第三百八十九章 炒房（2/2）

酒足飯飽，周碩的想法也都傳達給了幾個人。他確認了在座的人都已經領會了他的想法，這才吩咐道：「繡城的泛翰廣場作為示範工程，一定要做到最好。接下來李總你先和城建、規劃等有關部門接觸一下，看看這個項目有沒有可行性，然後寫一個市場分析報告出來。」

「成，周總你放心！」李赤旗吱溜一聲，喝光了杯底的酒說道：「就算市里沒有這個規劃，我也能讓他們生造一個出來！」

這可不是李赤旗在吹牛，有泛翰集團做後盾，他在繡城的房地產界可謂是呼風喚雨。別說一般的中層領導看到他要稱兄道弟，就算難纏的基層小鬼和城狐社鼠，在泛翰房地產的項目前都要繞著走。

十億投資的城建項目，足夠讓規劃局推翻任何一地的規劃。

「高經理，這種項目運作你應該是最熟悉的。」周碩轉過身來看向高摩，說道：「項目資本主要從泛翰投資基金走，泛翰投資也做一份計劃書，要確保資金的安全並且計算一下項目的前景。」

「我知道了。」高摩沒有多說什麼，掏出隨身的小筆記本把周碩的話記了下來。

周碩看到他的筆記本，突然就想到之前曾經考慮過的pad項目。商務pad的技術含量並沒有那麼高，或許已經可以開始考慮著手研發了。

收回了飄散的思維，周碩又轉向王二說道：「王經理，泛翰廣場的主打是網際網路概念。這方面網絡設施建設是重中之重，你要配合李總做好項目規劃。」

「我，我懂得！」王二堆著笑臉，向李赤旗表忠心道：「李總有什麼吩咐只管下命令，我王二絕不在網絡這塊給您拖後腿！」

「泛翰房地產和泛翰投資基金如果有什麼困難的話，集團總部要發揮自己的作用。」周碩最後囑咐東方恪道：「項目計劃一定要注意保密，如果選址和規劃提前泄露，就可能對項目進展造成波折，這是房地產項目的大忌！」

「周總放心，我會專門制定一部集團內部的保密準則的。」東方恪點了點頭，用心的把這點記了下來。

「關鍵崗位人員要讓他們簽保密協議，違約金要訂的高一些。」

周碩不放心的又囑咐了兩句這才點了點頭，看向桌前的五個人問道：「怎麼樣，大家還有什麼問題沒有？」

「對了，周總。」高摩像是想起來什麼似的，突然說道：「有一個情況，我想向你反映一下。」

「你說。」周碩挑了下眉毛，原本這只是一句客套話，沒想到一向最省心的高摩竟然還真的有事情。

「是這樣，您知道我們的投資基金本身還有為房地產公司囤地的職能。」高摩斟酌了一下，小心的說道：「今年三月份以來，我發現本地房產市場出現了一個變化，有大量的外地資本開始進入繡城的房地產市場。」

高摩皺著眉頭，像是在回憶具體的數據，拿準了把握之後接著說的：「他們不是投資新建樓盤，而是大量的來收購老城區的二手樓房和門市鋪面，到現在為止已經導致房產市場整體升值超過百分之五了。」

「這筆錢規模有多大？從哪裡來？」周碩愣了愣，他又不是政府的有關部門，平常還真沒有注意這些指標。現在才1996年，各地自家的房地產市場發展都不完善，哪會有熱錢會來繡城炒房啊！

但房產價格一旦上升，對目前的繡城來說是百害而無一利的。快速上升的生活成本和房租，將極大阻礙高科技人才的遷入熱情。

「經過調查，我懷疑可能是省城的資本在操作。」高摩擔憂的說道：「他們的規模很大，起碼有一、兩個億的體積。由於大量收購二手房資源，我們最近購入房產的成本也上升了不少。」

「省城？」周碩愣了愣，隨即就是一聲長嘆——