第162章 地產指數（2/2）

這事擱在誰身上都受不了。

大陸這邊很多人不太理解房價跌為什麼要跳樓，反正我又不賣房子，房價高低趕我屁事？我接著還貸就是了，何必跳樓？

事實上，銀行連還貸的機會都不會給你，當抵押物市場價值低於抵押價格的時候，房奴會失去一切。

巨大的金融風暴之中，任何時候，損失的金字塔都是由底層向上的，第一波倒霉的肯定是普通老百姓。

所以後來各種擴大住房供給的計劃，都遭到了強烈的反對，任何國家的房地產市場暴跌，都是一場國民級別的災難，越是發達國家越是如此。

如今香江地產市場已經跌得褲衩子都要掉光，有錢人不缺房子，在觀望，不會貿然投資；中產階級忙於處理自己手頭的負資產，以求平安落地；真正的窮人，即買不起房，由於窮，更不敢在此時入場。

說不定還指望著房價再多跌一點。

極少數處在夾縫之中，正好沒房，有剛性需求，手頭有點錢，膽子大，在此時入場的，畢竟只是極少數，對於整個地產市場起不到推動作用。

所以在周弘毅看來，陸岳濤此時想來『抄底』，還加槓桿，是非常不明智的冒險行為。

說白了，就是在賭。

非典過去了，香江地產市場就一定能復甦？

開玩笑，之前幾年沒非典，還不是一樣持續走低？

就算能復甦，什麼時候覆蘇？復甦之中，會不會有波動？

事實上，再好的市場，各條指數曲線長期向好的過程中，也會存在短期波動，沒有任何人能準確預測每一次波動的時間和幅度，像巴菲特那樣的金融玩家，除了能把握大勢之外，還因為他有海量的資金作為儲備。

一旦有負面的波動，可以拿錢繼續砸進去，挺過這段時間。

而陸岳濤不一樣，他手頭儲備資金十分有限，況且他的主業是網際網路，主業賺來的錢應該是不斷的投入擴大再生產，拿去填補金融『賭博』的漏洞，且不說夠不夠，都是本末倒置。

聽周弘毅說了一大堆，陸岳濤也沒反駁，最後呵呵一笑，說：「老哥，改革開放幾十年來，真正發財的人，都是賭國運賭對的人，我覺得吧，咱們作為企業家，還是要相信祖國。祖國不會眼睜睜的看著香江不管的。」

「你這就是扣帽子了吧。」周弘毅說：「支持肯定是支持，可說來說去，還是那句話，上升是有波動性的，你做的是期貨，不是長期股票。」

陸岳濤上輩子看過一條香江地產指數曲線。

從2003年下半年後，地產指數一直在上升，只有上升的快慢區別，只有在05年左右才有小挫，只高不低幾乎沒有波動的曲線，幾乎和大陸的地產市場保持了同步，這是任憑誰在事前也想不到的。