第三百三十八章 行業特性（1/2）

因為張思源的主動，兩個人沒有再扯跟正事無關的東西，而是直接開始談正事。

四合院的裝修，根本就不需要張思源去擔心，這種小事林逸下面的人肯定會辦好，不然林逸也不可能做到現在這個樣子。他們今天要聊的，是關於他們兩個合作的事情。

林逸搖晃著手上的酒杯，看著玻璃酒杯裡面晃動的紅色液體，朝身旁的張思源問道：「思源，前天晚上我們只是大概的聊了一下，具體的我還不知道你是準備做哪方面的地產呢？」

如果說張思源準備做跟網際網路有關的東西，林逸問都不會問，只會直接等著分紅。畢竟搜狐跟時代科技的成績有目共睹，國內根本就沒有幾個人能夠比得上。

可是房地產行業，可不是那麼好做的。方方面面的關係都需要打點，還要有遠見。資本林逸倒是不愁，反正現在他認識的最有錢的年輕人就是張思源。就是他認識的一些長輩，也不一定有張思源有錢。他知道張思源是看在李涵的面子上才會跟他合作，不然以張思源的資本，真的想找人合作，根本就不愁找不到比他牛逼的人。

張思源笑了笑：「商業地產，我準備做那種綜合性的商業廣場。可以這麼說，我的期望是，未來全國一二三線城市，我的項目都能成為標誌性建築。」

在張思源的計劃里，未來的萬達已經不存在了，取而代之的將會是即將成立的時代廣場。在張思源重生前，憑著萬達，王林建一度成為中國首富。這麼一塊大肥肉，張思源當然不會吐出去。之前是沒錢，他才沒有想著做這個，反正國內地產行業的興起還有好幾年的時間，根本就不需要著急。

現在他有錢了，在暫時沒有什麼投資方向的時候，那麼這一方面就直接提上日程。順帶著還能將搜狐安定下來，一舉兩得的事情。加上周帆雲也是個人才，去做那方面也沒什麼問題。

可能很多人會覺得周帆雲對房地產行業一點都不了解，怎麼可能做得好。可是張思源就是有信心，要知道這個年代，是一個瘋狂的年代。不知道多少白手起家的大人物，從什麼都不懂成為行業旗幟，最典型的就是未來的任非正了。

「商業地產？綜合性商業廣場？這想法倒是不錯，只是做這個的話，會比較複雜啊。房地產行業最講究關係，如果沒有關係的話，拿地就是個大問題。大部分地方的招標都不過是走個過場，一般都是內定好的。而且你是想做全國性的，那難度更大。不光要上面有人，地方關係也要處理好。特別是本地的那些地頭蛇，要知道每個地方都有自己的旗幟，你這樣等於是去搶他們的飯吃。」林逸沉思了半晌，說出來這段話。

林逸確實沒想到張思源的心會這麼大，按照張思源的說法他是要搞全國性的連鎖商業廣場，那可不是一般人搞的起的。地產行業的黑暗，很多人都知道。有錢的人太多了，但是敢踏入地產行業，還能一直活的好好的公司也就那麼幾家。

各地都有各地的本土企業，本地的大部分開發，除了央企國企，剩下的就是本土企業。外地企業想插手進去，除非有天大的關係或者說十分強橫的實力，不然是很難立足的。林逸自認自己沒有那個本事把方方面面全都顧及到，就是加上他們家都不行。

他家雖然還可以，但是最多也就是主政一方，還有很多地方根本就插不進手，而且他父親跟叔叔未來肯定是要回燕京的，到時候地方上能不能有影響力還很難受。然後還有很多地方，能夠跟他們家抗衡的太多了。別的不說，就是在燕京，他家也排不到前列。要是李涵能夠參與的話，倒是能夠做個大靠山，可惜那天在酒吧李涵已經明確拒絕了張思源的邀請，反而讓他插了進來。

只是他明白自己的能力範圍，很明顯張思源需要的合作夥伴條件，他滿足不了。那麼百分之五的股份，他拿的就太多了。如果張思源跟李涵沒關係，那拿就拿了，他不會有絲毫猶豫。可是張思源跟李涵的關係擺在那裡，他這樣就不適合了。

林逸想了想：「思源，我覺得，我們前天在酒吧談的百分之五的股份太多了。我最多能在燕京幫點忙，我只能拿百分之一的股份。另外，我覺得，地產行業跟網際網路不一樣。網際網路現在的限制很少，你只要自身強大就能做大。但是地產行業，除了自身強大，還需要強大的合作夥伴。我知道時代科技跟搜狐你都占有絕對控股，你的地產公司可以考慮找些合作夥伴，不一定要辦事的，可背景一定要強大。這樣有什麼事情，才不需要你擔心。」

對於張思源，林逸已經調查的很清楚。也對張思源有那麼一點了解，所以才說出了上面的話。做地產，沒有人脈關係真的很難做。

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