第二百七十六章 長遠（2/2）

「貴公司的地產運作模式很奇特啊？」

他詢問起自己在路上看到的聽到的一些事情。

吳奇也微笑著頷首。

「這是學習西方的模式嗎？我聽說美利堅一些高檔住宅區，在入住之前要取得鄰居首肯，這是變相的把一些人擋在外面嗎？」

聽到他的問題，吳奇聳了聳肩，說：「本來我們準備以宿舍模式開發，又或者全部作為公司家屬區，可後來創業園吸納了無數創業公司，我們也不能不考慮那些創業公司的利益了，畢竟附近的土地也是你們批給我們的，所以讓創業園變得更繁榮是雙方的意願，我們就不能再生活問題上給這個目標設置困難……」

「但問題是附近開發出來後，房價必然會變高，從而抬高生活成本，這對於員工不太友好，雖然把員工捆綁起來了，可是卻讓創業園喪失了獲利，那些中小公司必然會放棄這兒，選擇生活成本更低的創業環境……」

「哦？」趙奕北神色瞭然的問：「房子的數量總是有限的吧？那你們如何保證十幾年後，這兒不會如你說的那樣呢？」

「在合同之中，設有回購條款，你如果是業主，想來也會看過，即使房子售賣光了，可如果不在這兒工作，回購條款會保證房源充足……」

看著吳奇喝了一口茶，趙奕北也點了點頭說：「在售價僅為其他區域的一半，但是卻又嚴格細緻的限制，把住房變成住房，而不再是不動產投資，想來應該有不少非議！」

吳奇毫不在意的聳了聳肩說：「投資什麼也別投資附近的房子，只要我還在公司掌權的一天，就會毫不猶豫的打壓附近的房價，而且在僅有一半售價的房子面前，什麼事都是可以商量商量的……」

聽著吳奇的話，他不由笑了笑：「這相當於房子是他們的，但也隨時不是他們的，你只賣了居所給他們，卻從沒有出售房屋給對方，不就是加長版的房屋租賃嗎？」

「也不能這麼說！」吳奇搖了搖頭：「員工給我們創造利益，我並不會吝嗇分享的，可也不願他們吸後來同事的血……」

趙奕北這麼一想，可不是嘛，前面的肯定最得利，後面的也肯定吃虧。

但對於吳奇而言，前面的這些員工與後面那些員工，給吳奇創造的利益並沒多少之分，因此吳奇的這個想法也不奇怪。

只不過，這樣對現在和未來，都一視同仁的做法，看起來有些怪怪的。

因為一般人，才不會顧未來呢，拉攏現在的員工，才是絕大多數的老闆會去做得事，未來公司還指不定能不能活下去呢？

每年國內有無數家企業倒閉，像吳奇這樣『從長計議』的太少。

迎著對面有些『奇怪』的目光，吳奇不由摸了摸自己臉頰，應該沒有沾上什麼東西吧？牙齒也沒有沾上茶葉吧？

對面目光為何如此奇怪？

這種雙方思維不對調情況，還是因為吳奇自身緣故，他因為接觸了未來消息，在思考一般問題的時候，總是容易以「年」為跨度，來判斷對自己和公司的利弊。

這在很多時候，會做出怪異舉動，比如音樂公司囤積版權，又比如便利店物業簽長約，又比如快遞公司『過度』擴張。

如果以五年十年未跨度，這筆投資回報能有十數倍，年回報率也有百分之五十以上，只不過因為時機未到的緣故，如今的回報率大概只有寥寥幾個百分點。

這種『跨越式』的投資方式，有點類似於重生七十年代末，各個重生者都會囤積「猴票」。

用那個時代人的眼光，用幾個月甚至幾年公司，買一堆不能也吃不能喝的郵票，想必是比吳奇這般舉動還要怪異吧？