第一百一十章端倪（1/2）

新的制度實行了一周了，金輝從上到下都感受到了壓力，孫一鳴知道管理公司要恩威並濟，不能一味的壓榨下屬顯得不近人情，這一天下了班他請蔡小芬，龐超，許哲三人去樓下吃西餐，一起的當然還有陳芸。

不知是有心還是無意，陳芸又說起想要買房的事。

「老實說，就算現在上面在調控，但買房還是穩賺不賠的生意，在可以預見的範圍之內，這裡的房價是不會降的」，

龐超道。

蔡小芬點頭道：「市場是這樣沒錯，只是房產這樣的大宗商品不是誰都能買的」，

孫一鳴表示認同，他道：「買誰不想買呢？只是沒那麼多資金，小芸想買套大一點的，我想啊市區里一套一百平的房子少說也要六七百萬，我們公司的全部資產加起來也不到這個數，只能等公司規模擴大一些，再穩定一些」，

龐超和蔡小芬都點了點頭，許哲卻道：「也不盡然，從資產配置上來看如果有還款能力的話可以先付個首付，做個按揭，然後拿這套房做一筆貸款，能夠貸下來的金額大概在房產總價的七成左右，貸下來的這筆錢再反過來用於公司的經營，如果購買的是現房而不是期房的話，簡單的裝修一下租出去連按揭都節省了許多」，

拿抵押貸款投入到公司運營中是很常見的一種商業活動，許多中小企業主都會這麼做，從而形成一個良好的資金循環，但孫一鳴創業以來全是走得現金流，自有資金加蔡小芬和龐超的資金，除了創業初期那一段時間公司一直處於盈利狀態，他從沒有貸過款，對這一行業也不甚了解；而許哲因為吳異才了解到的信貸這一行業，這段時間通過交流和學習他對這個行業有了更多的了解和解讀。

付三成的首付卻能拿到七成的貸款，陳芸眼中不禁一動，心裡卻仍像明鏡一般，道：「能保證貸到七成嗎？」，

許哲道：「最低五成，最高七成，一般在六五成左右」，

「那利息怎麼樣？」，

「百分之六到百分之十，正常的銀行利息...如果自己走銀行就只有這個費用，但不建議自己走銀行，因為總有手續是你搞不定的，可以找相關的機構，雖然要多出一筆百分之三左右的服務費，但可以保證你的款項審批下來」，

「是這樣啊......」，陳芸沉吟道：「許老師在機構里有認識的人嗎？」，

許哲點了點頭：「有個朋友做這一行，是我的髮小，有需要的話我可以介紹他給你認識」，

「那到時候少不得要麻煩許老師了」，

......

「喂，於叔叔嗎？你好，我是金輝的小余呀，對，余鳳，於叔叔，已經一個星期沒有聯繫您了，是這樣的，我們公司現在有個活動....什麼？您剛貸了款打算炒股了？喂，餵......」，

三部的余鳳打回訪電話，客戶的反應卻完全在意料之外，放下電話後她暗自咒罵一聲，但很快調整好心態打下一個，誰知接連回訪五個老客戶效果都極差，不是直接掛電話的就是找藉口推脫的。

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