第六百八十二章 ??專家（1/2）

然後她不出意外的提到了那個「一品」，「你覺得，這房子怎麼樣？」

不得不說，自從開始造勢以來，黃浦江畔的這個「一品」，就真的是吸足了人們的眼球，到去年底正式開盤時，均價赫然高達11萬一平，頂層樓王總價，更是高達1.3億，一時之間，真可以說是轟動全國。

儘管國內頂級豪宅的水準，後來一再拔高，但從那時起，它在國內豪宅中的話題度，始終就居高不下——這大概也能從一個方面說明，它並不是頂級的豪宅。

那些真正頂級的豪宅，大多和它們的主人一樣，大隱隱於市，極少會在街頭巷尾，被大眾所熱議。

老魔都人都知道，總價1.3億這個，不出奇好伐，早幾年，紫園8號的總價，就是1.3億。

應該是因為明星家屬的原因，劉媽媽注意到了這個話題度很高的「一品」，明星嗎，天然就能帶來話題度，同時，他們天然也喜歡高話題度。

好像，天仙后來還真是那裡的業主？

「我個人的意見，無論是投資是還是自住，這個樓盤，都不是最好的選擇，」既然被正面問到，周晨也就直言不諱。

「無論是從舒適性還是隱私，以及安全，如消防安全的角度來說，高層的豪宅，總是比不過獨棟，特別是像這樣喜歡貓和狗，不當家不知柴米貴的養了一窩貓和好幾條狗的人，尤其不適合高層的豪宅。」

天仙捂住貓的耳朵，「東東，我們不聽這人的話啊，我們不理他好不好？」

這倒是，劉媽媽點點頭，但問題其實也不大，貓啊狗的，大部分放在首都的家裡就好。

「它那裡面積最小的，也接近450平，這樣算下來，買入一套，至少需要5000萬左右，要是自住，我覺得，還不如再加一些，考慮檀宮、西郊莊園、九間堂、古北臻園這些，」

是的，這些後來話題度雖比不上「一品」，但尊崇度卻更高的豪宅，04年就已經相繼入市。

「它們不但單價更低，還都附帶有花園，占地面積，一般都在4畝以上。」

「環境一流，設計也一流，容積率低到令人髮指，所以私密性也一流……」

「更關鍵的是，像檀宮那樣的豪宅，因為稀缺度極高，以後就是想出手也不難，但是一品那邊，估計很難找到下家。」

「為什麼？」被這個話題吸引到的余小美不懂就問。

「從開盤到現在，那裡售出了幾套？」周晨問。

余小美看了眼劉媽媽，見她也是一樣的反應，「不知道。」

這方面的消息，目前沒有披露出來。

「我估計，最多也就一兩套而已。」周晨說。

他隱約記得，這個金光閃閃的樓盤，剛面世的那兩三年，第一年好像就兩套，後兩年，更是都只賣了一套而已。

銷量最高的年份，是09年，這個他記得很清楚，因為金融危機的緣故，這個號稱永不降價的樓盤，也終於撐不住，第一次降價銷售——據說低至5萬每平。

那一年的銷售，因此創了記錄，但也沒超過40套去。

「這應該不是個例，那裡的房子，肯定會賣得很慢，而它總共有188套房子，以這樣的速度，我估計，再過個十多年，能賣個一半都算好的。」

這一點，他同樣記得清楚，開盤15年後，這個話題度極高的豪宅，至少還有一半待字閨中。

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