第一千三百一十四章 時機剛好（1/2）

傅松搖搖頭道：「凱薩琳，我買下來是為了投資，而不是為了投機。捨不得孩子套不著狼，將來要想賺錢，前期必要的投入是必不可少的。」

凱薩琳和蕭竹梅對視一眼，無奈道：「你是認真的嗎？」

傅松點點頭道：「當然！如果能拿下這座大樓的長期租賃權，我打算把水杉投資公司的總部搬到這裡，另外，KV公司、OT公司也都可以在這裡辦公。」

水杉投資是傅松在美產業的控股總公司，之所以起這麼個名字，一方面是出於他的惡趣味，美國有紅杉，老子就搞一個水杉，另一方面水杉是中國的特有物種。

水杉還有一個很霸氣的英文名字：Metasequoia。

Sequoia是紅杉，而meta在英文裡有「超越」之意，metasequoia就是超越紅杉。

「華爾街48號底層原來是曼哈頓銀行總部，我覺得將來可以作為我們銀行總部的辦公地點。」

蕭竹梅詫異地看著凱薩琳，「凱薩琳，你……。」

凱薩琳攤攤手道：「維多利亞，格倫是你的男人，你應該比我更了解他，難道你還看不出來他已經下定了決心？」

不知道怎麼回事，蕭竹梅突然覺得凱薩琳今天有點怪怪的，說話夾槍帶棒，帶有攻擊性，雖然不是很明顯，但蕭竹梅還是能聽出來的。

她不由得皺了皺眉，一絲疑竇從心底油然而生，也就沒了再勸傅松的心思，打算晚上回家後再說。

傅松見蕭竹梅沒有異議，便趁熱打鐵道：「凱薩琳，我現在最關心的是能不能把這座大廈剩下的租約全部清空。」

一張白紙才好做畫，否則即便拿下來華爾街40號大廈的長期租賃權，翻新後其價值也會大打折扣。

凱薩琳沉思了片刻，抬起頭道：「如果你能忍受一兩年的租金損失，並且做好打官司的心理準備，那就比較容易了。」

傅松好奇問道：「用什麼方法？你可別告訴我用斷電、斷水、停電梯這些招數。」

凱薩琳笑道：「這些方法雖然不怎麼好聽，但卻很有效，不是嗎？」

傅松驚訝道：「你不是在開玩笑？」

在他的固有印象里，美國的租客難伺候、難對付是眾所周知的，所以他無論如何也想不通凱薩琳怎麼會給自己出這麼一個……，嗯，餿主意！

凱薩琳正色道：「格倫，這是我能想到的唯一的方法，或許會有法律風險，但只要操作得當，最多賠一筆錢就能把那些租客打發了，而且我不是信口開河，這麼做是有成功先例的。」

傅松頓時來了精神，連忙問：「什麼先例？」

凱薩琳道：「不知道你聽沒聽說過唐納德·Trump？他在紐約商界挺有名氣的，不過在我看來，他只能算是個三流商人，倒是他對付租客的手段值得我們借鑑。」

傅松聽到Trump這個名字後，表情就相當精彩，等又聽到凱薩琳說這傢伙這是個三流商人時，更是不知道該笑還是該哭。

如果告訴凱薩琳，就是這個經歷過六次破產的三流商人，二十多年後將成為她的總統，恐怕打死她都不會相信。

凱薩琳也發現傅松神情微妙，疑惑道：「怎麼了？你可能不了解這個傢伙，但如果你聽說過他的事跡後，肯定會無比贊同我對他的評價。」

蕭竹梅插話道：「在華爾街，很多人對他都是敬而遠之，因為他太過於自我了，尤其善於用別人的錢來營銷自己。」

傅松詫異道：「連你都知道這個傢伙？」

蕭竹梅翻了翻眼皮道：「這傢伙上過電視節目，在電視上誇誇其談，這種人如果在國內，肯定會被扔臭雞蛋的。」

傅松覺得蕭竹梅對Trump的評價還是比較中肯的，笑著道：「這應該是一個特別自戀的傢伙。」

凱薩琳和蕭竹梅都深以為然地點點頭，蕭竹梅道：「是這樣的，但過猶不及，自戀過了頭就成了沐猴而冠，譁眾取寵。」

傅松擺擺手道：「好了，讓我們還是繼續聊怎麼趕走租客吧。」

凱薩琳道：「1981年，Trump買入曼哈頓中央公園南100號的舊樓，打算建豪華公寓。舊樓里一部分『租金控制及穩定』類租戶卻不肯搬走。

於是Trump便想盡辦法跟這些租戶展開鬥爭，使用的手段包括但不限於斷暖氣、電梯裡堆垃圾、拒絕維修，挑動租戶互相揭發，甚至登GG請流浪漢入住，等等。」

傅松瞠目結舌，老子以為斷水斷電已經夠狠的了，沒想到Trump這傢伙比老子更狠，倒垃圾雖然也很噁心，但跟打GG邀請流浪漢入住一比，就只能是小巫見大巫了。

「從1982年到1986年，Trump花費100萬美元跟租客打官司，最後庭外和解，Trump最終賠償50萬美元，趕走了租客。」

傅松咋舌不已道：「從1982年道1986年，跨度五年時間，時間太久了吧。」

凱薩琳笑道：「格倫，你不必擔心，Trump的那座大樓是公寓，而華爾街40號大廈是寫字樓。房客可以不在乎斷水斷電斷暖或者倒垃圾，但寫在樓的租戶卻不能不在乎。維多利亞，如果KV公司被斷水斷電，會造成多大的損失？」

蕭竹梅苦笑道：「是啊，如果KV公司停電一天，就根本無法辦公，當然我們可以向租賃房索賠，但財產損失是次要的，關鍵是對公司的形象造成負面影響，所以我們根本不敢耗下去。」

傅松一想確實如此，換做自己是寫字樓的企業租戶，除非不打算做生意了，否則唯一能做的就是趕緊換地方。

於是他下定決心：「好，就這麼辦！」

蕭竹梅卻憂心忡忡道：「我覺得能不用這些損招還是不要用，打官司既花錢又花費精力，而且名聲也不好。」

凱薩琳不以為然道：「維多利亞，你太謹慎了！在華爾街，勝者為王，只要你成功了，人們才不管你用什麼手段呢，勝利者是不受譴責的。

當然了，你的建議也是對的，我們肯定要先禮後兵，如果能說服剩下的那些租客自動搬離，何樂而不為呢？」

蕭竹梅哼了一聲道：「既然這是你出的餿主意，那就交給你好了。」

傅松在心裡給蕭竹梅點了個贊，沒想到這娘們兒會這麼配合自己，「凱薩琳，我也覺得你是最合適的人選。」

凱薩琳看看傅松，又看看蕭竹梅，笑呵呵道：「我當然沒意見，不過我有個條件。」

傅松笑著問：「什麼條件？凱薩琳，咱們都是老朋友了，有什麼話但說無妨。」

凱薩琳本來只是隨口這麼一說，不料傅松答應得如此痛快，倒讓她一時之間不知道該說什麼好，最後憋出一句：「我還沒想好，不過我會幫你盯著這件事的。」

吃完飯，三個人在餐廳門口分手，蕭竹梅和凱薩琳回公司上班，傅松則去找彼得非聊聊。

彼得非的公司在紐交所隔壁，離華爾街40號只隔了兩條街，傅松也懶得坐車，在克萊斯和兩個保鏢的簇擁下，安步當車，溜達著來到目的地。

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