈室，都是經營場所。

除了省錢外，還有一個原因就是無處可去，不得不把公司設在住宅里。

就拿傅松來說，他根本不缺錢，但前些年金陵不要說高檔寫字樓了，就連普通的寫字樓都沒有。

當然，並不是說金陵沒有商業性質的辦公場所，但絕大部分這種商業辦公場所，都是國有單位或集體單位的自用房產，比如說珠江路上的中山大廈，是蘇墾集團投資興建的物業，根本不對外出租。

所以，傅松也是沒辦法，總不能把辦事處放到居民樓里吧，那也太掉價了。

雖然別墅裝修後看起來確實高大上了不少，但遠景集團這麼大的公司，辦事處設在民宅里實在有些說不過去，有損於公司形象。

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