第三百七十章 俊仔，你太有錢了！（2/2）

「什麼！？」

趙平貴倒吸了一口冷氣，半天才道：「俊仔，你知道現在新界的乙種換地權益書一共有多少方呎嗎？」

殷俊頜首道：「根據我調查的資料，應該是總共發出了4000萬方呎上下，而近幾年香江政.府還在不停的發放，估計最多能達到5000萬方呎上下。」

「那你還口氣那麼大？」趙平貴道，「就算是按照市價來說，也得八十億港幣吧？香江的首富包船王也買不了那麼多啊！你口氣太大了！」

「趙老，你聽我說。」殷俊笑了笑道：「第一個，雖然總共發出了4000萬方呎上下，但別的地產公司，陸陸續續應該也買了七八百萬方呎走了。再加上有些農民肯定是想要再等高價，現在也不一定願意賣。所以我預計的應該是能買到100萬方呎到300萬方呎，這麼算下來，大約10億就能完成收購。對我來說，如果是到了明年春節過後，這筆錢就不是問題。」

趙平貴一時間無語了。

他剛剛才覺得殷俊怎麼成功了一點，就開始說大話不著實際了。

現在聽了殷俊的考量，趙平貴就知道，殷俊是真的深思熟慮過的。

但是，殷俊剛才說的，10億港幣對他不是問題，這這就讓他瞠目結舌不已！

去年第一次見到殷俊的時候，他只是一個小有名氣的編劇，連生意人都不是。

沒想到一年過後，殷俊居然能站在自己面前，輕描淡寫的說，10億港幣不是問題了，這世界變化太快了吧？

「你哪來那麼多錢？」趙平貴實在忍不住的問道。

「貸款。」殷俊微笑著道，「我現在手裡有長江實業的股票，也有麒麟文化這個被估值10億的公司，香江商業銀行的陳董那邊，對我很有看重，所以能貸款給我……而這筆款項最近我又做了一些投資，如果沒有太大的問題，明年下來，我就能賺到不少。再加上貸款的數額，支付購買乙種換地權益書的款項，應該是足夠了。」

「你還真夠膽大的！」趙平貴道，「要是這些投資賠了，要是土地價格一直不上漲，光是這利息，就能壓垮你了！」

現在香江的銀行利息不高，但8%左右是肯定有的，如果是貸款10億港幣，一年就是8000萬的巨額利息，一年就幾乎吃掉一個億萬富翁啊！

單憑著寫劇本，再怎麼也不可能一年賺到8000萬的！

如果殷俊兩三年之後，沒有支付利息的錢，那麼他手裡的長實集團和麒麟文化有限公司，就會被銀行全部的收走，殷俊就變得一無所有。

「我本來起步就比別人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的話，肯定就會更加落後的。」殷俊頜首道，「想要出人頭地，不在該冒險的時候冒險，怎麼可能成功？」

「總之……你的方案太冒險了。」趙平貴搖了搖頭，他也知道自己勸不過殷俊，便問起了正事兒，「最高是以收到300萬方呎截止？你給的價碼是多少？」

「300萬方呎多一點也沒有問題。」殷俊回答道：「現在新界的均價是每方呎200元，我提價50%，以300元每方呎來收購農民手裡的乙種換地權益書。而作為中間人，我給趙老你以收購價格計算5%的手續費，至於你怎麼和別人商談分配，那就是你自己安排了就行。……趙老你覺得我這個方案可以嗎？」

「俊仔，你太有錢了！」

趙平貴盤算了一下，點了點頭。

按照殷俊這麼計算，應該是能用完10億港幣的，就算多個幾千萬一億的，自然也沒有多大問題。

現在新界的土地行情價是200元每方呎沒錯，但這也要看哪些地方，很多元朗、上水等偏僻的地方，價格也才150上下而已，而且還是今年才漲價的。

殷俊一口氣開出300元每方呎的價格，比起普通的地產公司用220、230、250的收購價格，要厚道許多，相信肯定有不少農民願意賣掉手裡放了不少年的乙種換地權益書的。

趙平貴這麼久了，從來沒有見過有一個人能一口氣收購價值10億的乙種換地權益書的，而且如果自己真的收購了300萬方呎的話，殷俊連佣金都要支付7500萬港幣！

自己只要能運作好了，幾個月時間忙碌下來，除去分給朋友們的，到手的就有3000萬以上。

趙平貴在新界非常的有名，趙家也是望族，所以和新界的許多鄉老們，都很熟識，平日裡一起喝茶吃飯，是經常的事兒。

而這些鄉老們，在同族和同村鎮居民之間，有著很高的聲望。

他們站出來振臂一呼，自然會有不少人會響應，而同時這些老朋友們也能獲得好幾百萬的辛苦費，可謂是皆大歡喜！

跑跑腿，動用一下關係，就能賺到這麼多，這樣的好生意，趙平貴這輩子都沒有遇見過。

看著殷俊年輕充滿著朝氣的臉龐，一時之間，趙平貴真的覺得自己已經老了。

……

（春節快樂！祝願我們大家新的一年健康快樂，工作學習順利，工作的老爺們可以賺大錢哈！）