第二十六章 購買商鋪（2/2）

會客室的隔音雖然很好，但卻是玻璃牆的，陳平自然能看到外面莊中和那兩個女孩說了幾句話，而後就笑了起來。

一旁的林雨薇同樣是低聲笑道：「我估計這倆姑娘肯定在心裡罵你呢！讓你在背後告小狀！」

陳平頓時苦笑著搖了搖頭。

林雨薇卻繼續問道：「陳平，你真要買這裡的商鋪？」

陳平點頭笑道：「當然！」

「可這裡……畢竟不是商圈範圍內，會影響生意的吧？」林雨薇有些猶疑。

陳平搖了搖頭：「放心吧！如果是開一些其他類型的店面，或許還會因為地段而影響生意，但你別忘了，我們開的是大型超市！」

林雨薇疑惑：「有什麼區別嗎？」

陳平沉吟一下：「你覺得，富華廣場的這些店鋪，為什麼生意不好？」

林雨薇脫口而出：「富華廣場去年年底竣工開放，距離商圈太近了，商圈裡的那些店鋪都開了不少年了，已經有了口碑，同樣類型的店鋪，只要不是差距太大，競爭不過商圈裡的店鋪的！」

陳平笑著點頭：「對啊！你也說了，是因為競爭！但是，在安河市，還有第二家大型超市跟我們競爭嗎？」

林雨薇頓時就愣住了，而後便是眼睛一亮！

是啊，因為競爭，所以富華廣場的商店生意才不好，可他們要開的大型超市，沒有競爭對手啊！

舉個很簡單的例子，普通人逛街的時候，口渴了想要喝杯奶茶，同樣的兩家店，價格，口味都相差不大，何必還要多走兩三百米去富華廣場的奶茶店？

現在富華廣場開的那幾家店，商圈裡都有同類型的店鋪，根本就競爭不過人家！

但是大型超市不一樣！

安河市現在最大的超市也才三四百平米，根本就算不上大型超市，賣的也都是一些日用品而已，跟陳平所說的那種大型綜合超市完全不是一個概念的！

所以昌平超市無論開在哪兒，都沒有任何競爭對手！

開在商圈裡，和開在富華廣場，根本沒區別！

所以林雨薇的顧慮，完全就不成立！

想通了這一點，林雨薇頓時就釋然了。

果然，陳平的眼光並沒有出錯！考慮的也比自己更全面一些！

就在林雨薇想著這些的時候，會客室的門再一次打開，莊中跟著另外一個中年人走了進來。

同樣的，看到陳平的時候，那中年人也愣了一下。

雖然已經聽莊中說過了這個陳先生很年輕，可親眼見到，還是讓人有些不敢置信的情緒。

不過這也只是一瞬間的愣怔，隨後，那中年人就走上前來，笑著說道：「陳先生，我是富華廣場招商部的經理，我叫劉隆！」

寒暄了兩句之後，劉隆直入主題：「聽說陳先生想要購買富貴大廈的一整層？」

陳平搖頭。

一旁的莊中頓時就愣住了。

馬丹，你可別坑我！

說好了你要買一整層我才把劉總叫來的，你這時候搖頭是什麼意思？

陳平笑著開口：「我想買富貴大廈的一層和二層！」

劉隆眼睛頓時就亮了，莊中也鬆了口氣。

買兩層！

好大的手筆！

這傢伙是想開什麼店？

劉隆心裡閃過了幾個年頭，卻也沒詢問，只是笑道：「想必剛剛莊中已經跟您介紹了我們富貴大廈的情況，一層和二層總面積1666平米，如果陳先生想要購買的話，有幾件事我需要提前和您說一下！」

陳平點頭：「劉總請說！」

「第一，因為我們的第一層已經有商鋪準備出租了，富華廣場兩棟商廈，榮華大廈出租的商鋪較多，富貴大廈的商鋪都是最近才開始對外出租的，所以雖然已經有商鋪談好了出租的事宜，但是還沒有正式簽訂租賃合同，但畢竟這屬於毀約，所以我們希望，陳先生購買的時候，能接受1%的溢價，其實也沒有多少錢，只不過我們需要有個理由！」

陳平點頭。

劉隆的意思很明確，毀約，這對於富華廣場開發商的名譽是一種損失，當初跟租賃商鋪的人也說好了，如果有人想要在簽訂合同之前以市場價購買，他們是不會同意的，但是如果有人溢價購買，那違約也就正常了。

「第二，因為您購買的是富貴大廈的最下面兩層，所以我們希望，我們能夠擁有公共面積的使用權，當然，也因為這一點，公共面積我們可以只收市價的30%！」

這也可以理解，畢竟如果一層二層全都賣給陳平，連公共面積都賣了，那如果陳平不允許，客人連一層二層都進不去，只能直接上三層！

而如果保留了公共面積的使用權，那麼雖然其他人不能對公共面積做任何裝修改動，但還是開始正常進入的。