第七百八十二章 抄底成功（2/2）
向很多本土企業一樣，博君地產也一直嘗試著走出去。
他們的第一步邁得有點大，直接選擇了國際大都市申城。
在申城花費了巨大代價拿下一塊地，然後迅速進行了開發。
這也是博君地產未來的戰略中心。
然後就是這塊地上出了問題，先是工地上接連出現了兩次事故，甚至還有一名建築工人遇難，接著又出現了一系列問題，投入了大筆的資金卻一直沒有拿到預售證。
如果是在三山本地，這些問題都是可以疏通解決的，但是在申城，作為外來戶的博君地產根基很淺，說句難聽的，拜佛都無門。
這些問題本來就是申城的幾家房地產公司聯合起來對付博君地產的，再加上一些官面上的關係，博君地產幾經整改，預售證卻始終拿不下來。
開盤遙遙無期，這也就意味著前期投入了二三十億的資金，始終無法回籠。
在加上在三山本地還有兩個樓盤同時在開發，每天都要投入大筆的資金。
房地產企業的負債率本來就極高，拖了一段時間之後，博君地產的資金鍊就出現嚴重問題了。
如果短時間內無法解決，幾個工地就都面臨停工的危險。
而一旦停工，造成的連鎖反應就嚴重了。
建設方會開始追討工程款，銀行會上門追討貸款，而買了期房的業主也會上門討說法。
辛辛苦苦多少年建立起來的品牌都有可能毀於一旦。
再加上建行的一筆3個億的貸款已經到期，吳副行長在的時候還能幫著拖一段時間，等到他退休之後，很多事情就鞭長莫及了。
而且吳副行長還隱晦地暗示過，說他的接替者是從總行空降下來的，這種鍍金的官員最是愛惜羽毛，多半都是油鹽不進，而且新官上任三把火，這筆款子如果不及時還上的話，很有可能博君地產就會成為他祭旗的犧牲品。
內外交困，這就是博君地產現狀的寫照。
夏若飛看到許佳輝失魂落魄的樣子，這才拍了拍額頭說道：「許總，都怪我都怪我，把話題扯遠了……咱們別管那些有的沒的了，你們博君地產這麼大的集團，資金問題肯定是不用我操心的，咱們還是回到談判主題上來吧！」
許佳輝強笑道：「好……夏總，明人面前不說暗話，我出發之前專門給周總電話請示過，3.7個億真的是我們的底線價了，如果夏總依然不滿意，我這邊還有個方案……」
「哦？許總請說！」夏若飛微微一笑說道。
「現金支付部分可以調整為3.5個億。」許佳輝說道，「剩下的2千萬我們希望貴公司使用股份來支付，只要桃源公司2%的股份即可！」
2千萬占股2%，這是將桃源公司的估值按照10個億來計算了，許佳輝認為夏若飛應該很大可能會接受這個方案。
沒想到他的話音一落，夏若飛就斷然說道：「這不可能！我現在以及將來任何時候，都不可能出售公司股份！」
別說兩千萬了，就算是拿一個億來，夏若飛也不可能出售自己股份的。
再說夏若飛並不是拿不出3.7億的現金付帳，只是在這種時候不儘量壓價都對不起自己，所以怎麼可能接受股份出讓的方案呢？
「這……」許佳輝微微皺眉，為難地說道。
夏若飛乾脆地說道：「許總，我也不想再繞彎子了，一句話，3.5億的現金，這是我的最終報價。許總可以考慮一下，也可以跟你們周總再請示一下。如果能接受，我們今天就可以簽協議，如果接受不了這個價格，那就沒有再談下去的必要了，因為不管談多少輪，我都不可能再多出一分錢了！」
夏若飛直接就將後路給堵死了。
他站起身來說道：「許總，不好意思，我還要不少事情等著處理，就先失陪了，你們可以慢慢考慮……」
說完，夏若飛邁步就朝會議室外走去。
「等等！」許佳輝經過一番糾結之後連忙叫道，「夏總，我們要求協議簽訂後一周之內收到交易款！」
馮婧與肖強、龐浩等人迅速地對視了一眼，露出了無比驚喜的神色。
3.5億的超低價格拿下，這簡直是難以置信的驚喜。
夏若飛似乎早有預料，他直接隔著會議桌朝許佳輝伸出了手，微笑著說道：「合作愉快！」
……
雙方的法務工作效率很高，一會兒工夫就把轉讓合同擬制了出來，雙方確認無誤之後，就分別簽上了名字。
許佳輝也是有備而來，甚至連公司章都帶上了，桃源公司這邊的印章自然就更方便了。
簽字、蓋章，合同生效。
從現在開始，衡力大廈隨時都可以改名為桃源大廈了。
大家握手的時候，許佳輝苦笑著說道：「夏總這樣的談判對手，我希望這輩子都不要再遇到……」
雖然周總已經授權他，如果能談到3.5個億，就可以接受。
但這已經是最底線了，實際上這筆資產的市場價值絕對超過4個億的，在來之前許佳輝自己的心理底線是3.6-3.7億，沒想到夏若飛比他想像的還要難纏，最終就是以周總授權的底線成交的。
等於是這次的談判，他的KPI已經快要低破及格線了，說不定還會給人留下能力不足的印象。
如果這樣就真是太冤了，不管換誰來談，許佳輝覺得都不會比這個結果好到哪兒去。
夏若飛哈哈一笑說道：「許總言重了！我已經讓食堂準備了酒菜，簽完協議之後請諸位嘗嘗我們的桃源蔬菜！」
接著夏若飛又轉頭問道：「劉倩，給許總他們的茶葉都準備好了吧？別忘了放到車上去！」
「好的董事長！」劉倩連忙應道。
許佳輝看到簽完合同之後熱情的夏若飛，也不禁暗暗苦笑，不過好在總算是順利完成了任務，他心中也微微鬆了一口氣。
晚餐少了談判桌上的劍拔弩張，倒也是賓主盡歡。
直到把許佳輝等人都送上車離開，馮婧才問道：「董事長，3.5個億啊！而且一個星期就要支付，你想好從哪兒找錢了嗎？」
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