第667章 拿地（2/2）

王實就氣得瞪眼，「你是不知道房市現在有多熱吧？從02年到現在，北上廣這種大城市的房價已經漲了5倍！」

「嗯，房價漲的是挺嚇人。」

「這才幾年時間啊，房地產商人就把傳統富豪都打下來了，富豪榜一公布，一多半都是做房地產的。」

「咦？」周不器有些驚奇，「你這口氣不對啊？房市熱鬧，你不該高興麼？」

王實嘆了口氣，「高興什麼，嚇人吶，泡沫太大了。開發商的大量資金都來源於銀行貸款，來源於購房戶的預付款。甚至很多人偽造虛假的購房人資料去申請貸款。一旦房價波動，就要出大問題。」

周不器笑道：「沒必要杞人憂天。」

王實搖頭道：「市場是公平的，如果暴利的從市場賺錢，最後市場還讓你吐回去，而且吐的更多。」

「這麼沒自信？」

「經驗之談啊。」王實頓了下，緩緩的說，「80年代時候我做貿易。就有過這種大起大落。當時我做錄像機，進口的成本價是2000塊錢，我們從關係戶手裡拿到的批發價是7000塊錢，你知道我們零售多少？」

周不器道：「你做生意時候，我還沒出生。」

王實道：「呃……就是物以稀為貴，當時什麼都缺。我們批發價7000塊錢，零售價是13000。我當時很得意過。但很快就發現，因為錄像機賺錢，所以就全民全進口錄像機。結果就是供過於求。從幾倍的利潤降到了成本的80%、 70%、 60%，甚至到最後降到50%，就是一台錄像機1000塊錢，你的成本2000塊錢。」

周不器笑道：「不奇怪，有價格窪地，肯定都往這裡涌。不過房地產不一樣，階段性的小跌會有，大勢上應該還會漲。」

王實道：「哪怕是階段性的小跌，很多公司也扛不住。順馳你知道吧？去年年底就能回款20多億，結果差幾個月就扛不住了，12億就把公司賣掉了。」

周不器點了點頭，「這麼看來，萬科是該做好預防。」

王實擺擺手，「算了，不說這些，剛才說的事，怎麼樣？」

「可以。」

「嗯？」

「我說可以。」

王實有點發懵，「可以？你同意了？」

周不器好笑道：「你這什麼反應，不是你邀請我的嘛，我答應了，你還不可思議？你不是想著坑我吧？」

王實驚訝地說：「我就是覺得你做決定也太草率了，不用去實地考察？」

周不器道：「沒什麼草率不草率的，你說行就行。再說了，你不是說是市里領導讓你幫忙牽頭的嗎？」

「對。」

「那就行了，就算幫你個忙，沒什麼大不了。雖說我們近期沒有在鵬城建園區的想法，不過你都特意邀請了，我也沒必要推遲，算是給你個面子。不過我不懂房地產，到時候項目啟動開發的時候，你得幫忙。」

王實心中讚嘆。

覺得張朝洋說得真沒錯，這個小周真是有股子江湖豪氣，作風很野。幾個億的項目，說決定就決定了，一點都不含糊。

真是年輕有為，身邊還有如花似玉的嬌滴滴女明星作陪，讓人羨慕啊！

「沒問題，工程開發的時候，萬科幫你做。」王實覺得這個小兄弟真不錯，很值得來往，「對了，你住哪？」

「酒店啊。」

「我送你一套房子吧，就在南山，西站那邊。」

「海濱別墅嗎？」

王實臉一黑，「你知道那邊的海濱別墅都多少錢嗎？沒有5000萬想都不要想。」

兩年前，小馬哥套現了6000多萬，主要就是為了改善生活的，其中最大的支出就是在海邊買了純海岸的一套豪宅別墅。

周不器現在的個人帳戶有4000萬，還真有點不夠看。

周不器氣道：「一個沒開發起來的海邊，價格比首都四環還貴！」

「空氣好啊，環境也好。面朝大海，春暖花開。」

「少拽文。」

王實笑道：「那就這麼定了，明天你派人過來，我把鑰匙給你。你別嫌委屈，那可是新開發的高檔樓盤，200多平米的豪華大兩居室，也是大幾百萬呢。」

楊蜜有點崩潰。

算是切實體會到了一下周總對自己指點的那些話了，跟這樣的大人物打交道，錢還真不是最重要的。看看人家，喝兩杯茶，說一會兒話，人家就送了他一套頂級豪宅。

看樣子，以後自己跟周總的交往，重點應該是搞好關係，成為真正的朋友，而不是趁機多撈錢。拿錢了是一次性買賣，搞好關係了，才是細水長流。

周不器很隨意的說：「你看著給吧，明天早上我讓司機過去找你。對了，你啥時候去首都啊？我安排你？」

「怎麼安排？」

「你喜歡哪個女明星？」周不器也沒遮掩，「年輕的也行，蜜蜜的同學也都很漂亮，到時候你提攜一下……」

王實連連擺手，「不必了，不必了。」

「虛偽！」