第五十四章 還不是時候（2/2）

「俊哥哥，我過幾天再來找你玩兒！」開車之前，關芝琳笑吟吟的對殷俊揮手說道。

依照關大小姐的脾氣，她巴不得每天都和俊哥哥在一起，但她也不是不懂事的女孩子，知道殷俊要做的事情很多，自己不應該打擾俊哥哥工作。

對於她的體貼，殷俊自然也是瞭然於心，這樣的丫頭，比起那個以後號稱「富豪殺手」的關大美女來，真的是要惹人疼愛得多。

關芝琳剛才提的那個關於買房的問題，殷俊是真的沒有想過。

至少是現在，他沒有考慮過買房。

殷俊知道，從今年，也就是1978年開始，香江的房價就會又一次迎來騰飛，而且是高速的上漲，直到1982年9月，柴契爾夫人訪問華京過後，才會暴跌下去。

舉個例子來說，就殷俊給關芝琳買的太古城「唐宮閣」的房子，現在均價是每方呎400元，在1982年年初的時候，達到1600-1800是輕而易舉的事情。

如此算下來，買房的19萬，到時候升值到80萬左右，也不是什麼難事兒。

四年時間漲了差不多4倍，這樣的漲勢很驚人是不是？

如果殷俊把自己寫劇本的所有錢投入了太古城裡面，四年之後，他最少都能擁有400-500萬的資產，一下子就會成為人人羨慕的百萬富翁。

可是，這樣的回報率就真的很高嗎？

不一定。

在殷俊的腦海裡面，在78-82年之間，有著太多一本萬利的生意了。

別說是現在的年回報率100%，就算是年回報率1000%的生意，都算不得稀奇。

簡單的說，今年的九龍倉，明年的和記黃埔，後年的恒基兆業……等等，這都比買房死等要好多了。

甚至於如果資金足夠的話，殷俊完全可以自己去開發房子，做房地產老闆，搭上這個房價高漲的順風車嘛。

做房地產開發商實際上沒什麼困難的，特別是殷俊經歷過國內無數次的漲價、調節、供需雙方鬥智鬥勇的局面過後，對於香江這麼一塊小地方的房地產開發，也一點兒都不陌生，還可以說是很熟悉很熟悉。

畢竟，內地的許多房地產開發的套路，就是香江房地產開發商率先引進到內地的。

說起來，香江的房地產開發商，除了一開始的一些促進作用之外，整體上對於內地的正面作用還不大，但一些偷奸耍滑的套路，他們來內地的時候倒是玩得轉。

香江人的小聰明和短視，就在這些方面體現了出來。

也正是由於這個原因，以後內地的十大房地產開發商裡面，幾乎就沒有他們的身影。

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