第二百六十一章 融冰（1/2）
拋開他父親的身份，約翰他是一個房地產商人，跟他談的話題可以有很多，為什麼要集中在和馬靈的關係上？
剛好現在是12月底，他執筆所寫的對03年世界經濟形勢展望的文章，已經完稿，那裡面，約翰可能感興趣的話題應該很多。
這一兩年，因為高科技業的不景氣，帶動了美國的好多行業下行，但美國的房地產行業，可以說是一枝獨秀，是美國經濟中少有的一抹亮色。
如果不是房地產行業的支撐，怕是這兩年美國的經濟增長，就不是百分之零點幾，而是一個負數。
在今年8月，美國的新房銷售，創紀錄的突破了超百萬套，並且這個記錄並不是曇花一現，這幾個月，美國房地產銷售依然強勁，銷售都保持在百萬以上。
其實這事也很好理解，全世界都一樣，當股市不景氣的時候，大量的資金，會轉移到房地產上，以期保值，美國也不例外。
但是，網際網路泡沫那個活生生的例子就在前面，房地產這兩年這麼火熱，已經讓不少人在質疑美國的房地產行業，是不是就是下一個泡沫。
如果馮一平告訴約翰，至少在03年，因為美聯儲的持續降息，抵押貸款利率降至近年來最低，布希政府持續減稅，不但總體稅率降低，很多跟家庭有關的比如公司紅利稅、股票收益稅也大幅降低，有孩子家庭的退稅大幅提高，因此雖然實際工資雖然沒增長，但因為降低了稅收，居民收入其實還是在增長。
至於已經箭在弦上的第二次伊拉克戰爭，將會速戰速決，進而帶動美國股市回升，經濟復甦勢頭增強，居民的消費意願增強，購房的積極性增加等……，那約翰一定很樂意聽這些分析。
不過，就在話即將出口的時候，馮一平及時剎住了車。
這個話題好像也不好。
對約翰這樣一個本來對自己有意見的人來說，這時候在他面前秀優越，顯擺你過人的眼光，顯得比他這個房地產老闆還要了解房地產，那估計不但不會改變他對自己的形象，搞不好還會惡化在他心目中的形象。
這個道理也很好懂，估計沒幾個人會看得慣自己不喜歡的人顯擺。
那這會最好該說些什麼呢？馮一平馬上有了一個更好的話題。
「約翰，我在矽谷的園區建設審批，一直卡在濕地保護與影響許可上，陸軍工程兵團甚至說，可能需要180天或更長的時間來做評估和決斷，每拖延一天，需要付的律師費，以及房租等費用，都不是小數目，你在這方面應該經驗豐富，能不能指點一下？」他非常誠懇的問。
是的，馮一平認為，眼下這個狀態，在約翰面前顯擺秀優越，顯然不太妥當，在他面前示弱，凸顯他的優越和能耐，才是最好的打開方式。
果然，約翰聽了這話，雖然還是沒接茬，但屁股卻在椅子上挪了幾下，顯然有些意動。
他挺鬱悶的是，馮一平年紀輕輕的，不但生意成功，身家比他還要豐厚，而且還是一個他自己也很欣賞的專家——當然，那是在不知道馮一平是他外孫的父親之前，而且還是賈伯斯那樣人物的顧問。
總之吧，馮一平這樣的求教，還是很能滿足他的虛榮心。
見他還沒說話，馮一平知道這火候還不太夠，於是就像自言自語的說，「先是說影響鳥類的棲息，現在又說影響水體，文森特，等到能批下來的那一天，多花的錢，都能幫你在華盛頓買套大房子，」
約翰又挪了挪屁股，灌了一口啤酒，過了一會，終於開口問，「你請的是哪裡的律師？」
嘿嘿，果然有效，馮一平馬上接了一句，「委託的是舊金山最好的律所，」
「那就是了，他們在華盛頓肯定沒有多大影響力，你可以把這個項目的審批，單獨委託給華盛頓一些專業的律所，我可以給你推薦幾個。
這方面的審批，只有不到10%才需要花180天或者更長的時間，至少我這麼多年還從來沒有碰到過。
你是沒找對律所，那律師可能也沒找對公關對象，什麼候鳥的棲息、影響水體，這些官樣文章，迴旋的餘地很大。」
「如果還有困難，」約翰想了一下，「我跟陸軍部長的助理關係不錯，」
「非常感謝你約翰，你這是幫了我的大忙，」馮一平牽著兒子走到他椅子旁邊，坐在沙灘上，「那施工過程中有哪些方面是需要注意的，我聽說這邊的工程隊伍，很不好管理，」
他打算趁熱打鐵，雖然不奢望約翰馬上喜歡自己，但至少，要讓他不討厭。
「跟施工隊簽約容易，但解僱很麻煩，你的工程負責人，一定要聘請一位很內行的人，不然，他會被耍得團團轉，」
人都是好為人師的，特別是當不少方面都很突出的人向你請教的時候，你不但會很有成就感，也會很樂意這樣去做。
馮一平稍微提了提，約翰就主動的跟他講了好多需要注意的方面，而這些內容，真的對馮一平會有幫助，他聽得也很認真。
約翰一邊說，一邊看著馮一平，見他聽得認真，不由得看他也順眼了幾分，從旁邊的保溫箱裡遞給他一罐啤酒。
好吧，這罐啤酒，就意味著堅冰已經打破，冷戰終於瓦解，也意味著，馮一平的策略是正確。
「談什麼呢，這麼投機？」海蒂她們，老遠就看著岸上的兩個人終於坐得靠近了些，好像還聊得挺熱乎，挺好奇的。
馮一平連忙遞上浴巾，「我向約翰請教工程審批和建設的問題，」
約翰看到老婆和女兒回來，反倒又恢復了之前的樣子，好像剛才那熱絡的一幕不曾發生過一樣。
馬靈批著浴巾，滿臉帶笑的看著馮一平，那架勢，像是要撲上來親一口，馮一平連忙把兒子遞給她，關係剛有一點改善，不好馬上就刺激約翰。
這時，突然有人叫了一聲「布里特？」
馬靈的熟人？馮一平聞聲看去，原來是這傢伙。
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