第一千一百三十八章 複雜（1/2）

說起這個文件，周正這個時候其實就已經有了屬於自己的一些想法。

毫不客氣的說，商業地產對國民經濟的發展能夠起到拉動作用，而且是一個巨大的推手，這個發展能夠使得國民經濟持續向前發展，也已經成為了相應發展的一個現狀。

毫不客氣的說，商業地產是國民經濟發展的重要增長點。

但是那是零八年之後的事情了。

換句話說，如今國內房地產發展的項目的一些理解和判斷，其實正處在一種很特殊的環境當中，而所謂的一個國家經濟發展所需要的三匹馬車，也就是固定資產的投資消費與對外貿易。

所以固定資產投資中有很重要產出的商業地產其實就是在擴大內需的同時所依靠的一個重要的發展，怎麼說呢，商品房產業其實也算是商業地產的發展之一，然後商業用地啊什麼的也都能成為相應的一個產出比例，相比於企業發展用地來說的話，商品產業所經歷的一些模式所進行的一些手段都會有相應的一個限制。

可是這個所謂的限制，在02年京都房地產發展迅速的同時，全國各地的房地產發展都陷入了一個快車道的一個環境之下，很多事情擺在面前，就已經有了一種剎不住車的局面，什麼叫剎不住車的局面。

因為房地產發展所陷入很多僵局的環境，在某些特殊的層面當中就已經有了相應的一個發展和轉變。

比如說零八年左右，國家對外資零售限制的取消，國際零售商才能夠有機會進入國內這個市場巨大的一個消費潛力股，所以說其實以前大家只是敢偷偷摸摸的進入。

但現實情況就是。

為什麼08年才把這個所謂的零售限制取消了呢？那到底是什麼時候限制的呢？

好像就是零二年左右。

京都的房地產發展實在是太過於迅速，所以在那樣的大時代潮流之下，很多房地產產業的目標和發展已經有了相應的一個周期，而在所謂的房地產發展周期當中，各種產業的理解和條件已經有了重要的一個分析，相應的比例也能夠有一個重要的產出各方面之間所需要的一些問題，也能夠成為自己所需要突破的一個觀點。

事實上這個時候聽到文件的周正已經回想起來就是在。2002年到2003年的這個階段，國外對於國內房地產項目的開發已經達到了一個很讓人心驚膽戰的地步，當時的那種大環境，國外的那些人拿著手裡價值更大的一些錢幣進入國際市場當中之後，那簡直是屠殺性質的一個發展，從而使得剛開始所產出的一些國內房地產發展的紅利幾乎有80%全部都被國外的那些房地產商賺走了，也就是因為某些事情的發展，實在是根本沒有達到上面所需要的一個環境和手段，所以上面才趕緊把這個事情給限制住了，要不然當時的那個環境。

行業當中所限制出來的一個產品出和需求，就會有一個重要的分配。

換句話來說，所謂的分配其實是是在需求的前提下才能夠展現出來的，就比如說當時的那個大環境，華國已經成為了世界上最大的消費潛力國之一，所以那個時候大量的零售商進入國內市場，推動了國內商業地產的一個發展，但同一時間另一方面，大量的商業地產項目同時也在興建，出現了供求兩忘的一個現象，這其實就是在行業分配的環境當中，國內的房地產商因為資本需求不太充足，但是卻沒有辦法進行相應的房地產發展，在這樣的環境下，國外的那些資本進入了國內市場，先要賺取足夠的錢，但是國內的某些大人物不願意讓資本快速外流，所以把他們限制出去了。

可是換句話來說。

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