第四百一十九章 二手中介（2/2）

陳十一這個時候有些羞澀，撓了撓頭說道：「這是我爸的建議，不然我也不敢有這種想法。我爸跟我說燕京那邊已經在研究限購政策，說燕京的房價很快就要有變化。讓我抓住機會不要錯過，我心一橫便帶著公司的團隊到燕京去收購了一些房子。同時將燕京分公司給建立起來，讓公司一個元老在那邊坐鎮。我今天也是剛剛從燕京回來，不然這文件也不會就隨身帶著。」

「這個樣子啊。」張思源恍然大悟。

沒想到這個主意是陳十一那個父親給出的，那就不奇怪了。有內部消息那就不一樣了，哪怕沒有確實的證據能證明房價要抬頭。可是限購政策的出 台，肯定是能刺激房價的。所謂的限購一出，房價立降純粹是無稽之談。

張思源重生前燕滬羊限購政策不知道出了多少次了，可是房價依舊堅挺。所謂的房價已經被控制住，無非是忽悠忽悠外行人。那些出示的數據看上去房價漲幅確實是下降了，可是那是在房價已經很高的情況下。一萬漲到兩萬是百分百漲幅，兩萬漲到四萬還是百分百漲幅。可是四萬漲到六萬，漲幅就變成百分之五十了，漲幅確實下降了，可是房價卻還是在漲啊。

現在能夠趁著燕滬地區還沒有限購，吃下大把的房源囤在手上，再過幾年出手都是真金白銀。張思源覺得陳十一接下來要做的，就是在收房源的基礎上，靜靜等待大環境的變化。到時候要房源有房源，要資金有資金，完全可以對市場造成影響。

畢竟以他們現在手上的房源，完全能夠對整個市場行情造成影響。在滬市他們手上就還有三千套房子，燕京還有兩千套左右，這麼一大筆房源，如果一下子投放到市場上的話，那麼對市場的衝擊力會是巨大的。張思源不禁在想，是不是可以利用手上的這些房子，去打壓一下那些所謂的炒房團。

不管怎麼說，房價上漲真正受累的是普通民眾。張思源重生以後，不求能夠為人民做多少事情，但在能力範圍之內能夠做一些實事還是可以的。張思源沒有想過能夠抑制房價的增長，也知道自己沒有那個能力。這是整個國情決定的，他說了不算。但是儘自己的一絲努力，不讓房價呈現暴漲姿態，張思源還是有些把握的。

哪怕這個錢少賺一點，張思源也願意。畢竟在張思源眼裡，炒房團那種人，完全是在利用大眾的信息不對等，讓大眾來給他們接盤。他們是全身而退了，可是很多人卻一輩子為了那麼一套房而活著。這樣的人生，真的是了無生趣。

陳十一將文件重新放到隨身攜帶的公文包里後，接著朝張思源說道：「三哥，燕京跟滬市，我們公司都已經囤了一批房子在手上了。公司現在已經完全不缺房源，再加上之前滬市拆遷賠償款，現在公司帳上還有一部分閒錢。我準備擴大公司規模，你怎麼看？」

「還是先過段時間再說吧，房地產中介行業本身就有點特殊。我們現在手上什麼都不缺，還是穩紮穩打一點比較好。不然那些私人小中介聯手給我們下絆子，可不是那麼容易躲的。先把燕京跟滬市的市場做好，把名聲打起來，到時候擴大規模也不怕根基不穩。盲目擴大規模一開始看上去確實很好，但是一段時間以後就會暴露很大的弊端。還不如慢慢發展，現在國內的二手房市場並沒有什麼大公司，咱們有的是時間去發展，根本沒必要去冒這種險。」張思源勸道。

張思源不禁想到重生前某個大公司，從北方盲目擴張，想著占領滬市市場，沒想到在滬市市場上遭到整個滬市二手中介的抵制。最後雖然在滬市紮下了根，可付出的代價不可謂不沉重。

想到這裡，張思源接著說道：「還有，公司招的所有人，一定要對人品嚴格審查。現在公司房源大部分是公司自己的不會有什麼問題，以後會有房東房源，要儘量避免公司工作人員跟收受房東好處在中間為自己牟利。咱們要不不做，要做就要做良心商家。起碼，不要被人戳著脊梁骨罵。」

重生前二手中介從業人員的複雜化，張思源可是一清二楚的。他買那套房子，可謂是了解到N多二手中介的套路。要不是有劉廣欣他們在旁邊參考，他當初最少多花五萬塊買那套房子。最後還是郭紅燕找的朋友，才花實價買的那套房子。

陳十一在一旁邊聽邊點頭，等張思源說完後應道：「好的，我知道了。那公司接下來的發展我就按照你說的進行規劃了，等具體的規劃出來後，我再拿給你看看。」