第756章 搞定麥迪遜廣場花園的免稅協議（1/2）
董事會議之後，高弦又親自見證了海灣西方公司管理委員會的產生，此事已經在之前的董事會議上過了一遍。當然了，這也是高弦從香江那邊照搬高興集團成功管理經驗的又一個體現。
在海灣西方公司里設立管理委員會，可謂深得民望，被直接解讀為高爵士願意放權，信任管理層、對投資者負責、充分調動職員積極性、顧及勞工權益等等，可這裡面未嘗沒有權力制衡的考量。
對於執行長羅納德·澤格勒、總裁吉姆·朱德爾森，甚至包括高益米國總裁威廉·米勒、霍華德·休斯公司執行長麥可·布盧門撒爾在內的，這些人的忠誠，高弦還是相當有把握的，因為他對這些人有患難見真情的知遇之恩。
羅納德·澤格勒追隨尼客松，在白宮的歲月確實風光了好一陣子，可隨著「水門事件」的爆發，尼客松慘得快個人財政破產了，羅納德·澤格勒這位幕僚也沒有薪水可領，就等同於失業了。
吉姆·朱德爾森也是因為自己的舊主查爾斯·布盧多恩突然去世，一下子在海灣西方工業公司里被空前孤立，距離被架空和出局僅差一步。
威廉·米勒、麥可·布盧門撒爾和他們的總統先生卡特一樣，在花生燉的那幾年執政經歷，只能用失敗來形容，其中麥可·布盧門撒爾最慘，連四年任期都沒混滿，只幹了兩年就被卡特重組內閣的時候放棄了，兩人可謂把之前積累的，成功擔任企業高管的家底，都敗光了。
這些人鬱郁不得志，甚至落難的時候，是怎麼重新獲得光鮮亮麗、令人艷羨的體面身份和待遇的？
高爵士的慧眼識珠、禮賢下士、不拘一格用人才啊！
做為最起碼的回報，羅納德·澤格勒、吉姆·朱德爾森、威廉·米勒、麥可·布盧門撒爾這些人，唯有獻出自己的忠誠來。
但有一樣，忠誠歸忠誠，信任歸信任，人始終避免不了環境的影響，所以，制衡機制還是需要好好建立的。
毋庸諱言，像海灣西方公司管理委員會這樣的機制，肯定並非十全十美，比如可能影響整個集團的運作效率，但對於高弦而言，則是最合適的，那就足夠了！
建立伊始的海灣西方公司管理委員會，暫時擁有五名成員，包括執行長羅納德·澤格勒、總裁吉姆·朱德爾森，以及兩名副總裁，還有一名工會代表。
高爵士在發言當中，明確表示，在未來兩年裡，海灣西方公司管理委員會還會從管理層當中，至少吸收四名表現出色的骨幹。
這一表態，實際上為海灣西方公司里的職場，提供了更具吸引力的奮鬥目標，以及更多個人發展的可能，自然讓坐在一起、仰望管理委員會的海灣西方公司中高層職員，兩眼閃閃放光，充滿了憧憬。
諸如此類的頂層設計落實到位後，高弦也抓緊在米國的時間，儘量多做一些海外西方公司的重要事務。
正好這時候，高益米國總裁，同時也兼任著海灣西方公司副董事會主席的威廉·米勒，匯報說，為麥迪遜廣場花園爭取免地產稅，遊說紐約市正府的工作，總算有了一些實質性進展，高爵士這位海灣西方公司董事會主席最好露個面，表明一下誠意。
麥迪遜廣場花園的歷史有些年頭了，始建於一八七九年，因原址位於麥迪遜廣場而得名，其後分別於一九二五年和一九六八年遷往新址重建，只是麥迪遜廣場花園這個名稱維持不變。
也就是說，現在的麥迪遜廣場花園，已經是第三代了，其所有權最終在一九七七年完全落入海灣西方工業公司手中。
這筆交易有抄底的意味在裡面，因為當時紐約經濟大形勢非常糟糕。
別看紐約是一座對全球經濟、商業、金融、媒體、正治、教育、娛樂等領域具有極大影響力的國際大都會，聯合國總部也坐落於這裡，但仍然逃不過興衰的周期，而一九七零年代正是第二次世界大戰結束後，紐約全面衰落的黑暗時期，差點財政破產。
沒錯，華爾街是同樣也坐落於紐約，但紐約市正府在一九七五年財政枯竭，債台高築，要不是當時的米國總統福特捏著鼻子認倒霉，簽署了一項國會法案，為紐約市提供為期三年的二十三億美元聯邦貸款，紐約就真破產了。
隨著經濟衰退，社會動盪肯定也免不了，紐約的犯罪率居高不下，最轟動的代表事件莫過於一九七七年紐約大停電，引發了暴動，各種商店被洗劫一空，鬧騰得滿地雞毛。
在這種情況下，不再宜居的紐約，人口流失非常嚴重，到一九七零年代末，搬走了大約一百萬。
麥迪遜廣場花園做為一家專業體育館，可以舉行冰球、籃球、拳擊、音樂會、冰上表演、馬戲團、專業摔跤，以及其它形式的種種體育和娛樂活動，生意應該不錯，但前提是，絕對離不開高人氣的幫襯。
眼見著紐約衰落，麥迪遜廣場花園的原所有者們，逐漸失去了信心，最後便把這個物業的所有權，全都賣給了海灣西方工業公司，畢竟大集團抵抗周期風險的能力略勝一籌。
麥迪遜廣場花園落到海灣西方工業公司後的這幾年，收益同樣差強人意，以高爵士為首的新海灣西方公司領導班子，把腦筋動到了紐約市的地產稅上，想要紐約市正府免除麥迪遜廣場花園的地產稅。
當然了，這個點子不是異想天開，麥迪遜廣場花園享受免稅待遇，自然有著足夠站得住腳的理由。
現階段，紐約市財政狀況有所好轉，但也只是解決了短期債務違約的危機，而麥迪遜廣場花園經營得越好，越能以自己為中心，帶動周邊地區的經濟發展，這種貢獻對於現在的紐約，稱得上居功至偉，那做為一種正府支持，免除麥迪遜廣場花園的地產稅，還不正常嗎！
這段時間，威廉·米勒一直為此事奔走，已經有了眉目。
「紐約市正府對免除麥迪遜廣場花園地產稅這件事，還是挺上心、挺務實的，雖然不乏反對之聲，但贊同者更多，比如紐約市長艾德·柯屈，但有些協議條款，還是需要高爵士親自出面，做個表態。」威廉·米勒把幾份文件遞給高弦過目。
這裡面的條款設計得還是挺嚴密的，畢竟紐約市不可能白白地讓利，包括麥迪遜廣場花園必須從每年盈利當中留出固定比例用於場館維護、提供足夠數量的本地就業機會等等要求，洋洋灑灑，頗為壯觀。
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