第六百五十二章 萬象大廈（2/2）

分開的兩棟塔樓簡直是萬象集團和優米影業的最好選擇！

看了一圈，這棟大廈的物業經理還是盡職盡責的報價：「沈董，我們這棟海航大廈於2009年2月投入使用，目前帳面資產為11.83億元，評估值為17.4億元，增值5.56億元，增值率47%，負債總額4.4億元。」

跟在沈浪後面的杜宇鋒悄悄附到沈浪耳邊小聲道：「沈董，基本上對方的心裡價格是13億以上。」

物業經理只是負責陪沈浪他們看房，至於具體交易那不是他能接觸的。

在對方恭敬的目送下，沈浪和杜宇鋒還有陸遙坐著勞斯萊斯離開。

在車內，杜宇鋒猜不出沈浪心思，但還是想再爭取一番。

「沈董，這真是最好的機會，另外幾家準備出售的大廈，要麼位置不好，要麼基本上玻璃幕牆都已經到了使用年限，美觀程度太差。」

沈浪笑著看了眼坐在副駕駛位置的杜宇鋒：「看你急的，我說了不買了嗎？」

杜宇鋒驚喜道：「沈董，您是同意了？」

坐在沈浪旁邊的陸遙也是一臉驚喜：「那可太好了，要是您能同意，我們就不用過這種租房的日子。」

沈浪點點頭，然後問杜宇鋒道：「海航大廈對方的心裡價位你知道多少嗎？」

杜宇鋒這個倒是不知道，畢竟以前只是看房，但今天聽對方物業經理一說，明顯是在透露對方的潛意思。

「我感覺十三億應該是對方的心裡價位。」杜宇鋒猜測道。

沈浪搖搖頭：「少了，你說的應該是對方董事會的價位，那和股東們的心裡價位可不一樣。」

杜宇鋒這才明白過來，緊接著問：「沈董，那您覺得報價多少合適？」

沈浪看著窗外飛逝的景物，淡淡道：「十五億，急於甩賣的海航絕對不會拒絕這個報價，你可以先試試十三億報價，然後再提高到十五億，中間的提價技巧你自己把握。」

杜宇鋒知道沈浪的心裡報價也放下心，也明白過來沈浪的意思。

海航集團內部錯綜複雜，董事會決定的事情到了股東大會不一定能夠通過。

按照海航大廈現在的估值達到17.4億，但要是減除負債4.4億，基本上也就是13億是實際價值。

這也是對方董事會能接受的報價，但董事會是董事會，真的要開股東大會舉手表決，董事會的想法不一定能夠通過。

海航大廈升值的潛力還是很大的，13億已經屬於揮淚大甩賣，那幫股東能同意才是怪事。

相反15億則是一個很客觀的報價，給出了海航大廈的升值空間。

再加上現在海航集團面臨的資金鍊危機，通過的希望會更大些。

回到公司的杜宇鋒立刻向海航集團正式報價，提出13億收購海航大廈！

幾乎對方迅速的給出答案，董事會臨時開會研究後同意杜宇鋒的報價。

但等到下午股東大會開完，股東大會投票結果超過九成拒絕13億出售海航大廈給萬象集團。

杜宇鋒這回對沈浪徹底心服口服，當杜宇鋒再次提高報價，一點點的晉升到15億的時候。

海航集團也經過股東大會投票後，九成以後同意出售海航大廈給萬象集團，獲得現金。

海航大廈正式易主變為萬象大廈！