第一百零二章 十億（2/2）

堂哥陳山帶著幾個項目負責人跑過來，和陳川問安。

正好聽到蘇棠說的，陳山和幾個項目負責人面面相覷，這位氣質美女說的絲毫沒錯，他們項目部算了好幾天算出來的數目，被這位姐姐站在這裡看了幾眼就估算出來了。

陳川道：「繼續說，還有什麼能燒錢？」

蘇棠道：「我乾脆說個案例你參考一下。張裕集團在賀山口修建的1500畝的葡萄酒莊園，一共投資了6個億。陳先生你這裡3000畝，看樣子，你還正在開荒擴大，後期，你可能還會兼併西邊的那個大農場，總面積可能會達到8000畝，那邊還有片湖泊，這麼大一片莊園，要燒錢可有的燒了，參考張裕那邊，你這15億打底。」

「怎麼回本呢？」陳川又問。雖然，只要有地方砸錢，他憑藉3倍返利就能刷錢，可以不考慮回本掙錢的問題。當他還是好奇，如果投入10個億做項目，連本都回不了，那豈不是很沒面子。

陳川帶著蘇棠，韓純潔，陳山以及員工，邊走邊說。

蘇棠認真看著這裡，道：「掙錢還是靠房地產，這麼大的莊園，這一片可以修上20棟別墅，開價就往高了開，每棟收他3000萬，這就是6億回本。酒店那邊也會盈利，而且本著網紅莊園的方向營銷，酒店的收入是……以平均每間客房價600元假設，若有400間客房，假設客房70%的入住率，則：600元x365天x400間x70%=6132萬，收益率按照65%算，這是3985萬，也就是4000萬一年。」

陳山趁機接話。他這個項目主管，此時再不接話，說點什麼，那豈不是太豬頭了。

陳山連忙道：「這樣的話，見一個五星級酒店，一年利潤是4000萬，兩年8000萬，三年就是1.2億。另外，我們會在這個片區種植葡萄，這邊有茶園，種植上好的西湖龍井，這邊有馬場，這邊還有溫泉呢，可以接通到酒店裡。除了酒店，這邊還有徽派風格的院子，也可以住人，遊客慕名而來，在這裡吃喝玩樂，旅遊度假，一年，一年差不多也有個，多少收入？多少？」

陳山口胡不出，看向他的幾個手下。

一個女員工機靈的翻看下表格，補充道：「可以這樣，以會員制的方式，8800元加入莊園會員，一年內可帶家人不限次數來參觀遊玩，免費採摘當季水果蔬菜，一年可以帶走120斤。莊園輻射面設計蓬萊，海琴市，煙市三個市，一年吸納1萬會員沒問題，畢竟海琴市有錢人也多……這樣的話，一年會員費是8800萬。」

「對。」陳山道。

蘇棠沒再說話，陳山的幾個手下，開始嘰嘰喳喳的討論，各抒己見。

陳川和蘇棠走在最前。

蘇棠問：「陳先生，您自己有什麼想法呢？」

陳川其實拿下這裡時，最初的想法是種葡萄。

因為他有一袋從系統里獲得是【葡萄種子】，系統出品必屬精品。

陳川直接說：「種葡萄。」

蘇棠道：「張裕葡萄酒公司，去年年利潤為10億，他們現在的模式便是葡萄工業旅遊模式。陳先生如果財力夠，可以在他們的模式上加以創新。比如說，只做高端葡萄酒，做東方的羅曼尼康帝。」

陳川伸個懶腰，道：「不做那個，我倒是也沒想那麼累，建個莊園，種點葡萄，偶爾來這裡玩玩，吃吃葡萄就好了。」

「哦，懂了，來這邊吃葡萄。」蘇棠道。

「我堂哥目前在這裡負責項目，但他花錢不夠狠，莊園的布局也不夠漂亮，以後還得你經常來看看，把把關。下這周日，我再來這裡，準備一次性支出10個億，就按照你說的，建一座五星級酒店，以及一個別墅小區，你這幾天，幫我物色靠譜的工程公司。」

「明白，放心交給我。燒錢方面，我從不含糊的。」蘇棠道，「但我找的工程公司，您盡可放心，質量和工期都有保證。」