第787章 房地產（2/2）

馮老闆攤了攤手。

搞這個房地產項目，紫微星不會拿一分錢，他也不可能動萬通的現金流，畢竟不是自家的嫡系項目，屬於幫忙性質。

貸款15億元到帳後，就只能搞這200畝地的一期工程。

預售款到帳或者蓋好之後拿到了進一步的銀行貸款，才能繼續開啟二期工程。

周不器點了點頭，「已經夠好了。」

馮老闆笑道：「這單生意，你賺了不少。你割出去的那塊地地段很好，卻是商業用地，價格不太高，如果拍賣的話，也就是3個億。換來的這塊地，改成住宅用地，如果拍賣……起拍價就得35億。要是要人炒價格搶地，開到50億、60億的價格都不奇怪。」

「嗯，這是和市里說好的。這次的扶持，主要就是幫我們把總部園區蓋好。總部的投資計劃是60億，扶持金額也差不多是這些。」

「60億啊……一期工程差不多就賺回來了。」

周不器眼睛一亮，「是嗎？」

馮老闆道：「簡單計算啊，建築面積30萬平，房價就算3萬5，總銷售額也是100億了。萬通拿10億，扣稅30億，剛好剩下60億。」

周不器撇撇嘴，「還有15億的貸款沒算呢！」

馮老闆笑道：「二期工程啊。」

「嗯。」

周不器對這裡面的事情心知肚明。

第一期紫微星能入帳60億，第二期大約能入帳50億，扣掉15億的貸款……還剩下35億，相當於淨賺的。

這筆錢，是政府扶持計劃之外的。

按照市里有關部門的計算，紫微星開發這塊地做房地產，也就是入帳60億左右，剛好頂掉了總部建設的費用。

相當於是政府幫助紫微星蓋的總部園區。

畢竟紫微星總部蓋好了，意義很重大，相當於幫助市里做好了基礎設施、招商引資和地區形象建設。

之所以計算下來，紫微星能賺到35億……那就要感謝馮老闆了，他沒有宰客。恰恰相反，他給了紫微星一個極大的優待。

要是正常的業務合作，這筆錢應該是房地產開發商的利潤。

當然，這裡面還有一個「員工購房計劃」。

紫微星要給優秀員工一個折扣購房的優惠價，到手的利潤……可能會在30億左右。

周不器對這波操作非常滿意，同時對市裡的支持和馮老闆的大氣表示感謝，「嗯，房地產開發我是不懂了，你覺得行，那就這麼辦吧。」

「你要覺得行，月末就能動工了。」

「呃……先別急，等我消息，你這邊先保密。」

「嗯？」

「公司里還有點小麻煩沒解決，我要處理一下。」

……

聶才俊在小會議室里見了IDG和金沙江的代表，進行了一次嚴肅地談話。

表示紫微星不會回購任何股份。

公司正在著手多個大項目，會啟動3個「百億計劃」。目前已經啟動了兩個，9月份會啟動第三個。而且，紫微星研究院成立，周大老闆還要買私人飛機……這些都需要錢。

紫微星沒有回購股份的能力。

投資人都傻了。

還要買私人飛機？

沒見過這樣敗家的！

這個周不器，太特麼不靠譜了！

可是，這種早期投資人手裡的股份，是不能隨意出售的。出售多少，出售給誰，都必須由董事會的批准、許可才行。想要強制放棄股份，方式只有一條，那就是撤資。

撤資的話，那得吐血。

以周不器這夥人的敗家程度，虧本50%都算少的。

好在聶才俊沒有把路封死，「我最近找到了一個投資公司，願意接手你們手裡的這筆股份。」

IDG的投資人很是激動，「真的？」

「對。」

「全部股份嗎？」

「對，你們兩家，都可以接下來。」

「好！」

「不過要有折扣。」

說這話的時候，聶才俊有點心虛，這是周大老闆布局一個月來，最大的利益訴求了。辛辛苦苦忙活了一個多月，總要賺點辛苦錢。

IDG的投資人似乎早有預料，不動聲色，「折扣多少？」

聶才俊淡淡地道：「25%。」

金沙江的投資人當即一拍桌子，勃然大怒，「不可能！」

太欺負人了！

聶才俊一點也不著急，慢悠悠的喝了一口水，平靜如水的說：「你們只有兩條路，第一，撤資。第二，按照董事會的要求，把股份轉給我們認可的投資機構，折扣25%。哦對了，還有第三條路，你們可以長期持有，不過……你們將享受不到任何權利，任何會議記錄和財務報表都看不到。」

說完，就起身離開。

走到小會議室門口了，聶才俊回頭，好心好意的說：「對了，我們老闆脾氣很臭，他說就給你們3天時間考慮。3天之後，終止談判。我勸你們要早做決定，再見。」