第一千三百一十二章 氣急敗壞（1/2）
蕭竹梅詫異道：「你是認真的？」
傅松猶豫了一下，道：「看情況吧。」
他現在還有不少閒錢，如果不給這些錢找個好的出路，放在手裡越久，就會貶值越多。
錢多到他這個程度，真的就是個一串串數字和一張張廢紙，對他而言，錢的保值增值比錢本身更重要。
這個世界上最保值增值的資產除了礦產資源外，也就是土地資產了，尤以黃金地段的地產為最。
腳下這座大廈位於曼哈頓金融區，北接松樹街，東臨威廉街，南靠華爾街，西連拿騷街。
周圍環繞著眾多建築，西面有聯邦大廳國家紀念館，東面是紐約銀行和信託公司大樓；北面是大通曼哈頓銀行總部大樓；南面是J.P.摩根總部大樓。
所以，這座大廈區位極佳，雖然現在似乎是塊燙手山芋，但那是因為沒人願意砸錢翻新，只要好好翻新一下，肯定能增值不少，即便賣不出去，留在手上出租也是可以的。
到了辦公室，傅松直接去了凱薩琳那邊。
凱薩琳已經來了一會兒了，正坐著看今天的華爾街日報，見傅松一個人進來，往隔壁看了一眼，扔下報紙起身問道：「維多利亞呢？」
傅松隨手關上門，道：「她有點小事兒要處理，馬上就過來。」
「這麼說，我們接下來會有一段時間的獨處？」凱薩琳走到他跟前，伸手拈起他的領帶，然後緩緩地纏在手指上，最後將手指肚頂在他胸口上。
「你這樣做，領帶會皺了的。」傅松俯視著她藍色的眸子，卻沒阻止她的意思。
凱薩琳輕咬了下嘴唇，手上越來越用力，傅松感覺自己就像一頭牛，被她強按著喝水。
不過，水很好喝，香噴噴的，還帶著點甜絲絲的味道。
擔心蕭竹梅隨時都可能推門而入，傅鬆緊張得要命，儘管如此，他還是捨不得將凱薩琳推開。
就在傅松漸入佳境之時，突然感覺嘴唇一痛，然後凱薩琳就脫離了他的懷抱，轉身回到椅子上坐下。
「請坐。」凱薩琳像是什麼都沒發生一樣，但臉上的紅暈卻出賣了她。
傅松摸著略微發麻的嘴唇，狠狠瞪了她一眼，這才在旁邊的沙發上坐下。
凱薩琳微微一笑：「我計劃五月上旬去趟南方視察工作，你呢？」
傅松心領神會道：「如果是去考察農場的話，我就去。」
「當然！」凱薩琳笑得眼角都彎了，「在公司里，我和維多利亞分工明確，我主要負責農業生產和投資，她主要負責運輸和物流。」
既然是去考察農場，那蕭竹梅就不會去，而且公司也離不開人，她和蕭竹梅至少要留一個看家。
所以，到時他們倆完全可以光明正大的一起去南方，雙棲雙飛，爽歪歪……
兩人相視一笑，一切盡在不言中。
凱薩琳拿起電話問：「喝點什麼？」
傅松道：「茶吧。」
凱薩琳對著電話道：「梅琳，兩杯茶，不，一杯綠茶，謝謝。」
很快，她的秘書梅琳便送來了茶水，兩人便一邊喝著茶聊天，一邊等蕭竹梅。
聊了幾句諸如紐約天氣挺好之類的廢話後，蕭竹梅從隔壁過來，然後三人便說起了正事。
KV公司這兩年發展得還不錯，借著80年代美國農業大蕭條的餘波，在美國南方大肆兼併了很多破產農場。
截止到去年年底，KV公司已經擁有將近五十萬英畝的土地，遍布美國十幾個州。
五十萬英畝相當於三百萬市畝，二十萬公頃，兩千平方公里，如果放到一起就是一塊40公里×50公里的長方形。
其中大部分是未利用的荒地，當然，荒地也不是沒有產出。
比如可以在一部分荒地上放養牲畜，建立獵場、漁場，或著建立一些生態旅遊，這部分收入基本上可以保障整片土地的維持費用，包括地產稅。
一些荒地上還發現了油氣等礦產資源，開採的話需要申請辦理手續，既費錢又費工夫，投入產出不成比例，最好的處理方式就是把探礦權和採礦權出售給礦業公司。
荒地以外，還有將近二十萬英畝的農場，這麼多土地如果KV公司自己僱傭工人耕作，成本太高，所以跟很多農業企業一樣，這些農場都會返租給破產的原農場主繼續經營。
這樣做的好處是，KV公司既不需要跟農場主產生僱傭關係（如某團與騎手之間的關係），又能將大部分經營風險轉嫁到農場主身上。
同時，KV公司在產業鏈上下游也都做了不同程度的布局，集種植、加工、倉儲物流、銷售為一體。
當然，由於KV公司成立時間較短的原因，在產業鏈布局方面還有很多工作要補，比如科研、農資、涉農金融、精深加工等等。
這也是凱薩琳建議今後要加強的地方，其中首要目標農業金融領域，因為這是產業鏈布局的關鍵一環。
「所以你們打算自己開銀行？」傅松被她倆的雄偉計劃給震住了。
凱薩琳道：「KV公司將農場返租給原農場主，看重的並非每年的那點租金，而是為了能從農場主那裡收購農產品。
所以光把土地租賃給農場主是不行的，還要幫農場主解決融資問題。與其讓別的銀行賺這筆錢，還不如KV公司自己干呢。」
種地就離不開種子、化肥、農業機械、燃料，等等，這些物資都需要花錢買，但在美國大部分家庭農場哪有這麼多閒錢。
一般情況下，都是先向商業銀行申請農業貸款，等農產品出售後再把貸款還上，然後一年又一年循環下去。
所以說，美國的絕大部分家庭農場和小型農業企業，其實都在給銀行打工。
但即便如此，美國的農民已經是世界上最幸福的農民了，至少美國農民可以從銀行貸到款，最後即便還不上，也可以申請破產。
而泥腿子買種子、化肥、農藥、地膜等等，要麼拉著臉去找鄰居或親朋好友借，要麼去賒帳，而賒帳要比用現金購買貴，多出來的部分比銀行貸款利息高不少。
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