第677章 土地買賣（1/2）

按照葛亮洪的計劃，香港政府將會在五個居民密集的地方興建廉租屋，初步估計每個廉租屋屋村能夠容納七千人左右，五個屋村就是三萬五千人，這可不是個小規模的工程，但港英政府近幾年的財政都不容樂觀，葛亮洪沒有足夠的把握能夠完成這個《市民居屋計劃》。

秦浩然也想到了這些，就笑道：「葛亮洪先生，政府那邊的資金很不充裕對吧？」

「是啊，這幾年來，政府牽頭搞了不了工程，例如這銅鑼灣地區的開發，雖然有各個集團的資金投入進來，但政府也出了很大一部分，將財政儲備都用的差不多了。」葛亮洪苦笑道：「這個《市民居屋計劃》，我還香港以政府的名義向銀行貸款呢。」

秦浩然聞言就道：「葛亮洪先生，你應該也知道吧，背上太多的負債，對政府來說並不是一件好事啊，於你的個人政績而言也沒什麼益處。」

「不然我能怎麼辦呢？」葛亮洪說道：「其實我打算讓政府向銀行貸款，並不僅僅是因為《市民居屋計劃》，政府主持的其他基建工程，資金都出現了短缺。」

聽著葛亮洪的話，秦浩然心中一喜，然後又對葛亮洪說道：「葛亮洪先生，我有一個建議，或許能夠讓政府擺脫現在的困境，不過這個想法很不成熟，恐怕葛亮洪先生你聽了會笑我幼稚。」

葛亮洪卻是知道秦浩然這人足智多謀的，就連忙說道：「秦，你的才華難道我們還不清楚麼？你快說吧。」

「那我可先說明了，葛亮洪先生你聽了之後不能取笑我啊。」秦浩然笑著道：「這樣，我覺得政府可以通過拍賣地皮來換取資金，就像之前我們競得『新世界大廈』的那塊地皮，不也讓政府獲得了一筆不菲的資金了麼？」

葛亮洪聞聽秦浩然的話，就立即陷入了沉思，而秦浩然又道：「我很明白，對於銅鑼灣那邊，政府手上掌握著不小的地皮，按照政府的意思，肯定是想等自己有了充足的資金再親自開發那些地皮。但是葛亮洪先生，不知道你有沒有想過呢，地皮是會貶值的，尤其是在銅鑼灣的發展速度跟不上客觀經濟的發展需求時。」

「這樣說吧，等政府有了充足的資金去開發時，那些地皮的發展價值可能已經流失了。」秦浩然說道：「這樣的話，倒不如政府儘早開放這些地皮，引入更多有實力的公司去發展，又可以為政府帶來大量的資金，這樣不是很好麼？」

對於秦浩然的建議，葛亮洪確實在認真的思考。正如秦浩然說的那樣，政府掌握著銅鑼灣的不少地皮，按葛亮洪的想法，自然是希望讓政府來主導銅鑼灣的發展方向，之所以抓住這麼多的地皮，更多的是想掌握主動權。

但葛亮洪也覺得秦浩然說的很有道理，如果政府死抓著地皮而沒有資金髮展的話，這些地皮的發展價值是會流失的。

「如果葛亮洪先生你是擔心那些投資者的實力參差不齊，會影響到銅鑼灣的總體發展，那大可像我們之前那樣，採取保證金的制度啊。」秦浩然說道：「政府可以做出規定，競得地皮的發展商，必須繳納地皮拍賣金額的百分之五十作為保證金，這樣就可以讓政府抓住主動權了嘛。」

葛亮洪覺得眼前一亮，感到秦浩然這建議真的非常不錯，既可以在最短的時間內使得銅鑼灣得到發展，又能夠為政府帶來大量的資金支持。

他用力的拍了拍秦浩然的肩膀，笑著道：「秦啊，你給我的驚喜真是多啊，你這建議很好，真的很好！不過，如果我沒猜錯的話，你們『新世界』肯定也想在這場土地買賣裡面分一杯羹吧？」

「真是什麼都瞞不過葛亮洪先生你啊。」秦浩然呵呵的笑道：「銅鑼灣的發展這麼有潛力，我們『新世界』當然不想錯過了。不過葛亮洪先生你大可放心，我們加入競標的話，一定會按照規矩來的，絕對不會拖葛亮洪先生你的後腿的。」

葛亮洪清楚，秦浩然做事確實非常識趣，根本就不像二十多歲的年輕人，比那些歷經數十年風浪的老狐狸還要四平八穩，所以葛亮洪對秦浩然是非常放心的。

這時候就見秦浩然拿出了一個文件袋交給葛亮洪，並笑道：「葛亮洪先生，這是我們『新世界』針對銅鑼灣地區的發展計劃，你拿回去看一看吧，有什麼意見的話也請你隨時指教。」

葛亮洪接過這個文件袋，又看到秦浩然目光中的笑意，便知道這「計劃書」裡面肯定還有別的東西。葛亮洪心裡清楚這其中的關節，便笑道：「還說什麼請教呢，我覺得你比我們商貿發展局的人還要厲害呢。」

眾人哈哈大笑起來，而後，秦浩然和包俞港三人陪著葛亮洪吃了頓飯，葛亮洪就離開了，他還要去跟美國大使館的人見面呢。

葛亮洪離開之後，包俞港就對秦浩然笑道：「你這傢伙可真是厲害啊，一方面讓政府有錢支付我們的承建費，另一方面又可以參加這些地皮的競標，一石二鳥呢。」

鄭裕彤也對秦浩然的做法讚不絕口，不過他還是有所疑慮，說道：「浩然，如果政府開放銅鑼灣的地皮，我們要買下來就要跟其他的公司競爭了，那會多花很多錢的。」

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