第1149章 這是要崩啊（2/2）

蘭石毅直咂嘴，但卻不知道說什麼好，只能眼睜睜的看著雙方的談判小組進入議價環節。

問題來了，一共兩個。一，到底要不要賣？二，如果賣，多少錢？如果不賣，怎麼善後？

為此，蘭石毅和老婆章歆聯合公司一眾高管商量了好幾天，詳細分析了各種利弊，最終決定，把球踢給穆東，看看對方的反應。

通俗一點說，就是報一個虛高的價格，試探一下。這樣一來，可進可退，不至於把事情搞僵。

於是，大東集團的工作小組，拿到了SONO中國的初步報價，整體項目出售，價格為60億，包含後期完工建設費用。

很多人都不大相信自己的眼睛，這個報價，真的太高了。

凌空SONO占地8.6萬平方米，大約129畝，總建築面積35萬平方米，按照這個價格，每平方米售價幾乎達到了1.7萬元以上。

聽起來好像不貴，是嗎？

但這是2013年，而且，帳不是這麼算的。

介紹某個建築項目時所說的建築面積，也稱為建築展開面積，指的是某個建築項目所有的建築面積，包括使用面積、結構面積和輔助面積，是地上建築和所有地下建築的面積總和。

舉個例子，比如，SONO中國這樣的商用項目，勢必要建設功能齊備、面積巨大的底下停車場，這個面積算是建築面積，但無論在民用住宅還是商用房產，停車場的面積，連公攤面積都算不上。

另外，用作人防工程的地下室、設備層和架空層、幢外休憩設施等，這些都可以計入建築面積，但是都不算有效面積。

如果按照寫字樓通用的公攤規則，減去不得計入的建築面積，凌空SONO項目60億元的報價，相當於每平方米3.2萬元左右。

而周圍類似的商業地產，銷售價格只有2.7萬元/平方米。

按照這個比例，SONO中國就算現在把房子一間一件的賣掉，也只能賣出50.6億元，而且還要承擔高昂的銷售成本，更別說，這個項目明年才能完工。

沒有對比就沒有傷害，一番對比下來，大東集團的工作小組感覺遭受了萬點暴擊，心情非常不爽。

情況匯報到穆東這裡，穆老闆笑著說道：「看來人家是把未來幾年可能的增值部分都算到裡面去了，有點意思，撤回來吧，不談了。」

負責談判的劉大田當然不甘心，請示是不是也報出一個針對性的價格。

穆總吩咐道：「不報價，也不打招呼，直接撤回來，悄悄的。」

劉大田懂了，這是要崩啊！

……

得知大東集團的人悄悄撤走的消息，蘭石毅沉默了很久。

你們怎麼就不能還個價？這麼悄無聲息的離開，真的好嗎？

一番琢磨之後，他給劉大田打去電話，裝作什麼都不知道的樣子，表達了繼續磋商的意圖。

劉大田樂呵呵的說：「蘭總，不瞞您說，我們撤回來了，公司有急事，沒來得及和您打招呼，對不住對不住。另外，已經6月底了，我們都要做上半年的總結，這個臨時的項目小組，需要暫停工作，等我們忙完這陣子再說。」

蘭石毅心說，完了，不但撤走了，項目小組都要解散的節奏。

看來穆東生氣了，而且貌似逼著我去和他談，那我去不去呢？

……

穆東才沒有心情理會蘭石毅的這些小心思，他只是覺得，蘭石毅這個傢伙太虛了，一會兒帶著誠意上門，一會又獅子大開口，完全是在表演。

穆老闆不想陪著演了，直接謝幕走人。

至於凌空SONO項目，拿到了就好好運作，拿不到也無需介懷，沒什麼要緊的。

此刻，最讓穆東心煩的，是遠在鵬城的穆曉惠，從那邊傳來的消息來看，這個丫頭最近膨脹得有些過分，怕是要栽個大跟頭。

栽就栽吧，自己作下的事，自己承擔責任，這也沒什麼好說的。

穆老闆擔心的是，這個丫頭怕是到現在也不知道，她只是一個棋子，而最近種種跡象表明，在背後執棋的，很可能就是那個東躲西/藏的蘭小菊。

穆東現在掌握的情況還太少，看不透棋局。

他能看透的是，穆曉惠已經被推到了一定的位置，估計很快就要重重的從高處跌落了。

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