第188章 使用性質變更（1/2）

金彤楠是金盛海的種，從小在大富之家長大，不知道耳聞目睹了多少商場上和官場上的事，雖然自己沒有真正做過生意，經驗不足，但是腦子卻是絕對夠用的。

聽陸岳濤那一連串的話，她一下就明白了陸岳濤的真實想法。

要通過給平山公寓捐『一小塊地』，來改變這一大塊地的性質和用途，變成住宅用地！

這是一個近乎恐怖的大手筆！

這塊地之所以不是很值錢，除了位置偏之外，還有個主要原因，是它的性質。

如果是這麼大一塊住宅用地，幾十公頃，那得多少錢？

這還不僅僅是錢的問題，從00年開始，房價就一直在漲，隨著房價增長，地價，其實漲的更快，房價漲三分，地價就要漲五分，然後反過來促進房價再漲，再反過來導致地價更高……

這塊地，幾年之後，那就是一個金礦。

而在如今的形式下，誰能有本事，一把拿到一塊幾十公頃的住宅用地？

雖說，這只是一個最好的預計，但的確是有可行性的。

捐給平山公寓的地，要蓋房子，蓋宿舍的話，那肯定得改變土地使用性質，由於平山公寓的特殊性，所以這點不難，既然那一塊改了，周邊的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把這一塊地，變成住宅、商業等等性質綜合，那也是不得了的事。

試想，原本幾十公頃的土地，一部分用來建設高檔住宅，甚至別墅，一小部分用來做高檔度假村、休閒會所，再有一部分用來商業開發……

這簡直就是一個高檔小衛星城的雛形，哪怕偏僻一些，可是隨著城市化的進程，城市規模擴大，等到這片建設起來之後，城市很可能已經擴大到這裡了，便宜也就不成問題。

退一萬步，哪怕周圍的土地性質，更改難度比較大，那也可以多捐一些土地給平山公寓，地皮送給他們，地皮的利潤不要了，和對方聯手開發，那其中的利潤也十分驚人。

這麼一來，整個局面就盤活了！

這塊地目前最缺的，就是錢，沒有錢進來，它就是一塊死地；

沒有錢進來，最根本的原因，就是在於未來不賺錢，所以，沒人願意投資，沒人願意貸款。

反過來，一旦這塊地的性質發生了變化，未來有可以看得見的龐大利潤，那還愁錢嗎？

不光是錢，配套的一系列需求，都會有人主動上門求合作。

到時候，就是手握著一個會生蛋的老母雞，等著各方人馬前來合作，自己這邊唯一要做的，只有商業上的規劃，以及各方利益的均衡和劃分。

金彤楠的思路，被陸岳濤幾句話一下子打開了，再進一步想的話，如果能順利完成這個項目，通過這個項目，立刻就能建立一大批主流的、有用的關係脈絡，加上項目中賺的錢，立刻能成為一方勢力。

而作為利益的均衡和分配者，完全可以不斷地通過類似的手段滾雪球，漸漸的成為江城市實業，或者說地產業的核心存在。

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