第一千二百一十三章 遊艇（2/2）

要不是被傅松捷足先登了，他都想一親李慧嫻芳澤，甚至娶她當老婆也不是不可。

八卦完了呂仁鶴的私生活，傅松終於想起還有正事沒說。

「增資擴股？」呂仁鶴有些意外道，「配股增資還是吸收新股東？」

這兩種擴股方式截然不同，配股增資是由原來的老股東按持股比例增資，一般情況下股權比例不變；吸收新股東，顧名思義，老股東不增資，再拉幾個投資人入股，這樣就會稀釋老股東的股權。

傅松道：「當然是找些冤大頭嘍。」

「冤大頭？」呂仁鶴啼笑皆非，「傅先生，你是在說反話吧？你信不信我在中銀大廈里喊一嗓子，說聯合地產要增資擴股，馬上就會有無數的人揮舞著支票，抱著我大腿哭著喊著求我收下？」

聯合地產的前身是怡和置地、劉鑾雄的華人置業、李黃瓜的和黃記以及郭賀年的嘉里建設。

其中怡和置地是當時香江地產界當之無愧的老大，華人置業與和黃記能排到香江地產界的前五，嘉里建設雖然差了點，但也能排進前十。

這四家公司整合到一起，對香江的其他地產公司形成了實力上的絕對碾壓。

現在很多人都說，香江的地產公司只有兩類，一類是聯合地產，一類是其他。

成立至今，聯合地產靠海量的土地儲備、壓倒性的資金優勢，在香江房市上所向披靡，基本上只要是聯合地產看上的地皮，就沒人爭得過。

這樣一家霸主級別的公司要增資擴股，還不得搶瘋了？

傅松笑道：「這個我信。不過你不會以為香江的房地產市場會一直火爆下去吧？」

呂仁鶴終於認真起來，小聲問：「你的意思是現在地產泡沫很大？」

傅松道：「這兩年美國經濟不景氣，西德剛吞併了東德，自顧不暇，嬰國也是山河日下，日苯就更不用說了，股市房市一起大跌。世界上主要幾個經濟體的日子都不好過，但資本得給自己找出路吧？錢上哪了？」

呂仁鶴點點頭道：「現在香江炒賣房地產的，有相當一部分國際遊資。」

傅松道：「房地產市場受政策影響非常大，我們無法左右港府的政策走向，但管中窺豹，整個香江每年只有50公頃的土地供應量，這點土地夠幹什麼的？供需矛盾，價格肯定虛高。

香江人本來就喜歡炒房子，再被國際熱錢這麼一鼓動，還不得削尖了腦袋往房市里沖啊。我覺得港府肯定不會坐視不管的，出台調控政策只是早晚的事情。」

呂仁鶴眉頭緊皺道：「是啊，從1990年初到今年年初，兩年時間香江的住宅樓價翻了一倍半還多，漲的太兇了，不是什麼好兆頭。」

傅松道：「我之所以要增資擴股，一方面是為了找人替我們分攤風險，另一方面是為了籌集資金以備不時之需。萬一接下來一段時間，香江地產市場調整，我們正好抄底。」

呂仁鶴想了一會兒，道：「我對增資擴股沒意見，不過讓出來多少股權？」

傅松笑道：「遠圖投資、大劉、郭先生我們超過51%就行了。」

呂仁鶴驚訝道：「要發行這麼多新股？」

聯合地產IPO時，公開發行的股本占總股本的20%，上市後，遠圖投資、大劉、郭先生三家加起來超過75%，剩下不到5%都是一些分散的小股東。

而遠圖投資及其控制的離岸投資公司持股比例超過50%，所以即便擴股後遭到稀釋，遠圖投資系的持股比例也超過33%。

對於一家大型上市公司而言，超過33%的持股比例是比較安全的。

如果按照傅松的要求，那麼聯合地產至少還要發行24%比例的新股，以目前聯合地產的股價，這筆錢將接近200億港元的天文數字，運氣好的話，甚至能衝過200億港元的大關！

傅松道：「這只是我的建議。」

呂仁鶴苦笑不已，雖然傅松說只是建議，但他卻不敢真把這話當建議，畢竟傅松才是遠圖投資的大股東。

但這麼大的事情，他不可能馬上做出決定，於是道：「你得容我仔細考慮考慮。」

「行。」傅松對他的謹慎表示理解，但也不會讓他無限拖著，「給你三天時間，我正好帶慧嫻去海上玩一圈。」

呂仁鶴道：「那我馬上讓人準備一下。」

傅松起身拍拍屁股道：「走了，下午我還得去趟將軍澳。」

呂仁鶴客氣道：「中午一起吃個飯吧。」

傅松哂笑道：「你還是跟你的白娘子吃吧，我就不奉陪了。」

呂仁鶴苦笑道：「我倒是想，可這女人像是突然消失了一樣，打電話也不接，找遍了能找的地方都沒找到，我都擔心她失蹤了。」

傅松拍拍他肩膀：「失蹤了不失為一件好事，天涯何處無芳草，多學學人家大劉，別那麼矯情！」

呂仁鶴語氣幽幽道：「聽說邱小姐現在開始拍鹹濕片了，傅先生真是慧眼識人啊。」

傅松笑呵呵道：「你別拿這話激我，我跟你不一樣，我對你們香江的女明星沒有絲毫興趣。利致知不知道？這娘們兒對我投懷送抱，老子愣是沒動心。」

呂仁鶴翻了個白眼，打心眼裡就不信他這番鬼話。