108章 變出一朵花來（2/2）

嗯，不錯，終於知道深入思考相關問題了。

韓逍遙笑了笑說道：「石二爺誤會了！韓記一貫秉持利國利民的經營之道，又怎會做出收刮民脂民膏之惡行？

流水不腐，戶樞不蠹！錢財貨物亦是如此，唯有通行天下，才能民富國強，生生不息。韓記聚財，亦是取之於民，用之於民！」

石琨追問道：「何以為憑？」

韓逍遙看了看天色，估摸著還有一個多時辰才到正午，足夠出城再返回的。

「石二爺，且隨我去城外南三橋遊覽一番，便知分曉。」

南三橋，顧名思義，城南五里連環三橋，三橋碼頭一直是南方大宗米糧貨物卸船的所在。

因為漕運繁忙，故而此地漸漸形成小型集鎮，居民多為苦力、小商小販與往來商旅等人為主。

正因為底層人數眾多，各種潑皮混混也是如蛆附骨，層出不窮的治安問題，數十年來一直令開封府頭疼不已。

這種藏污納垢的腌臢所在，有什麼好觀賞的？

難不成你韓逍遙還能變出一朵花來？

半個時辰後，石琨從馬車上下來。

無意觀看運河對岸來來往往的車馬行人，卻留心觀看官道旁右側，原本是死魚爛蝦的一片亂石灘。

只見塵土飛揚下，昔日的爛泥魚塘一掃而空，大批工匠和苦力於平整後的地面上，熱火朝天地搭建著各種房屋建築，範圍之大足有萬畝之多。

一塊看似爛泥塘的地面上正在挖土堆丘，與之相對的是一座寬闊的橢圓形建築，外圍是整齊排列的環形工地，花園北側是一間間獨立地基，靠河一側是大片棚屋，還有大量房基。

雖然剛剛動工，但石琨大致猜到幾分，韓記大肆興建八成又是為了聚攏財源，只是這裡的房屋建築真的有人買嗎？

韓逍遙也不賣關子，直接介紹：「這片共計萬畝，原本都是不值錢的爛泥灘，我用三萬貫銀票買下來，又投入兩萬貫建造公園、跑狗場、商業街、度假別墅、商品集散地、車船貨物行以及住宅社區。

全部售出，可獲利三十萬貫，後續仍可以通過租金與管理費持續受益。」

五萬貫投入，回報三十萬貫，後續還能掙錢，這簡直是搖錢樹！

石琨沒有輕率地否定，仍然專心聽對方繼續講述。

「初步估計，這處建成後，最少有兩百餘商家，可以安置五千男女雇員，人均收入是農戶的三十倍以上，而且還能產生數百萬貫的財富！

當然，受此影響受益的群體更多，在財富的流通中，其產生的價值每年都會遞增，說它是聚寶盆也不為過。」

石琨似乎明白了，韓逍遙希望通過這些建築設施惠及百姓創造財富。

他終於開口問道：「還請韓會長詳細解惑！」

於是，韓逍遙簡略地作了說明。

跑狗場類似於賽馬型彩撲，獎額比彩撲更高，玩法也更有趣味性。

商業街類似於州橋娛樂瓦子，吃喝玩樂盡在其中。

度假別墅提供高品質的住宅，面向達官權貴文人騷客們休沐時居住。

商品集散地與貨物行則藉助三橋碼頭，分門別類設置各種商品的批零兼營，做到一站式購物，省時省力促進商品流通。

至於普通住宅區，面向大眾，主要是給雇員們提供一個住所，可租可售。

聽對方說完，石琨指著那片花園問道：「那此處有何作用？」

「純娛樂休閒場所，其中預設動物園、花木園、文藝館等免費開放，也可增設固定或臨時性的遊戲雜耍項目、天下知名的飲食商家、各種手工作坊等供遊客選購。」

熟知商業的石琨，一瞬間被打動了，這等於硬生生在爛泥灘興建了一座繁華的新城鎮。

韓逍遙，果然化腐朽為神奇！

「怎麼合作？」