第33章 搶了一座金山（2/2）

「給我省錢？」

「是呀。」

「25萬的轉讓費？」周不器似笑非笑。

「周同學，那裡可是整個北外東校最好的地段，最好的商鋪位置。」薛寶珊語氣微嗔。

周不器很是好奇的看她，「那是怎麼回事？」

薛寶珊就輕聲細語，把租兌店鋪過程的是非曲折，詳細說了一遍，當真是波瀾壯闊。

校園內的商鋪，都是校園的財產，歸總務處或者後勤處統一管理。

所以，地段好的商鋪，大部分都被校領導們內部瓜分了，留出一部分對外競標，免得吃相太難看。

原先那裡開的是一家「水吧」，賣一些可樂、果汁、礦泉水。

簡直就是守著金礦賣石料，蠢的透頂。

一經打聽才知道，原來店鋪老闆是後勤處的小舅子。

仗著地段太好，租金很低，也能賺些小錢，樂得自在。

這就給了薛寶珊操作空間。

從10萬，到15萬，再到20萬、25萬……

最終，領導小舅子倒在了25萬的大棒之下。

他一個月賣水賣飲料，也才賺個一兩千塊，25萬得賺多久？

至少十年！

可是，他和學校簽的租借合同，只有五年。

有什麼理由不出兌？

雖然薛寶珊說要分期支付25萬，那也很好了，比他開店賺的多太多了。

一個願買，一個願賣，交易順利達成。

再加上領導小舅子的校方關係，轉租合同很快就通過了校方的批准。

店鋪順利到手。

至於說為什麼薛寶珊花了25萬轉讓費還是賺了，這就跟租金有關了。

這種黃金地段的商鋪，其他競標的商戶，競標價都高達每天每平方米30元，遠高於其他地段平均每天每平方米20元的租價。

也就是說，黃金地段的一個20平米店鋪，每月租金要高達1萬8千元！

就算學校里的收租慣例和外面不同，每年只收10個月，一年的總租金，也要高達18萬！

不過，那人是領導的小舅子啊，是內部關係搞到的店鋪，不是公開競標的。

不競標，自然就不會有人抬轎子競價。

租借費用只取用了校園店鋪的均價——每天每平米11.7元。

月租7000元，年租7萬元。

當初，領導小舅子簽的是五年合同，不算今年，還剩下滿三年呢。

也就是說，在租金方面，緣味奶茶店至少可以少花費33萬元！

減去25萬元的轉讓費，加上本年度還剩餘的3個月租金，這筆店鋪轉讓買賣，薛寶珊已經賺了10萬！

更重要的是，學校不是地產商。

學校不會出售店鋪，也不會胡亂漲租金。校內的商鋪，本質意義是為了給學生們的生活提供最大的便利。

只要緣味奶茶開起來了，並且大獲成功，那麼即便合同到期，校方也沒有任何理由不續租。恰恰相反，他們為了讓學生們的生活習慣不被打破，會主動的要求奶茶店續租，繼續開下去。

直到奶茶店不再受學生們喜愛了，被學生們拋棄了，校方才會出面，重新做市場調研，重新規劃，收回店鋪，重新招標。

也就是說，只要奶茶店順利，這個北外黃金地段的商鋪，將會在接下來很長的一段時間內不會變更主人。

租金……當然是以每天每平米11.7元為基礎模板。

「嘶！」

聽完這個故事，周不器忍不住倒吸了一口涼氣。

怪不得連劉文博都早早的投子認負，心服口服。

寶妹妹這是用25萬元的轉讓費，搶來了一座金山啊！

「了不起！」

周不器心悅誠服的讚嘆了一句。

看起來，這個年紀最小的寶妹妹，比劉文博他們更懂得店鋪運營呢，這種社會上的商業手段能嫻熟運用。

薛寶珊抿嘴，取笑道：「這回不埋怨人家了？」

周不器大喊冤枉：「我什麼時候埋怨過你了？當初我同意你開店，我就想過了，不管你搞成什麼樣，哪怕虧個幾十上百萬，我也都認了。只是沒想到，你做的這麼出色。」

「是麼？」

薛寶珊美眸輕閃，臉上有一抹似笑非笑。

周不器咳了一聲，「再讓你當我的秘書，就有點屈才了。」

「那當什麼？」薛寶珊一愣。

「助理吧。」

「啊？有區別嗎？」

「那個……區別還是有的，工作性質不太一樣。」周不器臉不紅心不跳的說。

薛寶珊飛快的瞟他一眼，長長的「哦」了一聲，「是兼任還是轉職啊？」

「咳咳，那個……最好還是兼任吧，兼任比較好。」

周不器嘴皮子竟有些不利索了。

薛寶珊就想像剛才那樣裝成似懂非懂的模樣，可實在忍不住，「噗嗤」笑了出來，「周同學，你都快壞死了！」