第一四三五章 一本萬利（2/2）

「我今天上午看了一下匯報，看見你已經把規劃報告送上去了？」彭文隆在等待上菜的時候，跟楊東聊了起來。

「對，這次連接新老城區的道路，我是特意找省規劃院的人幫忙設計的，一共修建了三條主路，十二條輔路！除了接通了醫院通往老城區的道路，還額外擴出來了幾條！」楊東微微點頭，開口解釋道：「安壤未來的博弈，不管是你還是竇衛洲，肯定都會把重心放在新城區，所以我想提前布局！」

「說來聽聽！」彭文隆微微一笑。

「目前的安壤新城區，屬於一片未開發的處.女地，投資風險比較大，但同樣未來可期，在沒有形成商圈的情況下，地價和房價還不到老城區的三分之一，所以我想投入一個億，先在這邊購置房產和地塊！未來可以租賃，或者成立一處大型的農貿市場！」楊東對著彭文隆說出了自己的初步想法，雖然目前市裡的政策已經向新城區偏移，但是沒有關係的商人，肯定得不到內部的消息，楊東提前布局，說白了就是在利用信息差，提前以低價進行投資。

「思路沒錯！新城區的房地產行業已經飽和了，繼續建樓盤也沒有太大的利潤，而且違背了市內去槓桿的政策！」彭文隆對於楊東這種提前布局並沒有表示反對，畢竟楊東好幾個億扔在新城區，也不是真的為了做慈善，於是轉語道：「投資區域選在哪了？」

「這不正是因為沒有具體方向，才找你吃飯的嘛！」楊東哈哈一笑，半是玩笑半是認真的開口。

「雞蛋別放在一個籃子裡！儘量做到均衡！安壤地勢狹長，屬於東西走向，現在長度已經接近飽和，下一步的發展，肯定是向南北擴張！對於新城區的發展方向，我主張南遷，竇衛洲堅持北擴！現在購買地塊，實際上也是在押我們兩個的輸贏！我建議你在兩個位置都購買優質資產，這樣的話，能避免孤注一擲！」彭文隆很理性的給出了一個建議，轉語又道：「相較於在城市內投資土地和房產，有一個地方更值得你關注！」

「你說！」楊東來了精神。

「新城以西，臥龍崗！」彭文隆用手指敲了一下桌子。

「臥龍崗？那個地方已經沒有發展空間了吧！」楊東之前在做規劃的時候，看過安壤地圖，彭文隆說的這個臥龍崗，已經是市區最邊緣的位置，而且還是山地，雖然山勢相較還算平坦，但距離市區很遠，還是經濟輻射區之外，完全沒什麼利用價值。

「新城區沒有發展起來，那裡自然是一片荒地，而且沒有開發價值，但是你仔細看看地圖，感覺安壤如果繼續拓展工業區，還有比那裡更合適的發展地塊嗎？」彭文隆莞爾一笑：「人力是很偉大的，在利益的驅動下，移山填海，也很簡單，對嗎？」

「工業區……」楊東聽完彭文隆的指點，心中瞬間變得明朗起來，他按照彭文隆的說法往下想了想，也很快反應過來那塊地擁有的價值，而且彭文隆如果能夠在新城區項目上取得話語權的話，那麼他絕對擁有點石成金的能力。

由此可見，臥龍崗地塊，用簡單的四個字就足以概括：一本萬利！