第三百零三章 網際網路公司炒房（2/2）

張益達笑而不語，人家什麼年代，現在什麼年代，賺不了那麼多了。

國開行為首的國資董事聽得連連點頭，一副深以為然的樣子。

外資投行董事也有些動搖了，中國地產這麼火，網際網路公司都開始把炒房納入主營業務了。

最終，董事會還是通過了買樓決議草案。

……

「林總，好久不見！」

在一間豪華的辦公室里，林真陽登門拜訪起了科林集團的董事長林總。

林總五十多歲的樣子，梳著一個大背頭，他讓秘書給林真陽沏好茶，笑眯眯的說道：

「小林啊，你們銳向集團真是越做越大啊，聽說估值都超過2000億元呢？」

「哈哈！」林真陽笑道：「僥倖而已，競爭壓力也很大。別說估值了，業績不好市值都有跌得一塌糊塗的。」

「謙虛了！我可是看著你和張總一步步把公司做起來的，讓我汗顏不已啊！」

林總也是唏噓不已，13年銳向剛入駐科林大廈時，也就是個百來號人的小公司，租了兩層樓的小租客而已。

兩年多過去了，發展到如今超5000人的規模，還把他們科林大廈的寫字樓租了個大半，一舉成為科林集團的最大租客。

網際網路造富就是快啊！比自己搞地產來錢多了。

他縱橫地產界近30載才打拼出如今的事業，科林集團勉強有個數百億的資產。

對方近3年就超過了自己的近30年！

每當想到這，林總暗暗道：自己要是再年輕個十歲，也要去搞搞這網際網路。

現在嘛，年紀大了，收點租過日子好了，還折騰個啥啊？

「林總，是這樣的，我們銳向集團想購買科林大廈，不知可否割愛呢？」

林真陽寒暄了幾句後，然後直接拋出了這個重磅炸彈。

林總都驚訝了一下，不過久經商場考驗的他情緒掩飾得很好，笑著回道：「小林啊，你這……挺讓我為難的。

我們科林集團現在很少蓋樓了，資產基本上就是京滬鵬羊這些自持物業。

這後半輩子，就指望這些寫字樓收點租過日子了。

人老了，也沒什麼雄心壯志了，不想再折騰了。

把樓賣了，拿到大筆現金，既不想蓋新樓，又沒有好的投資渠道，這放在銀行就是貶值啊！」

「林總，科林集團在京滬鵬羊加起來有十幾棟寫字樓，也不差這麼一棟吧！

聽說，貴集團最近又在魔都拿了一塊地，再蓋一棟就是了嘛！」

林真陽來之前也是做了功課的，自然不會被對方牽著鼻子走。

林總絲毫沒有被「揭穿底細」而感到尷尬，這些年早就把臉皮子練得足夠厚了。

「哎！既然銳向集團存心想買，那你們就報個價吧！」

「科林大廈建築面積是7.5萬平，一平方米3萬怎麼樣？22.5億，現款我們一次性結清。」

林總皮笑肉不笑的說道：「小林，你怕是說笑了，這附近住宅都四萬多五萬一平了，我們要個4.5萬一平不過分吧？」

林真陽搖搖頭，「同等區域，寫字樓售價都是遠遠低於住宅的，一個50年產權，一個70年產權。

雖然我不做地產，還是多少知道一二的。」

「3萬不行！太低了點！」

林總也不繼續試探林真陽了，開始認真談生意了。

「同等區域，寫字樓普遍比住宅售價低1萬多的。

林總，我們最多給到3.1萬。」

林總也是個很會做生意的，他開始給林真陽羅列種種買樓好處：

「這第一嘛，買了科林大廈，銳向也不用搬遷了不是嗎？好幾千人搬遷，這費時又費力，網際網路公司不是最看重效率嗎？

這第二，中國房價漲這麼快，銳向入手寫字樓，絕對是穩賺不賠的生意。

……」

林真陽也見招拆招，開始給林總羅列賣樓的好處：

「第一，快速回籠資金，降低負債；第二，投入新項目開發，投入回報比更高……」

兩人你來我往談了半天，始終沒辦法在價格上面達成統一。

畢竟幾十億的大生意，一天就能談好的還是比較少。

見狀，林真陽也就告辭離開了。

他也不算白跑一趟，起碼搞清楚了林總有出售大廈的意向。

有意向的話，這價格，可以慢慢談嘛！