第三百零九章 商業地產（2/2）

張思源的激將法終究還是起了效果，周帆雲朝張思源說道：「張總，我可以答應下來。只是新公司您準備以什麼形式創立，是以時代科技還是搜狐？恕我直言，雖然我對那個行業沒有研究，但是按照您策劃方案的設想，還是以時代科技為主體比較好。在我們所有人的眼裡，都覺得時代科技的未來前景會比搜狐好很多。」

「不，不，周總你想多了。我已經說過了，這個策劃方案，將會成立一個新公司。我只出資，你擔任公司的總裁。公司的一切事務由你全權處理，當然，我會給你相應的股份，另外，如果你願意掏錢入資的話，我可以讓出一些股份給你。」張思源說完後，就看著周帆雲。

項目是好項目，策劃方案也是張思源認真思考做出來的簡版。只是核心的東西，並沒有寫上去，不然一個上午可做不出來那麼詳細的策劃方案。

周帆雲也沒有說話，沉思了會兒，朝張思源問道：「張總，您就那麼看好商業地產嗎？要知道，現在整個國內，居住用地都不怎麼樣，押寶在商業地產上面，那可是豪賭啊！」

原來張思源所做的方案，不是別的，而是商業地產的方案。張思源現在是要不不做，要做就做大行業。未來國內最火的兩個行業，一個是網際網路，另一個就是地產了。

正如周帆雲所說，現在國內住宅地產都不是太景氣，更別提商業地產了。張思源也知道，周帆雲看了自己的策劃方案有點動心了，畢竟自己在策劃方案中描繪的太好了，對一個想要做出成績的人來說。這種策劃方案就是一種致命的誘惑，畢竟很多設想，一開始看起來都是不可能的，最後實現以後，第一個吃螃蟹的肯定是胖起來了。

「正是因為行業目前並沒有太明朗的局勢，我們才要先別人一步走進去，不然等所有人都發現這裡面有利可圖以後，那我們再進去還有什麼意義。之所以投入商業地產而不是居住用地，是因為商業地產的見效會比較快，而且沒有居住用地那麼大的競爭性。」

「在我的策劃方案里，說的很明白。在一個小型城市，只要有一個大型的商業中心就可以了，多了就是資源浪費。而商場要開在什麼地方，當然是人流量最大，最繁華的地方。你能搶占那塊最好的地，其他人就沒理由再去跟你爭。畢竟爭了也爭不過，一個城市最繁華的地方，不是那麼好改變的。」

「張總，對您所說的商業地產，我還有一點不怎麼明白，就是您在策劃方案裡面所提到的綜合商業中心是什麼意思？」周帆雲朝張思源問道。

張思源笑了笑，朝周帆雲解釋道：「這麼說，大家有各自的愛好。你喜歡買東西，我喜歡看電影，他喜歡上網。比如說一家人約出去吃飯，那下午出去了，有人想逛街，有人想看電影，有人想去網吧玩遊戲。那就要各自找地方玩，到時候集合吃飯還是麻煩。但是綜合商業中心，就可以解決這一點。我們的商業中心可以集商場，電影院，網吧，飯店為一體。可以讓客戶在我們這裡，就能做到自己出來玩想做的所有事情。而不是像平常一樣，這裡跑那裡跑。」

「你想想，你本來是出來玩的。在我們這裡買完衣服，不想回家，想看個電影，直接就能在商業中心裏面看。或者一家人吃完飯，想唱個歌，也不需要再到別的地方去，直接在我們這裡解決。滿足消費者們的需求，這就是商業中心的真諦。不說所有的都能滿足，起碼百分之八十的都能滿足。這樣方便，你覺得會沒有人來嗎？」

周帆雲聽完張思源的敘述後，在腦海里遐想了下，發現如果真的能夠像張思源所說的這個樣子的話，那自己倒是很願意到這種所謂的商業廣場去。將心比心，其他人，肯定都願意。

張思源見周帆雲在思考，接著說道：「商業中心唯一的核心就是方便，能夠滿足客戶的所有需求，讓客戶可以一站式解決。這也是為什麼要放在繁華地帶的原因。只有在繁華地帶，客戶才會方便。不然你建在郊區，那麼就算你這裡東西再齊全，也不會有人願意往這裡跑。所以，對於綜合商業中心，位置很關鍵。而對周總你來說，最主要的就是在我們看中的城市，選出我們需要的地。至於其他的一些細節，到時候咱們可以再研究。」

張思源話里話外直接就把周帆雲帶進了角色中，周帆雲自然是知道的。只是張思源描繪的宏偉藍圖，讓周帆雲對這個項目產生了極大的興趣。畢竟張思源說的很有道理，這種商業中心，如果能夠做出來的話，絕對能夠成為城市標杆一樣的存在。

「張總，我願意去做這件事。只是......」周帆雲突然有點扭扭捏捏的。

張思源笑了笑：「周總，有什麼話你就直說，咱們沒什麼不能說的。」

周帆雲聞言直接開口道：「不知道張總想出資多少？我手上有點閒錢，也想一起投進去。」

周帆雲手上的這筆錢，是ChinaRen轉讓給搜狐後分到的錢。他本來就是想著去做其他的事情，只是現在張思源所描繪出來的商業地產，給了他新的方向。

可惜周帆雲也知道，自己手上這麼點本錢，投到地產行業里，連水花都飄不起來。雖然可以貸款，但是以他現在的身份也貸不了幾個錢。張思源就不一樣了，張思源現在擁有時代科技跟搜狐兩家公司，雖然現金沒有多少，但是兩家公司都是穩步上升的公司。

盈利能力都不差，找銀行貸款有的是銀行願意貸款給張思源。張思源也有那個能力拿到銀行的貸款，才能支撐項目的運行。

張思源想了想：「這個事情急不來，初期我也不準備投入太多。因為搜狐現在是燒錢的時候，時代科技的資金我暫時不想動用。我現在能拿五千萬現金出來，不知道周總你這邊能有多少？」

「我這裡只有兩百萬。」

「行，那就公司註冊資本就是五千兩百萬，我占公司百分之九十的股份，你占百分之十的股份，這樣沒問題吧？」

誰知道周帆雲連忙搖手：「張總，這樣不好吧。我就出了兩百萬，還占百分之十的股份。」

「我一開始不就說過了嘛，公司的具體事務我不負責，多出來的股份就當你技術入股了。畢竟公司的事情都是你來管，除了必須要我出面的事情不然我是不會插手公司運營的。」張思源不給周帆雲拒絕的機會，直接就把這件事給定了下來。

見周帆雲還要說什麼，張思源接著說道：「你如果沒有什麼東西要帶的話，晚上就跟我一起去滬市。我決定把公司總部放在滬市，從滬市起步是最好的。因為我在滬市還有點關係，很多事情都能省去很多麻煩。要是你有事情的話，也可以安排好再去滬市。到滬市了去時代科技找我就好，也不急於這一天兩天的。」

「我沒什麼好收拾的，我本身就不是燕京人，也沒有房子在這邊。租的房子讓他們給我退掉就好，回去拿些換洗的衣服就行，您是晚上什麼時候的飛機，我現在來訂票，到時候咱們直接機場見就好。」周帆雲答道。

張思源給周帆雲說了航班號後，周帆雲就走出去訂機票，然後回家收拾東西了。張思源打開電腦，用QQ給曾伏虎發了一條消息：大功告成。