第0675章 留出占據道德制高點的開戰藉口（1/2）

怡和力壓群雄、一舉拿下新中環地王，堪稱轟動全城，關注範圍已經不僅僅限於香江一地了，連英國那邊的媒體，都以驚嘆的語氣，進行了廣泛的報導，怡和這位標王，不但打破了香江土地交易每平方呎均價的最高紀錄。還刷新了香江土地交易成交額的最高紀錄。

這種熱鬧倒也不難理解，今年正值怡和成立一百五十周年之際，新中環地王無疑是最好的賀禮嘛；除了諸如此類的花團錦簇表面文章之外，實際意義也不少，比如，標誌著失去香江置地的怡和，重新在中環這個黃金地段，建立起了核心物業的大本營。

簡而言之吧，怡和在以這種大手筆宣告，怡和就是怡和，百年底蘊，雄厚無比，即使接連丟掉九龍倉和香江置地，仍然是香江頂級財團。

對此，怡和大股東凱瑟克家族的態度應該是滿意的，佐證之一就是，西門·凱瑟克親自來到香江祝賀，而亨利·凱瑟克在英國那邊也是各種稱讚。

在一片支持之聲的大好形勢下，怡和大班鈕璧堅意氣風發地鼓吹，今年將是怡和之年！

此時身在燕京的高弦，收到這個消息後，沒忍住，樂出了聲，今年是個人電腦之年沒問題，可決不會是怡和之年。

不得不說，一九八零年代初這一波香江股市和地產的行情比翼齊飛，刺激得很多人不知不覺地走上激進風格的經營道路，失去九龍倉和香江置地的怡和更是如此，而當前香江地產業大玩家通吃的遊戲規則仍然百試不爽，也在鼓勵著怡和勇往無前。

根據高弦不動聲色地收集而來的情報，從九龍倉和香江置地分別被包船王和高爵士收購，到今年為止，僅僅在地產方面，怡和就與大約三十家財團，合作開發了超過七十個的地產項目。

其中，最著名的項目有三個，第一個當然是剛剛獨自拿下的，光是地皮就花了五十三億六千萬的新中環地王；第二個是佳寧集團牽頭的美麗華酒店側翼，這裡面牽涉的二十八億資金，怡和參與了百分之二十五的份額；第三個是以超過十三億購入、計劃建成別墅式豪華住宅區的港島大潭道白筆山地段。

高弦估計，這幾年怡和往香江地產業里投入的資金，可能超過了一百億，並且還沒把新中環地王開發的資金計算在內，是一個超級地產大好友，而一旦香江地產業泡沫破裂得連大玩家都要吐血，這裡面所隱藏的風險，就未必能用百年底蘊扛得住了。

當有利銀行總經理陳祖澤打來電話請示，怡和要動用貸款聯盟的全部資金，去開發新中環地王，是否放行時，高弦笑道：「我們之前既然已經答應了怡和，這時候當然不能反悔了，隨它去吧。」

說到這裡，高弦問道：「對了，怡和開發新中環地王的具體計劃，正式披露了沒有？」

陳祖澤如數家珍地回答道：「整個開發工程分成兩期進行，三個月內動工，三年內完成第一期的建設，所需資金不會少於八十億。」

「八十億……倒也不算浪費這塊地皮。」高弦沉吟道：「怡和這是希望儘快建成主體大廈，好早日回籠資金啊。」

陳祖澤分析道：「怡和外表風光，資金壓力卻不容忽視，尤其現在銀行業利率不斷提高，貸款之類的融資成本，比去年上半年高出了一大截。」

高弦玩味地說道：「這是怡和自己選的路，貸款聯盟可沒逼它。」

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