30無處出氣的查理（1/2）

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托尼的分析是對的。

目前瓦坎達的建築公司著重於大型公寓，高檔住宅區，寫字樓和商場。

對於基層的百姓們的照顧力度還不夠。

很多的低收入居民的住宿條件其實一般，可是他們不是沒錢，他們只是買不起那些高級玩意，他們也不需要。

他們更想在自己生活的本地建築房子，然而大建築公司沒有興趣來做這些零碎生意。

新開發地區也不值得他們投資。

所以這些百姓隨著新羅馬的意志聚集某處後，都是依靠新羅馬的鋼結構房屋生存的，產權不屬於他們，那也沒有家的感覺。

但這對新羅馬也不利，鋼結構的房子雖然成本一般，但是量上來後就不同了，另外這些不是永久建築不能給人以歸屬感。

這是很重要的一點，尤其對有嚴重土地情節的華人而言。

馮才厚聽完托尼的意見後立刻拍板：「可以，怎麼分呢股份？」

「我3你3當地政府2。」

「政府的2成用於抵消地價和公共設施我能理解，還有2成呢？」

「1成給予當地醫療慈善機構，讓他們進駐區域。還有1成嘛，用於學校補助。」

「如果這樣的話，我們投資100美金，收益純利為130。個人收益為39美金。」

「是的，另外這個收益還需要3年才能到手。平均每年才13，似乎不值得。」

「不，值得，這不僅僅是生意，這是個系統架構。是依附於家父執政理念的，深入基層的布置。任何生意一旦符合主流需求，就會遍地開花，如果我們做的話，我們不僅僅養活無數工人，還將獲得數量上積累的可怕回報。」

托尼和馮才厚強調：「如果是1000棟一起開建，總造價為10萬美金。收3萬美金的預付款，和每個月1萬美金的回款足以讓我們7個月回本，接下來就是龐大的資金回流。」

馮才厚當然明白這道理，他說：「啟動資金越大，規模越大，我們的利潤越大。」

「對的，如果1萬棟一起開建，我們每個月是10萬美金的回收。才厚叔，風險如此之小，市場如此之大，還能和銀行以及政府形成穩固的合作關係，我們可以建設些衍生的商鋪又會有多少收益？」

托尼繼續道：「比如超市，這一萬個居民家庭最少能撐起一家新羅馬超市了吧，新羅馬超市在低收入區域的效益和發達地區接近，去年新羅馬超市平均每家的收益為7.6萬美金一年。」

馮才厚不知道這些數據，他懵逼的看著大少爺：「那二爺得賺多少啊？」

托尼不和他扯這個，他說：「新羅馬超市一定會入駐，我們為他們建築房子，但只以房屋入股，占據三成即可，這不過分。」

那麼結果來了。

只這個項目的話還將有每年好幾萬甚至更多的收益，托尼認為還可以增加其他的投資如飯店，洗衣房之類的，穩紮穩打一個萬人聚集點為他們提供一年20萬的收入是很正常的。

而這之前，他們已經在這裡賺到了每人390萬的巨款。

馮才厚的問題又來了：「大少爺，就算是您，新羅馬超市也不會那麼傻吧，他們不能一錘子買下來嗎？」

「3322，每年收入的分配依舊如此，這是和當地的醫院教育長期合作，這是和民生息息相關的，這符合我老頭子的理念，他肯定會同意這種事。」

小狐狸，馮才厚認同後問：「那查理看到你在裡面吸血的話他會不會阻止？」

「才厚叔，我是堂堂正正賺錢，不是吸血，另外如果主導者被行政命令取消利益的話，他就壞了規矩，以後也沒人做冤大頭了。他保證我的利益，才會讓更多人主動融入體系。」

「也是。二爺做事一向這個風格，看來你把他研究透了。」

「知父莫若子，哈哈。」

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