第276章 仁慈的獎勵（2/2）

兩天之內，漁港區這邊就有幾百戶船主和船員都簽了，劉民一家好說歹說趕在了第一批，留了個積極響應的名聲，屁都沒敢放。

……

這只是蘭方市容升級的一個縮影。

說良心話，顧鯤開出的條件，95%以上的市民，肯定是感恩戴德的，想人心不足蛇吞象的永遠是極少數。

漁港區這邊原本應該是「重點整治」的老大難，因為大家都意識到，未來靠著海岸線的區塊肯定會值錢一些，賴著不走有前途。

但基建部門非常耐心，陳克陳處長親自帶著一隊人挨家挨戶解釋：額外補償只是針對「收回未來的私有土地私自蓋房」的權利，大家現有的房子地段、面積都可以商量。

如果非要遷回原址，也會保證建築面積不減少，如果原先是平房改成了跟別的人家一起住的樓房，還會給一倍的補償建築面積。比如原本平房建築面積只有200平的，拆了之後可能就換成200平的兩層，但土地可以節約出來。

蘭方之前的平房率太高了，因為人口少，除了寫字樓以外，其他凡是有5年以上房齡的老民房，大多數都是平房。這樣的格局作為漁村和農村，主島上塞下幾萬戶人口肯定是沒問題的，但未來要塞下百萬常住，就肯定得起高樓了。

拆平房騰地那是肯定要挪的。稍微算算就知道，如果蘭方主島上未來的土地城市化率跟香江一樣高，那這邊的房子起碼要有香江房子20%的平均層數，才能在保證蘭方本地人每人居住面積兩百平米以上的前提下，塞進一百多萬人。

在官方允許原拆原遷、補償面積騰樓房後，阻力果然小了很多。

除了個別就是想鬧事，或者接受了布列塔尼人教育的文人，其餘基本都歸順了。

顧鯤這些年在蘭方的威望和號召力可不是蓋的。

為了避免大家出現牴觸情緒，顧鯤手下那些開發商的人手雖然眾多，但在勸說和簽約的過程中，卻始終一個都沒出動沒露面。為的就是防止大家覺得開發商在這裡面有多少利益，情緒上牴觸。

從頭到尾，都是基建主管部門的那不到一百個雇員在說服。

但好在七萬人口也就不到一兩萬戶居民，分攤一下每個公務員挨家挨戶勸說150戶人，事情也就搞定了。

大多數比較淳樸的平民，牽頭叫到一起開個會，每個勸說人員一天就能搞定十幾戶。所以短短半個月之後，就有超過一萬戶蘭方本國國籍的人簽了改造補償。

又花了半個多月，到五月底的時候，這個數字提高到了一萬七千戶，只剩下不到兩千戶的硬骨頭了。

月底做工作總結的時候，陳克找了個機會向顧鯤匯報了最新的進展。

顧鯤稍微聽了一下，隨口吩咐：「徹底搞定，未來基建部的管理權就是你的了，老孫本來就是我放在那兒掛名養老的，沒指望他做成什麼事。好好干，他退休了就輪到你。」

陳克被籌碼吸引得有些熱血沸騰：「那您看，我們能不能再重申一下當初的捆綁條款。每一個街區所有人家都簽了，這個街區的所有人才能拿到提前主動簽約的獎勵？我認為讓他們的鄰居親戚一起幫忙勸說、利益捆綁，工作會好做一些。」

顧鯤點頭：「可以，不過我們一定不能失信於民，『提前簽約獎勵』你有提前公示過麼？如果沒有，不能臨時從已經答應的裡面扣，要另外給。

獎勵的東西可以無法可依，懲罰的東西一定要有法可依，我不會容許為了省這點小錢壞我名聲，反正羊毛出在羊身上，現在蘭方的房子和地皮普遍還不太值錢。現在能搞定的，都是好事。」

顧鯤要對標的是摩納哥和迪巴，那些城市就從來不擔心改造的時候征地花錢太多，因為都可以轉嫁到後來的買房者那兒。

蘭方的房價，如果成本不弄高一點，將來等十幾年後華夏內地都漲到好幾萬一平米，蘭方都不好意思拿出手了。

陳克心中一凜，對新老闆的魄力又多了幾分認識。

顧老闆對於土豪之城的房價還真是有信心啊。

6月1日開始，更大力度的補償利好消息又出台了：將以街區為單位，凡是趕在6月底之前，完成整個街區全部戶數的補償協議簽訂，那麼該街區內所有人都可以額外再得到每個人頭一間未來五星級酒店客房出租權的補償。

如果截止到6月底，街區內還有人不肯簽的，那麼整個街區所有人的上述額外獎勵就沒了。

這一手果然厲害，剩下的小兩千戶裡面，起碼九成都被街坊鄰居親戚勸說了。

還有些非扛著不走的，陳克問起顧鯤的處理方法，顧鯤很乾脆：

「實在有人不走的，就誘導他們，最好讓不肯走的人集中在一個街區里——我是說，如果一個街區裡有一兩戶不肯走，那最好讓他們多幾個不肯走的。

然後，我們把整個區片未來規劃為配套的城市綠地，公園，或者別的配套設施。比如每個區的環衛、市政辦公場所，還有就是變電站，能修到那些公園裡藏起來就藏起來。當然了，肯定不能有安全隱患，健康和環保還是要保障的。」

無非不讓那些地塊有升值的空間罷了，讓那些地變得不值錢，但生活顧鯤還是會保障的，他絕對比所有開發商都仁慈。

之所以能這麼做，無非還是因為如今的蘭方還不缺地皮，城市綠化提升一下本來就沒有壓力。