第七章 會前（1/2）

時間飛逝，過了農曆元旦，又是西曆情人節。一眨眼就進入了三月陽春，萬物復甦，生機勃發，就連穿了一冬的厚衣，都輕鬆的脫了下來。

06年開年似乎很平靜，就連國際上也沒什麼事發生，全球的經濟仿佛欣欣向榮，只有吳奇在一旁冷眼旁觀，明白這是黎明前夕最後的寧靜。

「你來了？」

天機集團的大廈，也不能算是大廈，僅有十多層樓。現今，已經感覺不夠用了，還好總部的人都知道了，公司在江畔準備了一棟新大廈，雖然高度也就達不到摩天大樓的標準，可是按照規劃樓群的數量足夠多，幾乎每一家一級公司都能分配到一棟樓，以後擴張後乃至可以分配一個園區。

從車內下來，正是快達陸恆，他看了看面前的人，正是苹苹便利的蔣經理，兩人是點頭之交，在工作之餘，也沒有什麼過多的交集！

可是便利店需要發展，就離不開物流公司支持。蔣經理明顯是個聰明人，一眼就看出了關鍵之處，物流是擴張的重中之重，所以對陸恆的態度很好。

「嗯。」

陸恆的回應不咸不淡，他的性格就是這樣，對誰都是這種冷淡態度……

蔣經理似乎早就知道這點，所以對他的態度也是不以為意，笑著說：「今年公司的預算會議，也不知是什麼結果？哎……公司的擴張計劃，都需要資金的支持啊！」

說者有心，聽者立刻會意，轉頭打量了一下他，說：「我記得……苹苹便利似乎收支平衡吧？」

零售業的利潤率不高，也就是在9%左右徘徊，可是得益於超級物流體系的支撐，苹苹便利自身的運營成本並不高，再加上標準化運營的策略實行後，一家微型便利的店的開店成本，已經比三年前低了25%以上！

自己的裝修隊，自己的培訓學校，大額訂單的壓價，導致了開店成本降低很多。不要看25%看似不是很多，可是近三年裡，國內的經濟發展後，物價也不可避免的上漲了，所以刨去通貨膨脹的影響，成本壓縮的效果甚至達到40%以上。

開店成本下降了，物流體系再一健全，每家店面只要選擇正確，基本上能做到當月自負盈虧，第二月微薄盈利，一年內收回所有成本！

看起來很誇張的效果，可是卻是此時的現狀。國內也有不少知道零售業賺錢，所以地方上組建的小微超市遍地，可是沒有完備的體系支撐著，沒有先進的零售業思想領導，他們只會在未來的爭鬥中掉隊，不是被同類型的便利店和超級市場淘汰，就是被網際網路電商體系給殺死。

「是啊，現今……苹苹便利的日子確實不錯，只要前期的調查工作完善準確，選址不出現重大失誤的話，在一兩年內肯定能收回前面的投資，可是問題也不是沒有，這兩年的租金似乎又上漲的趨勢，還好我們選址時有一條鐵律，合同上的租期大多超過十年時間。」蔣總和陸恆一遍走著，兩人走進了電梯中後，按了一下最頂層的按鈕，他繼續道：「租金上漲的趨勢明顯，同時國內的股市簡直像是瘋了一樣，地皮價格也開始回暖了，你們物流公司有那麼多地皮，是不是要……轉型？」

陸恆的嘴角抽了抽，神色古怪的看著他，問道：「轉型，轉向那個方向？」

「地產啊？」蔣總似乎看穿了一切，說：「我說吳董這麼聰明的人，也不太可能把大量資金投在一家無底洞般的物流公司，你們手上握有那麼多地皮，是不是有心進軍房地產開發行業啊？」

「哈？」陸恆不由一愣，笑著搖了搖頭，看著眼前的蔣總說：「我在三年前，就聽吳總和我說了，我們雖然手中握了不少地皮，可是我們的每一寸地皮都會用來建設成物流園，即使出手一些囤積的地皮……可是我們絕不會是地產公司！」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。