第729章煙廠處置（2/2）

回到君悅酒店，卻在酒店大堂意外見到彤叔的女婿凱哥，正在和身邊兩人談著什麼。

「嗨，凱哥，你怎麼來了？」李承連忙緊走幾步，遠遠的向這位伸手。

杜慧凱，彤叔的大女婿，和純官是小學同學，父親為香江豐盛珠寶的創始人杜瑞博。豐盛珠寶是香江第一家鑽石切割中心，七十年代經營遇到問題，被彤叔的金大福珠寶收購。

原本兩家要上演一場「豪門恩怨錄」，結果彤叔巧施妙手，將女兒嫁給杜慧凱，同時又將豐盛珠寶作為嫁妝，陪嫁到杜家，因而換來杜家的死心塌地追隨。

彤叔會不會賠了女兒又折兵？

呵呵，想多了，彤叔多狡猾，他將豐盛珠寶最有價值的產業——鑽石加工中心剝離出來，成為金大福和豐盛共同持有的產業。

杜鄭兩家產業合一，構成新世界集團的主體，杜慧凱從七十年代加入新世界地產，現在任職新世界副主席，主要負責國內及彎彎的地產業，以及他與純官兩人合資的新世界酒店管理公司。

李承與杜慧凱打交道不多，但是他知道，彤叔對這個女婿非常看重，僅次於純官，地位要高於小兒子成官以及兩個女兒。

沒想到，他竟然親自來找自己。

杜慧凱今年四十多歲，皮膚黝黑，笑容卻很燦爛，起身與李承握握手，「阿承回來啦，恭喜你，還有金小姐。」

李承又將他介紹給泰勒，泰勒很乖巧的行禮，「凱哥好。」

「不錯，好姑娘，以後你們倆一定要好好過。」杜慧凱笑眯眯打量一下泰勒，點點頭贊道。

他又指指身旁兩位工作人員，「我最近負責基隆的怡庭疊翠別墅項目，就在北市，昨天接到爸爸電話，我先安排他們去找松山煙廠資料，來見你有點晚，別介意啊。」

未見面先去查資料，這就體現出杜慧凱做事的穩重。李承晃晃他的手，笑道，「哪能呢。走走，上房間坐，我買了點不多的高山茶，一起喝一杯。」

「行，剛好有些情況要和你聊聊。」杜慧凱伸手拍拍李承胳膊。

等走入電梯，杜慧凱看看李承，認真的說道，「阿承，你從哪兒得到的松山煙廠出售消息？我怎麼沒在地管局那邊查到消息？」

他和李承不太熟，擔心對方多想，又解釋道，「嗯，那片地皮，確實不錯，我們如果買下來，籌備建設，等101大廈建起來，那片地皮價格一定會有大幅度增長的。不過，我在北市土地管理局有點關係，托他們找松山煙廠土地資料時，順便問了一句，他們似乎沒有接到煙廠的出售申請。」

今兒幸虧遇到黃任中，要不，這個問題就足以讓自己露怯，現在嘛，不用擔心。

「松山煙廠的土地所有權屬於北市菸草局，並不規土地局管理。從前年年底，菸草局那邊就在考慮將松山煙廠合併入北市煙廠，以減少虧損。」

杜慧凱沉默不語，這情況他今天上午已經知道。

「如此一來，松山煙廠的舊廠房就空置出來。」李承攤攤手說道，「松山煙廠地皮該如何處理，出現意見分歧。以總經理曹丁一為首的現任松山煙廠管理人員，希望將這片廠房以租賃的形式承包給租戶，不過他的提議還沒有菸草局管理層核准。而菸草局那邊，有意向將這片地皮掛牌拍賣。」

「因為還沒有形成決議，所以有關松山煙廠的地皮處置方案，還沒有送交土地管理局備案。」

「這樣啊。」杜慧凱摸摸下巴，思索起來。

按照李承的說法，這條信息尚處於封閉狀態，知道的人極少，這就給新世界地產一定的公關空間——拍賣地皮可不是拍賣會舉牌那麼簡單，多出幾個月的準備時間，無疑要占據極大的優勢，譬如整個開發方案就不用那麼匆忙，至於人際公關，那就更不用說。

電梯停下，兩人並肩出來，李承又笑道，「凱哥，你有空的話，可以做做曹丁一的工作，這人在菸草局還是很有能量的。如果松山煙廠和菸草局都同意出售，興許，這塊地皮不需要掛牌，直接雙方洽談合作開發，也不是不可能的。」

「說說你的想法？」李承的這條建議，讓杜慧凱來了興趣——地產公司其實非常不喜歡地皮拍賣，憑空抬高地價。

「菸草局屬於軍管。」李承笑眯眯的點了一句。

杜慧凱眼前一亮，沒錯，還真的有私下合作的可能！

彎彎地皮狹小，種菸草的地不多，而軍隊歷來是香菸消費大戶，因而在ktm掌控彎彎時，直接將菸草作為軍需物資掌控在手，菸草局……就這麼成為軍管單位。

這一畸形管理方式，一直持續到2003年菸草局改組為菸草集團公司，才得以根本改變。

和軍隊談地皮買賣，與和地方談，完全兩種思路。

杜慧凱興奮的拍拍李承肩膀，「這事談成，阿承你當居首功！」