第三百零一章 撬動財富的槓桿（2/2）

但是有一點，也就是最重要的前提條件，那就是你得保證，在三五年甚至七八年的時間裡，房地產一直是漲價的，沒有暴跌的。

只有這樣，你才能通過漲價的價值，來賺取那些差價，賺到好幾套房子。

很顯然，北上廣深，甚至可以說很多二三線城市的人，那麼十多年遇到的都是這樣房地產只漲不跌的好時候，所以他們賺錢了。

如果這樣的事情發生在90年代的日本，或者是2008年前後的美國，甚至是1997年左右的香江，那麼……

像是當年深交所周圍樓頂，下餃子一樣的恐怖悲慘事件，絕對不會少上演。

殷俊現在也用的是類似的辦法。

以槓桿原理來撬動貸款，從而更多的獲取財富。

殷俊從來不冒失，他之所以這麼做，也是因為他知道，恰好香江這幾年的房地產和股票都是瘋狂漲價的，特別是他看重的土地和公司，都是這樣。

因此殷俊才敢這麼的借力打力來投資。

陳友漢對於殷俊搞漫畫產業，也是早有耳聞，現在看到他來申請抵押貸款，居然真的是為了做漫畫產業，不覺有點頭疼。

「阿俊，你現在做了電影電視劇的編劇工作，又在做股市，然後樓市那邊你也在投資……如今你又要大規模的進入漫畫產業了，你忙得過來嗎？」陳友漢這樣問殷俊道。

他當然是好心，擔心殷俊會因為貪多不爛，最後落得很多事情都做不好。

要知道，陳友漢來到香江之後，最欣賞，最願意扶持的人，就是殷俊了。

他希望殷俊能在自己的扶持之下，成為一個超級富豪，從而也讓父親和弟弟看看，自己雖然商業才華不那麼的驚人，但是看人的眼光還是集成了老陳家的傳統，絕對是一流。

因此，陳友漢最不希望看到殷俊失敗，這才好言相勸。

殷俊對這個無私幫助自己的銀行家，自然也是很尊重的，再加上貸款方面，也需要他的幫忙，所以少年和他談事情，都可以談得稍微詳細一些。

「漢叔，我做股票投資和地產投資，其實都是為了我做自己的娛樂傳媒帝國。」殷俊道，「所以真正我想要做的，電影電視劇的劇本編劇才是開頭，真正第一步的，正是這個漫畫產業。我需要它來覆蓋亞洲的整個兒文化圈，讓他們習慣在我的漫畫裡面尋找快樂。這樣就會形成一種強大的文化宣傳，使得他們對我們的文化更有一種認同感，以後我再做電影電視劇的時候，就會和這個漫畫相輔相成，起到一個事半功倍的效果。」

殷俊沒有說，漫畫產業真正牛的地方，絕不僅僅是在於它的漫畫銷量上面，事實上那都是蠅頭小利了。

漫畫產業的整體來說，最賺錢的是它的周邊產品，這簡直可以覆蓋生活的每一個角落——如果你足夠出名的話。

比如說，穿衣服我可以穿櫻桃小丸子的，也可以穿小新的，穿鞋子我可以穿火影忍者的，我用的水杯可以是阿布大人畫像的，我睡的枕頭可以是有凌波麗畫像的……這麼生活上的方方面面發展起來，那可是一個不小的產業了。

然後什麼限量紀念品啊，各種特別製作版本啊，等等的，專門就來搜刮富豪子弟們的錢，宰多少他們都會歡喜的說值得。

最為出色的漫畫，還可以做成銷往世界各地的動畫，一集賺個上百萬、上千萬，跟玩兒一樣。

還有每年一度的大電影版本，這每年都能入帳幾千萬上億的，有什麼不好？

甚至還有更厲害的漫畫，比如說《變形金剛》的真人大電影，數錢都數不完啊！

這樣廣闊而又美好的前景，殷俊和陳友漢說了沒有用，也不可能這麼說。

保守住自己從未來而來的秘密，可比說服一個人重要多了。

於是，殷俊只是說的是傳媒和娛樂方面。

陳友漢對於殷俊的這點認識，其實還是比較贊同的。

歷來華國的文化就是這樣潤物細無聲的，殷俊能想到多管齊下的做文化和娛樂產業，本身就是一種高瞻遠曙。

「可是，你做漫畫，有經驗嗎？還說要賣出500萬冊，這可是讓許多人都在笑你啊。」陳友漢有點擔心的道。

「我做漫畫是第一次，但漫畫的核心也就是講故事，難道漢叔你對我講故事的能力不信任嗎？」殷俊道，「更何況，我還從滬海美術電影製片廠請來了四十多個名家大拿，他們的美術功底，數遍全亞洲也沒有誰敢說比他們強了。」

「你還請了他們來？」陳友漢本來就是知識淵博的人，聞言一驚，這可是外界不知道的事情。

沒想到殷俊不聲不響的請了滬海美術電影製片廠的精英來，這可是不得了的美術動畫人才啊！

他也是看過萬老爺子的《大鬧天宮》的人啊！

「嗯，和他們那邊達成了協議，如果我需要，可以無限制的請人過來。」殷俊吹著牛道，「如果實在這些人不行，我準備把萬三爺和萬四爺也請過來。你還能信不過他們？」

「罪過罪過，老爺子年齡這麼大了，還來回折騰幹什麼？就他們的徒子徒孫就夠了。」陳友漢趕緊的道，然後他又滿臉的欣慰：「黃鈺郎和上倌小寶在香江算個人物，但他們的編劇能力不如你，繪畫能力更不可能比得過滬海美術電影製片廠的名家大拿們……阿俊，你果然是做事情沉穩踏實啊！」

說到了這兒，陳友漢對於殷俊做漫畫，已經沒有了任何的懷疑。

他現在琢磨著的，就是殷俊到底能不能達到他對外宣稱的每期500萬冊。

如果真的是按照殷俊說的那樣珠聯璧合，不敢說500萬冊，一兩百萬冊，應該不是問題吧？