第九十三章 硬逼著我搞房地產嗎（2/2）

但是，細一想，現在可不比以後。這幾年房價雖然在上漲，但是房地產市場還沒有真正起飛，沒有後來那麼火熱。房地產行業也還沒有成為國家經濟的支柱行業。

後來的時候，是房產商想辦法找政府批地。根本沒有議價能力，花出去的公關費用，就占了成本的好大一塊。

但現在不一樣，從地方到中央的各級領導，雖然都知道接下去的發展會不錯，但誰能知道未來的十幾年國民經濟一直會保持兩位數的增長？城市規模一擴再擴，原來的郊區都成為城區呢？

至於收入增加的居民，對房產的需求在幾年後呈現井噴的形式。現在更是沒人能預料。

所以，現在和以後是反著來的，是這些地方政府求著發展商拿錢買地。

再說這一塊地確實也是寶地，前面臨江，中間一座幾十畝的湖，將來橋一通，到中心區只要十幾分鐘車程。

重點還是稀缺的自然風光，省城的湖泊雖然多，但是隨著未來城市的擴張，現在的一些湖泊。好多後來都徹底成為了歷史，只是一個地名而已，後來的那些還有水。環境尚可的湖泊周邊，都是高檔住宅。

不過，馮一平雖然心動，面上卻一點都沒有表露出來，「孫區長，酒店占去這麼大的投資，我們的資金一時也比較緊張，房地產項目和酒店項目不一樣，需要好多的周邊配套。比如學校，超市。銀行，商場等。這一塊，」他指了指對面那些散落的民居，「可是什麼都沒有。」

「馮總，酒店投資，完全用的是你們的自有資金，如果你們拿下這塊地，我們可以幫著想辦法解決一部分資金問題，其實這個也簡單，等酒店建成，估計各銀行就會主動找上門談融資，是吧！」

這個還真是，銀行就是這樣，想貸款的總是貸不到，不想貸款的他卻求著你貸，屬於那種晴天給你送傘，下雨天追著你收傘的行當。

「來，」孫區長的準備工作做的很充分，後面跟著的那一輛車，顯然是規劃部門的人，地圖都帶好了，鋪在發動機蓋上，孫區長指著就講起來，「沿湖的這一帶，除了可以開發別墅，或者小高層，高層也可以，也完全可以規劃出商場，學校來。」

孫區長說的對，地方倒是夠，當然，投資也會很大。

他的秘書在旁邊說了一句，「區長，已經中午了，你看，我們是不是邊吃邊聊？」

「對對，不好意思，你看我，一忙起來，就忘了時間，抱歉，走，二位是貴客，特別是馮總，今天第一次見，一定要讓我儘儘地主之誼。」

孫區長熱情的拉著馮一平上他的車，「不用，我今天也開車出來的，」馮一平指了指他的車。

「呵，這車看著真帶勁，那我就叨擾一回？」孫區長也不知道是真的還是假的，跟著馮一平上了他的車，他一來，秘書自然也跟著來，這樣倒好，他的那兩轉車成了空車。

「馮總這樣的年紀，就有這麼大的氣魄和實力，真讓人佩服，和你一比，我這前十年，算是白活了，你平時也很忙吧？」他怎麼說也是實職的副廳級幹部，自然不是真的蹭車，主要是避開梅義良，來探探馮一平的底。

「平時是真忙，還有不到三個月，我就要參加高考，現在是沒日沒夜的複習。」

「啊，」以孫區長的涵養，聽了這話也不由得一愣。

他秘書搭了一句，「馮總還在讀高中？」

馮一平說他就在他們市一中讀高中，反正這事是瞞不住有心人的，而且現在不把學生身份抬出來，等會上了酒桌，就是他要被抬出來。

「真是年少英才，馮總今年也就是不滿二十歲？」

「十九，高二的時候，因故休學了一年，不然現在就是在大學就讀。」

「應該還不滿十九吧！」現在才農曆二月，孫區長有感概了一句，「了不得啊！」

中午飯是在濱江區的一家酒店，看來是區政府定點的地方之一，因為孫區長到了這，就跟回了家一樣。

酒店外觀不咋地，裡面卻是別有洞天，是很雅致的中式裝修，還有精緻的園林景觀。

他們到的時候，菜已經準備好，孫區長把經理叫過來說了一句，「加一分清蒸鰣魚。」

「馮總，這裡的鰣魚絕對是野生的，補腦健腦，你中午一定多吃點。」

中午這餐飯，考慮到主賓馮一平是個高中生，所以酒喝的不多，都是圍繞著馮一平說高考的一些事，即使是這樣，梅義良後來也被灌的差不多，他只有一個人，而區裡的有六位，怎么喝的過？

桌上沒有談拿地的事，只是結束的時候，孫區長把那張地圖塞到馮一平手裡，「相信以馮總的眼光一定能看出來，這一塊真是個好地方，只要你們有心，我代表區政府表個態，一定全力配合！」

這不是硬逼著我搞房地產開發嗎？