第一四三八章 會來事的馮旺（1/2）
二河坐在飯桌上，見姜漢義主動問起了征地的事，大大方方的點了點頭，笑道：「是這樣，我們公司準備在新城區這邊，建立一所養老院，你也知道，老人嘛，歲數大了，就圖一個清淨！我們綜合考察了一下，感覺臥龍崗這地方還算不錯！地處郊區，有山有水的，唯一的缺點，也就是過於偏僻了一些！」
「是啊，如果不是干養老院這種生意，估計也沒人願意瞄上我們這個窮鄉僻壤！」姜漢義聽完二河的話，微微點頭，並沒有聽出來二河是在故意壓價，因為他們這種農民，是接觸不到市政f的政策規劃的，目光更不可能看到一個地區未來幾年，甚至幾十年的發展前景。
「三叔兒！我跟二河是實在朋友，既然找到你這來了，那你就多給幫幫忙唄，你放心，只要你們能幫忙把這條線牽上，我們肯定不會讓你們白忙！」戴洋見縫插針的說到。
「李經理，不知道你們想在我們村征地，需要多大面積？以什麼價格收啊？」六間房村的村長譚吉勝掏出兜里的紅塔山準備發圈。
「哎呦！看我這記性，怎麼沒拿煙呢！那個誰，你去隔壁超市，給三叔他們每人買兩條軟中華！」劉占看見譚吉勝的動作，對著身邊的一個青年吩咐了一句。
「二河，你這整的太客氣了！」姜漢義有點受寵若驚。
「沒事！就衝著你是戴洋的三叔，我給你買煙也是應該的！」二河接過譚吉勝的煙，繼續又道：「我們公司對於養老院的規劃，將來是要建成一個山莊式的療養機構，不僅僅只是弄一個小院，蓋兩棟小樓的事兒，將來可能還得修建一些類似保健中心啊，棋牌室等等的附加設施，所以要買的是很大一片地，有可能的話，搞不好還得人工造海，讓老頭來太太啥的，穿著比基尼，來上一段黃昏戀！然後利用養老院地勢偏僻的優勢，高價向那些老頭出售偉哥，爭取讓他們的養老金，就在我們那個院裡內循環了！」
「哈哈！那等我老了，必須得去你這個養老院住一住！」姜漢義咧嘴笑了。
「三叔，說正經的，我們這次征地，真挺有誠意！」二河扯了幾句犢子，言歸正傳道：「我們總公司在沈y，年流水都十幾個億，所以投資向來都是大手筆！我們是這麼規劃的，如果你們同意賣地的話，在村裡有房子的，我們全都給安置到新城區的樓房裡，不願意搬過去的，每平米給三千五百塊錢補償！至於山地和林地那些，每畝地給六千塊錢！」
「你們這生意，做的確實不小哈！」村民組長老呂聽見二河的話，微微有些心動：「再過三個月，我兒子就快結婚了，到現在也沒買婚房呢，我想問一下，如果我家答應拆遷，能分幾套房子？」
「那得看你家多大面積！」劉占在邊上解釋了一下。
「房子能有一百五十多平，加上院子裡的一個養牛棚，差不多有五百多平米！」老呂琢磨了一下，給出了一個估算的數字，雖然他家房子的面積不小，但是在農村整體往外賣，也就能賣十多萬塊錢，新城區雖然是鬼城，房價遠低於市區地段，但是每平米也接近四千塊錢，對於老呂來說，能用老家換一套城裡的房子，確實是個好買賣，新城區的房子不好賣，是因為市內的人看不上這個地段，而且缺少配套設施，而周邊農村的人想買，但是又給不出那麼高的價格，所以對於他們而言，新城區也算是好地方了。
「我們征地，只能按照房屋面積計算，你家房子一百五十平，可以換一套一百多平的，或者兩套七八十平的，至於院子裡牛棚，我們只能按照空地計算，每平米給五百塊錢！大約也能給二十來萬！」二河給出了一個大致的數字。
「這麼多？」老呂聽見二河開出的價碼，也微微有些愣神，沒想到臥龍崗那種農村的土地，居然也能賣出這麼高的價格。
「對唄！我不是說了嘛，我們公司不差錢！」二河心裡也清楚，想要讓這些人相信自己，就得把買賣往大了吹，笑呵呵的答應一聲，隨即轉語道：「但是話說回來，我們投資養老院，只是想找一個僻靜點的地方，臥龍崗是選擇之一，但也不一定必須選在臥龍崗！所以這個價碼，基本上就已經觸頂了，你們如果能接受，咱們就可以運作一下，如果不行的話，我們就再去其他地方看看，呵呵！」
「李經理，如果我們現在自己回村子裡低價收點房子，到時候賣給你，你看行嗎？」譚吉勝聽完二河的話，眼睛裡冒出一抹貪婪的光芒，現在臥龍崗的房子並不值錢，行情價也就是十來萬一套，如果他能夠低價收購，再轉手賣給三合鴻慈，這中間的差價，就足夠讓他發家了。
「譚叔！你可千萬別這麼整！我們征地，是為了安心做買賣的！絕對不是想找麻煩！你如果現在低價圈地，然後被我們高價收過來，那老百姓不得去政f鬧事啊！這對我們公司的口碑可是有影響的！不過你們放心，我也不會讓你們白忙，我來之前就跟公司商量過了，我們給村民的宅基地價格，是有房屋的三千五一平，空地五百一平，山林地六千一畝，不過你們如果能幫我們談，房屋我們每平能給你們拿五百好處費，空地二百，山林地一千！你們覺得咋樣啊？」二河看著幾人，笑眯眯的問道，這個價格，是錢樹豐算出來的，按照楊東的說法，征地價格不能超過市中心的均價，也就是說一平米最多能給到七八千，而錢樹豐開的價格，四千就算觸頂了。
「行！你要是這麼說的話，那我們還真能研究一下！畢竟我們村子裡現在也沒啥人了！自從鐵礦被挖空了之後，年輕人都出去打工了，歲數大的種地也種不動了！能拿點錢去城裡養老，挺不錯的！」姜漢義聽到這裡，瞬間就算出來了這其中有多大的利潤，同時有些犯難道：「私人的耕地和宅基地我們好談，但是臥龍崗那片山，大多都是集體土地，這個……」
「三叔，這個你不用操心，我們三合鴻慈是以投資商的身份來的，跟政f的關係很好，只要你們同意賣地，官方的關係我們自己打點！」二河信誓旦旦的保證道。
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