第0490章 表面為電廠，實際為地皮（2/2）

包裕剛聯想到最近高興能源大張旗鼓地收購香江電燈的行動，不由地會心一笑，「高爵士通過高興能源收購香江電燈，敲打一下收購及合併委員會，讓那些負責具體事務的英籍官員清醒一下頭腦，認清當前的形勢，實乃造福整個華資的大快人心之舉。」

高弦被稱讚得哈哈大笑，推心置腹地交底道：「不瞞包爵士，我讓高興能源收購香江電燈，並非只是一時的意氣之爭，也懷著私心，想要把香江電燈尚未被充分開發的資產收入囊中。」

「高爵士的商業眼光向來讓人佩服。」包裕剛好奇地追問道：「不知道高爵士對於香江電燈有著怎樣的考量？」

高弦指了指窗外的高樓大廈，「當下這個趨勢，幾乎所有的香江生意，都和地產脫離不了關係。」

包裕剛心思電轉，恍然地脫口而出道：「莫非高爵士看上了香江電燈的舊電廠地皮？」

高弦嘿嘿一笑，「幸虧我動手快一些，否則的話，就要被包爵士橫刀奪愛了。」

包裕剛都是奔六十的老成持重之人了，但還是抵擋不住小了將近三十歲的高弦的巧妙恭維，受用地連連擺手道：「哪裡哪裡，高爵士不提香江電燈的潛力，我也發現不了香江電燈的真正價值。」

其實，單從售電業務這一塊來講，香江電燈的表現，不如嘉道理家族控制的中華電力。股價便是一個證據，中華電力的股價即使在香江股市低谷時期的一九七四年和一九七五年，也能維持在十元以上的水平，而香江電燈的股價則常年處在個位數區間。或許，這就是有沒有家族在公司後面殫精竭慮謀發展的區別了。

再說香江電燈的地皮，其在一八八九年創辦後，第一座電廠建在當時還是郊區的港島灣仔區；到了本世紀初，這座電廠進入飽和狀態，同時香江市區延伸至灣仔，於是香江電燈從港府那裡投得港島北角海邊的地皮，興建新電廠。

一九六零年代，北角電廠又進入飽和狀態，同時北角建成了稠密的住宅區，加上北角電廠燒煤發電已經明顯不如使用燃油發電經濟了，於是香江電燈從港府那裡得到港島南部的鴨脷洲地皮，興建大型燃油發電廠，第一台發電量六十兆瓦的發電機組於一九六八年正式投入運作。

可惜的是，人算不如天算，一場蔓延全球的世界石油危機，讓鴨脷洲燃油發電廠吃盡了苦頭，進而讓香江電燈意識到，發電完全靠燃油，容易出現一棵樹吊死的尷尬局面，於是今年爭得港府同意，在南丫島興建可使用多種能源方式的大型綜合發電廠。

高弦看中的香江電燈潛力，就是北角電廠所在的地皮，等騰出來後，黃金地段的優勢盡顯，按照目前的行情走勢，其價值應該超過十億港元。

當然了，等再過幾年，南丫島綜合電廠完全建成後，鴨脷洲電廠逐步退役，騰出來的地皮，又將是一個黃金地段。

所以，高弦為此有感而發，香江的高端生意，很難繞過房地產。

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